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Immobilienpreise Adenbüttel 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.866,81 € / m²
Haus2.924,15 € / m²
+ Garten: 344,02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Adenbüttel

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.866,81 € für Wohnraum in Adenbüttel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.953,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11,33 Mio. € in Adenbüttel herangezogen.
Einzelne Objekte in Adenbüttel können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Adenbüttel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Adenbüttel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Adenbüttel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Adenbüttel

Jahr Quadratmeterpreis
20242.866,81 €
20232.580,57 €
20223.250,24 €
20212.675,04 €
20202.160,03 €
20191.364,59 €
20182.064,29 €


Die Immobilienpreise in Adenbüttel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.064,29 € zu 2.866,81 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 802,52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Adenbüttel um 286,24 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Adenbüttel

Ort:Adenbüttel
Kommune:Adenbuettel
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Adenbüttel

Immobilienpreisekarte Adenbüttel Aktuelle Immobilienpreise in Adenbüttel

5. Preise in Adenbüttel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.032,00 €+166,00 €
1910 bis 19192.995,00 €+129,00 €
1920 bis 19292.429,00 €-437,00 €
1930 bis 19392.362,00 €-504,00 €
1940 bis 19492.079,00 €-787,00 €
1950 bis 19592.443,00 €-423,00 €
1960 bis 19692.307,00 €-559,00 €
1970 bis 19792.229,00 €-637,00 €
1980 bis 19892.467,00 €-399,00 €
1990 bis 19992.268,00 €-598,00 €
2000 bis 20093.124,00 €+258,00 €
2010 bis 20193.526,00 €+660,00 €
ab 20203.927,00 €+1.061,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Adenbüttel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.061,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Adenbüttel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Adenbüttel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.535,00 €+1.669,00 €
30 m² bis 39 m²3.509,00 €+643,00 €
40 m² bis 49 m²3.036,00 €+170,00 €
50 m² bis 59 m²2.814,00 €-52,00 €
60 m² bis 69 m²2.672,00 €-194,00 €
70 m² bis 79 m²2.602,00 €-264,00 €
80 m² bis 89 m²2.667,00 €-199,00 €
90 m² bis 99 m²2.779,00 €-87,00 €
100 m² bis 109 m²2.878,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²2.952,00 €+86,00 €
120 m² bis 129 m²2.963,00 €+97,00 €
130 m² bis 139 m²3.052,00 €+186,00 €
140 m² bis 149 m²3.081,00 €+215,00 €
ab 150 m²3.125,00 €+259,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Adenbüttel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Adenbüttel kostet dadurch 1.669,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Adenbüttel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Algesbüttel3 km2.763,21 €
Vordorf4 km2.457,38 €
Ribbesbüttel8 km2.761,42 €
Wendeburg10 km1.993,01 €
Braunschweig14 km2.851,69 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Adenbüttel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Adenbüttel2.970,10 €3.965,00 m²11,78 Mio. €
Heseberg2.813,58 €3.878,00 m²10,91 Mio. €
Rolfsbüttel2.889,55 €4.032,00 m²11,65 Mio. €
Warxbüttel2.686,12 €4.076,00 m²10,95 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Adenbüttel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Adenbüttel?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Adenbüttel muss man im Jahr 2024 etwa 2.866,81 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Adenbüttel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Adenbüttel?

Die gezeigten Kaufpreise in Adenbüttel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Adenbüttel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Adenbüttel?

Die Kaufpreise in Adenbüttel lagen im Jahr 2023 bei 2.580,57 €, im Jahr 2022 bei 3.250,24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.866,81 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Adenbüttel - Wohnungspreise Adenbüttel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.520,00 €231.984,00 €
Ø schneller Verkauf143.200,00 €208.786,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.840,00 €255.183,00 €

In Adenbüttel, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.864,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.151,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.578,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Adenbüttel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.432,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Adenbüttel - Hauspreise Adenbüttel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.544,00 €567.072,00 €
Ø schneller Hausverkauf315.040,00 €510.365,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf378.049,00 €623.780,00 €

In Adenbüttel, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.864,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.466,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.836,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Adenbüttel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.305,00 € angeboten werden.




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