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Bodenrichtwert Wolfratshausen Waldram 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.072,21 € / m² |
| Unerschlossen | 857,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfratshausen Waldram
Für den Ortsteil Waldram in Wolfratshausen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.072,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.733,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfratshausen Waldram
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.072,21 € | 857,77 € |
| 2025 | 1.152,25 € | 921,80 € | | 2024 | 1.257,75 € | 1.006,20 € | | 2023 | 1.307,92 € | 1.053,14 € | | 2022 | 1.349,22 € | 1.049,17 € | | 2021 | 1.319,69 € | 1.080,77 € | | 2020 | 1.205,76 € | 1.009,00 € | | 2019 | 1.081,04 € | 947,52 € |
2. Daten zu Wolfratshausen Waldram
| Ort: | Wolfratshausen |
| Kommune: | Wolfratshausen |
| Ortsteil: | Waldram |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 82515 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfratshausen Waldram
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfratshausen Waldram?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfratshausen Waldram beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.072,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfratshausen Waldram berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfratshausen Waldram berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfratshausen Waldram verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfratshausen Waldram etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfratshausen Waldram?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfratshausen Waldram wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfratshausen Waldram
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfratshausen Waldram auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 693.660,00 € | 1.135.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 630.600,00 € | 1.021.572,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 756.720,00 € | 1.248.588,00 € |
Wenn Sie in Wolfratshausen Waldram, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.051,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.272,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.041,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfratshausen Waldram können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 851.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 945.900,00 €. Hier würden Sie also auf 94.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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