Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Adenstedt b. Alfeld, Leine 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2003.23 € / m²
Haus2043.29 € / m²
+ Garten: 240.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2003.23 € für Wohnraum in Adenstedt b. Alfeld, Leine.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6188 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.4 Mio. € in Adenstedt b. Alfeld, Leine herangezogen.
Einzelne Objekte in Adenstedt b. Alfeld, Leine können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Adenstedt b. Alfeld, Leine definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Adenstedt b. Alfeld, Leine wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Adenstedt b. Alfeld, Leine, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Adenstedt b. Alfeld, Leine kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242003.23 €6188 m²12.4 mio €
20231738.02 €6249 m²10.86 mio €
20222207.97 €4218 m²9.31 mio €
20211857.81 €5569 m²10.35 mio €
20201644.36 €6920 m²11.38 mio €
20191548.06 €3657 m²5.66 mio €
20181554.29 €6525 m²10.14 mio €


Die Immobilienpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1554.29 € zu 2003.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 448.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine um 265.21 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Adenstedt b. Alfeld, Leine

Ort:Adenstedt
Kommune:Adenstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31079,


4. Karte & Darstellung der Werte in Adenstedt b. Alfeld, Leine

Aktuelle Immobilienpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine

5. Preise in Adenstedt b. Alfeld, Leine abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092117 €114 €
1910 bis 19192090 €87 €
1920 bis 19291695 €-308 €
1930 bis 19391643 €-360 €
1940 bis 19491438 €-565 €
1950 bis 19591700 €-303 €
1960 bis 19691605 €-398 €
1970 bis 19791550 €-453 €
1980 bis 19891720 €-283 €
1990 bis 19991577 €-426 €
2000 bis 20092183 €180 €
2010 bis 20192461 €458 €
ab 20202780 €777 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Adenstedt b. Alfeld, Leine. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 777 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Adenstedt b. Alfeld, Leine logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Adenstedt b. Alfeld, Leine abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3166 €1163 €
30 m² bis 39 m²2447 €444 €
40 m² bis 49 m²2116 €113 €
50 m² bis 59 m²1960 €-43 €
60 m² bis 69 m²1862 €-141 €
70 m² bis 79 m²1812 €-191 €
80 m² bis 89 m²1859 €-144 €
90 m² bis 99 m²1938 €-65 €
100 m² bis 109 m²2008 €5 €
110 m² bis 119 m²2061 €58 €
120 m² bis 129 m²2071 €68 €
130 m² bis 139 m²2136 €133 €
140 m² bis 149 m²2161 €158 €
150 m² bis 159 m²2194 €191 €
160 m² bis 169 m²2306 €303 €
170 m² bis 179 m²2404 €401 €
180 m² bis 189 m²2311 €308 €
190 m² bis 199 m²2558 €555 €
200 m² bis 209 m²2525 €522 €
210 m² bis 219 m²2638 €635 €
220 m² bis 229 m²2492 €489 €
230 m² bis 239 m²2643 €640 €
240 m² bis 249 m²2451 €448 €
250 m² bis 259 m²2337 €334 €
260 m² bis 269 m²2276 €273 €
270 m² bis 279 m²2541 €538 €
280 m² bis 289 m²2715 €712 €
290 m² bis 299 m²2253 €250 €
ab 300 m²2371 €368 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Adenstedt b. Alfeld, Leine. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Adenstedt b. Alfeld, Leine kostet dadurch 1163 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Adenstedt b. Alfeld, Leine

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Harbarnsen2 km1819.2 €
Woltershausen5 km2049.28 €
Everode6 km1781.89 €
Winzenburg8 km1773.44 €
Hildesheim17 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Adenstedt b. Alfeld, Leine

Die berechneten Immobilienpreise von Adenstedt b. Alfeld, Leine beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Adenstedt b. Alfeld, Leine genannt.

Immobilienpreisekarte Adenstedt b. Alfeld, Leine


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Adenstedt b. Alfeld, Leine

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adenstedt2087.31 €6169 m²12.88 mio €
Grafelde1991.82 €6361 m²12.67 mio €
Sellenstedt2062.95 €6207 m²12.8 mio €


Mehr zu Adenstedt b. Alfeld, Leine


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Adenstedt b. Alfeld, Leine

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Adenstedt b. Alfeld, Leine?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Adenstedt b. Alfeld, Leine muss man im Jahr 2024 etwa 2003.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine?

Die gezeigten Kaufpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Adenstedt b. Alfeld, Leine.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine?

Die Kaufpreise in Adenstedt b. Alfeld, Leine lagen im Jahr 2023 bei 1738.02 €, im Jahr 2022 bei 2207.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2003.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Adenstedt b. Alfeld, Leine - Wohnungspreise Adenstedt b. Alfeld, Leine


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.446 €170.019 €
Ø schneller Verkauf104.950 €153.018 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.940 €187.021 €

In Adenstedt b. Alfeld, Leine, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2099 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2309 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1890 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Adenstedt b. Alfeld, Leine weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.237 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Adenstedt b. Alfeld, Leine - Hauspreise Adenstedt b. Alfeld, Leine


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.980 €415.603 €
Ø schneller Hausverkauf230.891 €374.042 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.068 €457.163 €

In Adenstedt b. Alfeld, Leine, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2099 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2540 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2079 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Adenstedt b. Alfeld, Leine können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.702 Euro angeboten werden.
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