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Bodenrichtwert Worbis 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 83,92 € / m² |
| Unerschlossen | 68,15 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Worbis
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 83,92 € für Grundstücke in Worbis.
Es wurden 15.261,00 m² Grund mit einem Wert von 1,13 Mio. € in Worbis ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Worbis zu bestimmen.
In Worbis wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Worbis ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Worbis.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 693,68 m² und einen Kaufpreis von 58.213,78 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Worbis ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Worbis und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Worbis die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Worbis kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Worbis
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 83,92 € | +9,13 % |
| 2025 | 76,90 € | +12,62 % | | 2024 | 68,28 € | +40,26 % | | 2023 | 48,68 € | -23,71 % | | 2022 | 63,81 € | -9,75 % | | 2021 | 70,70 € | +2,17 % | | 2020 | 69,20 € | +1,53 % | | 2019 | 68,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Worbis
| Ort: | Worbis |
| Kommune: | Worbis |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.261,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 693,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 58.213,78 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Worbis nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 92,30 € | +8,38 € | | 500 m² bis 590 m² | 81,65 € | -2,27 € | | 600 m² bis 690 m² | 77,81 € | -6,11 € | | ab 700 m² | 78,68 € | -5,24 € |
6. Bodenrichtwerte in Worbis nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 62,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 83,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 104,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Worbis
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Worbis
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Adelsborn | 86,35 € | | Worbis | 82,41 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Worbis
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Worbis?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Worbis beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 83,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Worbis berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Worbis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Worbis verkauft?
Laut Analyse werden in Worbis etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Worbis?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Worbis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Worbis
So sollten Sie ein Grundstück in Worbis auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Worbis, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Worbis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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