Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Adelsdorf b. Grossenhain:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1855.22 € / m²
Haus1892.32 € / m²
+ Garten: 222.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1855.22 € für Wohnraum in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2785 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.17 Mio. € in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241855.22 €2785 m²5.17 mio €
20231778.75 €2472 m²4.4 mio €
20222429.11 €1501 m²3.65 mio €
20212009.98 €1393 m²2.8 mio €
20201520.4 €1285 m²1.95 mio €
20191254.83 €1851 m²2.32 mio €
20181118.67 €1542 m²1.72 mio €


Die Immobilienpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1118.67 € zu 1855.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 736.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen um 76.47 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Ort:Adelsdorf b. Grossenhain
Kommune:Adelsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01561,


4. Karte & Darstellung der Werte in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

5. Preise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091960 €105 €
1910 bis 19191936 €81 €
1920 bis 19291569 €-286 €
1930 bis 19391521 €-334 €
1940 bis 19491331 €-524 €
1950 bis 19591574 €-281 €
1960 bis 19691486 €-369 €
1970 bis 19791435 €-420 €
1980 bis 19891592 €-263 €
1990 bis 19991459 €-396 €
2000 bis 20092022 €167 €
2010 bis 20192279 €424 €
ab 20202575 €720 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 720 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2933 €1078 €
30 m² bis 39 m²2266 €411 €
40 m² bis 49 m²1959 €104 €
50 m² bis 59 m²1814 €-41 €
60 m² bis 69 m²1724 €-131 €
70 m² bis 79 m²1678 €-177 €
80 m² bis 89 m²1722 €-133 €
90 m² bis 99 m²1795 €-60 €
100 m² bis 109 m²1859 €4 €
110 m² bis 119 m²1908 €53 €
120 m² bis 129 m²1919 €64 €
130 m² bis 139 m²1978 €123 €
140 m² bis 149 m²2003 €148 €
150 m² bis 159 m²2032 €177 €
160 m² bis 169 m²2137 €282 €
170 m² bis 179 m²2229 €374 €
180 m² bis 189 m²2142 €287 €
190 m² bis 199 m²2371 €516 €
200 m² bis 209 m²2341 €486 €
210 m² bis 219 m²2445 €590 €
220 m² bis 229 m²2309 €454 €
230 m² bis 239 m²2453 €598 €
240 m² bis 249 m²2271 €416 €
250 m² bis 259 m²2166 €311 €
260 m² bis 269 m²2113 €258 €
270 m² bis 279 m²2355 €500 €
280 m² bis 289 m²2521 €666 €
290 m² bis 299 m²2093 €238 €
ab 300 m²2197 €342 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen kostet dadurch 1078 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossenhain2 km1406.04 €
Niegeroda4 km1855.22 €
Lampertswalde6 km1855.22 €
Hirschfeld8 km1746.22 €
Dresden30 km2814.37 €



8. Immobilienpreisekarte Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Die berechneten Immobilienpreise von Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen genannt.

Immobilienpreisekarte Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adelsdorf1855.22 €2785 m²5.17 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1855.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen?

Die Kaufpreise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1778.75 €, im Jahr 2022 bei 2429.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1855.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen - Wohnungspreise Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.671 €145.314 €
Ø schneller Verkauf89.700 €130.783 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.640 €159.846 €

In Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1794 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1974 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1615 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.022 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen - Hauspreise Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis217.075 €355.212 €
Ø schneller Hausverkauf197.341 €319.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.809 €390.734 €

In Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1794 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2171 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1777 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Adelsdorf b. Grossenhain b. Grossenhain, Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 266.409 Euro angeboten werden.
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