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Bodenrichtwert Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 56,40 € / m² |
| Unerschlossen | 36,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Klein Breese in Woltersdorf Niedersachsen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 56,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.172,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 56,40 € | +1,35 % |
| 2025 | 55,65 € | -7,65 % | | 2024 | 60,26 € | -0,02 % | | 2023 | 60,27 € | +4,84 % | | 2022 | 57,49 € | +20,65 % | | 2021 | 47,65 € | +37,04 % | | 2020 | 34,77 € | -4,58 % | | 2019 | 36,44 € | - |
2. Daten zu Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese
| Ort: | Woltersdorf Niedersachsen |
| Kommune: | Woltersdorf |
| Ortsteil: | Klein Breese |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29497 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 62,08 € | +5,68 € | | 500 m² bis 590 m² | 54,93 € | -1,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 52,30 € | -4,10 € | | ab 700 m² | 52,88 € | -3,52 € |
5. Bodenrichtwerte in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 42,30 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 56,40 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 70,50 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 56,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese verkauft?
Laut Analyse werden in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WoltersdorfNiedersachsen Klein Breese
So sollten Sie ein Grundstück in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 36.300,00 € | 59.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 33.000,00 € | 53.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 39.600,00 € | 65.340,00 € |
Wenn Sie in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 55,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 67,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (55,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Woltersdorf Niedersachsen Klein Breese können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 44.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 49.500,00 €. Hier würden Sie also auf 4.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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