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Immobilienpreise Adelsdorf Wiesendorf 02.05.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3480.86 € / m²
Haus3550.48 € / m²
+ Garten: 417.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Adelsdorf Wiesendorf

Stand 02.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Adelsdorf Wiesendorf im Jahr 2024 lautet 3480.86 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wiesendorf Stand 02.05.2024 um 3.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Adelsdorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 107.23 € / m². Ausgewertet wurden 1737 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.05 mio. € in Adelsdorf Wiesendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Adelsdorf Wiesendorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Adelsdorf Wiesendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243480.86 €1737 m²6.05 mio €
20233580.81 €1426 m²5.11 mio €
20223749.71 €3939 m²14.77 mio €
20213514.18 €2553 m²8.97 mio €
20202719.2 €1167 m²3.17 mio €
20192683.24 €4509 m²12.1 mio €
20182485.69 €1212 m²3.01 mio €


Die Immobilienpreise in Adelsdorf Wiesendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2485.69 € zu 3480.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 995.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Adelsdorf Wiesendorf um 99.95 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Adelsdorf Wiesendorf

Ort:Adelsdorf
Kommune:Adelsdorf
Ortsteil:Wiesendorf
Bundesland:Bayern
PLZ:91325,

3. Karte & Vergleich der Preise in Adelsdorf Wiesendorf

Vergleich Immobilienpreise Adelsdorf mit Adelsdorf Wiesendorf



4. Preise in Adelsdorf Wiesendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093677 €197 €
1910 bis 19193633 €153 €
1920 bis 19292947 €-533 €
1930 bis 19392857 €-623 €
1940 bis 19492506 €-974 €
1950 bis 19592956 €-524 €
1960 bis 19692792 €-688 €
1970 bis 19792696 €-784 €
1980 bis 19892990 €-490 €
1990 bis 19992743 €-737 €
2000 bis 20093792 €312 €
2010 bis 20194276 €796 €
ab 20204820 €1340 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Adelsdorf Wiesendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1340 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Adelsdorf Wiesendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Adelsdorf Wiesendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5500 €2020 €
30 m² bis 39 m²4252 €772 €
40 m² bis 49 m²3678 €198 €
50 m² bis 59 m²3408 €-72 €
60 m² bis 69 m²3236 €-244 €
70 m² bis 79 m²3150 €-330 €
80 m² bis 89 m²3232 €-248 €
90 m² bis 99 m²3369 €-111 €
100 m² bis 109 m²3490 €10 €
110 m² bis 119 m²3581 €101 €
120 m² bis 129 m²3598 €118 €
130 m² bis 139 m²3709 €229 €
140 m² bis 149 m²3752 €272 €
150 m² bis 159 m²3809 €329 €
160 m² bis 169 m²4002 €522 €
170 m² bis 179 m²4172 €692 €
180 m² bis 189 m²4008 €528 €
190 m² bis 199 m²4436 €956 €
200 m² bis 209 m²4376 €896 €
210 m² bis 219 m²4573 €1093 €
220 m² bis 229 m²4322 €842 €
230 m² bis 239 m²4569 €1089 €
240 m² bis 249 m²4251 €771 €
250 m² bis 259 m²4048 €568 €
260 m² bis 269 m²3955 €475 €
270 m² bis 279 m²4416 €936 €
280 m² bis 289 m²4696 €1216 €
290 m² bis 299 m²3906 €426 €
ab 300 m²4096 €616 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Adelsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Adelsdorf kostet dadurch 2020 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Adelsdorf Wiesendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Adelsdorf Wiesendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Adelsdorf Wiesendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Adelsdorf Wiesendorf



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Adelsdorf Wiesendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Adelsdorf Wiesendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Adelsdorf Wiesendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3480.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Adelsdorf Wiesendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Adelsdorf Wiesendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Adelsdorf Wiesendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Adelsdorf Wiesendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Adelsdorf Wiesendorf?

Die Kaufpreise in Adelsdorf Wiesendorf lagen im Jahr 2023 bei 3580.81 €, im Jahr bei 3749.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3480.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiesendorf - Wohnungspreise Wiesendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.055 €259.281 €
Ø schneller Verkauf160.050 €233.353 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.060 €285.210 €

In Adelsdorf Wiesendorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3201 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3522 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2881 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Adelsdorf Wiesendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.663 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiesendorf - Hauspreise Wiesendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis387.322 €633.798 €
Ø schneller Hausverkauf352.110 €570.419 €
Ø hochpreisiger Verkauf422.533 €697.178 €

In Adelsdorf Wiesendorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3201 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3874 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3169 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Adelsdorf Wiesendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 475.349 Euro angeboten werden.
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