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Immobilienpreise Aidhausen Happertshausen 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2353.53 € / m²
Haus2400.6 € / m²
+ Garten: 282.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aidhausen Happertshausen

Der aktuelle Immobilienpreis in Aidhausen Happertshausen im Jahr 2024 lautet 2353.53 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Happertshausen Stand 2024 um -2.76 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aidhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 66.83 € / m². Ausgewertet wurden 954 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.25 mio. € in Aidhausen Happertshausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aidhausen Happertshausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aidhausen Happertshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242353.53 €954 m²2.25 mio €
20232748.88 €1455 m²4 mio €
20222789.22 €1233 m²3.44 mio €
20212488 €1051 m²2.61 mio €
20202060.61 €869 m²1.79 mio €
20191742.35 €971 m²1.69 mio €
20181699.29 €929 m²1.58 mio €


Die Immobilienpreise in Aidhausen Happertshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1699.29 € zu 2353.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 654.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aidhausen Happertshausen um 395.35 € bzw. 14 %.


2. Daten zu Aidhausen Happertshausen

Ort:Aidhausen
Kommune:Aidhausen
Ortsteil:Happertshausen
Bundesland:Bayern
PLZ:97491,

3. Karte & Vergleich der Preise in Aidhausen Happertshausen

Immobilienpreisekarte Aidhausen Happertshausen Vergleich Immobilienpreise Aidhausen mit Aidhausen Happertshausen



4. Preise in Aidhausen Happertshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092488 €135 €
1910 bis 19192458 €105 €
1920 bis 19291993 €-360 €
1930 bis 19391934 €-419 €
1940 bis 19491699 €-654 €
1950 bis 19592001 €-352 €
1960 bis 19691891 €-462 €
1970 bis 19791826 €-527 €
1980 bis 19892024 €-329 €
1990 bis 19991858 €-495 €
2000 bis 20092565 €212 €
2010 bis 20192893 €540 €
ab 20203236 €883 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aidhausen Happertshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 883 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aidhausen Happertshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Aidhausen Happertshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3720 €1367 €
30 m² bis 39 m²2878 €525 €
40 m² bis 49 m²2490 €137 €
50 m² bis 59 m²2307 €-46 €
60 m² bis 69 m²2190 €-163 €
70 m² bis 79 m²2133 €-220 €
80 m² bis 89 m²2187 €-166 €
90 m² bis 99 m²2280 €-73 €
100 m² bis 109 m²2361 €8 €
110 m² bis 119 m²2422 €69 €
120 m² bis 129 m²2433 €80 €
130 m² bis 139 m²2506 €153 €
140 m² bis 149 m²2533 €180 €
150 m² bis 159 m²2572 €219 €
160 m² bis 169 m²2699 €346 €
170 m² bis 179 m²2811 €458 €
180 m² bis 189 m²2699 €346 €
190 m² bis 199 m²2985 €632 €
200 m² bis 209 m²2945 €592 €
210 m² bis 219 m²3079 €726 €
220 m² bis 229 m²2908 €555 €
230 m² bis 239 m²3070 €717 €
240 m² bis 249 m²2860 €507 €
250 m² bis 259 m²2718 €365 €
260 m² bis 269 m²2654 €301 €
270 m² bis 279 m²2964 €611 €
280 m² bis 289 m²3165 €812 €
290 m² bis 299 m²2626 €273 €
ab 300 m²2758 €405 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aidhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aidhausen kostet dadurch 1367 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aidhausen Happertshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aidhausen Happertshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aidhausen Happertshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2353.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aidhausen Happertshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aidhausen Happertshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Aidhausen Happertshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aidhausen Happertshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aidhausen Happertshausen?

Die Kaufpreise in Aidhausen Happertshausen lagen im Jahr 2023 bei 2748.88 €, im Jahr bei 2789.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2353.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Happertshausen - Wohnungspreise Happertshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.371 €189.054 €
Ø schneller Verkauf116.700 €170.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.040 €207.960 €

In Aidhausen Happertshausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2334 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2568 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2101 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aidhausen Happertshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.042 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Happertshausen - Hauspreise Happertshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis282.415 €462.133 €
Ø schneller Hausverkauf256.741 €415.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.088 €508.346 €

In Aidhausen Happertshausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2334 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2825 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2311 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aidhausen Happertshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.599 Euro angeboten werden.
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