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Bodenrichtwert Zell im Wiesental Gresgen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,92 € / m² |
| Unerschlossen | 248,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Zell im Wiesental Gresgen
Für den Ortsteil Gresgen in Zell im Wiesental wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 274,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.559,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zell im Wiesental Gresgen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 274,92 € | 248,09 € |
| 2025 | 357,81 € | 265,83 € | | 2024 | 414,58 € | 398,13 € | | 2023 | 558,43 € | 399,23 € | | 2022 | 541,20 € | 366,73 € | | 2021 | 436,95 € | 348,39 € | | 2020 | 327,93 € | 239,03 € | | 2019 | 398,33 € | 309,72 € |
2. Daten zu Zell im Wiesental Gresgen
| Ort: | Zell im Wiesental |
| Kommune: | Zell im Wiesental |
| Ortsteil: | Gresgen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79669 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Zell im Wiesental Gresgen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Zell im Wiesental Gresgen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Zell im Wiesental Gresgen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 274,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Zell im Wiesental Gresgen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Zell im Wiesental Gresgen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Zell im Wiesental Gresgen verkauft?
Laut Analyse werden in Zell im Wiesental Gresgen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zell im Wiesental Gresgen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zell im Wiesental Gresgen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ZellimWiesental Gresgen
So sollten Sie ein Grundstück in Zell im Wiesental Gresgen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 281.160,00 € | 460.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.600,00 € | 414.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.720,00 € | 506.088,00 € |
Wenn Sie in Zell im Wiesental Gresgen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 426,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 516,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (422,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zell im Wiesental Gresgen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 383.400,00 €. Hier würden Sie also auf 38.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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