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| Erschlossen | 54,95 € / m² |
| Unerschlossen | 35,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Örenburg
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Örenburg in Woltersdorf Niedersachsen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 54,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.342,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Woltersdorf Niedersachsen Örenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 54,95 € | -8,63 % |
| 2025 | 60,14 € | +4,68 % | | 2024 | 57,45 € | -9,10 % | | 2023 | 63,20 € | +14,62 % | | 2022 | 55,14 € | +18,63 % | | 2021 | 46,48 € | +28,19 % | | 2020 | 36,26 € | -1,87 % | | 2019 | 36,95 € | - |
2. Daten zu Woltersdorf Niedersachsen Örenburg
| Ort: | Woltersdorf Niedersachsen |
| Kommune: | Woltersdorf |
| Ortsteil: | Örenburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29497 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Woltersdorf Niedersachsen Örenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 60,48 € | +5,53 € | | 500 m² bis 590 m² | 53,52 € | -1,43 € | | 600 m² bis 690 m² | 50,96 € | -3,99 € | | ab 700 m² | 51,52 € | -3,43 € |
5. Bodenrichtwerte in Woltersdorf Niedersachsen Örenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 41,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 54,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 68,69 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 54,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WoltersdorfNiedersachsen Oerenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 36.300,00 € | 59.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 33.000,00 € | 53.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 39.600,00 € | 65.340,00 € |
Wenn Sie in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 55,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 67,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (55,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Woltersdorf Niedersachsen Oerenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 44.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 49.500,00 €. Hier würden Sie also auf 4.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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