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Bodenrichtwert Wustrow Wendland Ganse 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 39,86 € / m² |
| Unerschlossen | 31,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wustrow Wendland Ganse
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Ganse in Wustrow Wendland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 39,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 38.597,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wustrow Wendland Ganse
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 39,86 € | -12,89 % |
| 2025 | 45,76 € | -27,25 % | | 2024 | 62,90 € | -2,62 % | | 2023 | 64,59 € | +5,71 % | | 2022 | 61,10 € | -9,67 % | | 2021 | 67,64 € | +70,81 % | | 2020 | 39,60 € | +4,16 % | | 2019 | 38,02 € | - |
2. Daten zu Wustrow Wendland Ganse
| Ort: | Wustrow Wendland |
| Kommune: | Wustrow (Wendland) |
| Ortsteil: | Ganse |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29462 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wustrow Wendland Ganse nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 43,87 € | +4,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 38,82 € | -1,04 € | | 600 m² bis 690 m² | 36,96 € | -2,90 € | | ab 700 m² | 37,37 € | -2,49 € |
5. Bodenrichtwerte in Wustrow Wendland Ganse nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 29,90 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 39,86 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 49,83 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wustrow Wendland Ganse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wustrow Wendland Ganse?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wustrow Wendland Ganse beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 39,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wustrow Wendland Ganse berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wustrow Wendland Ganse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wustrow Wendland Ganse verkauft?
Laut Analyse werden in Wustrow Wendland Ganse etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wustrow Wendland Ganse?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wustrow Wendland Ganse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WustrowWendland Ganse
So sollten Sie ein Grundstück in Wustrow Wendland Ganse auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 28.381,00 € | 46.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 25.800,00 € | 41.796,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 30.960,00 € | 51.084,00 € |
Wenn Sie in Wustrow Wendland Ganse, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 43,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 53,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (43,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Wustrow Wendland Ganse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 38.700,00 €. Hier würden Sie also auf 3.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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