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Immobilienpreise Altdorf b Nuernberg Hegnenberg 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.998,06 € / m² |
| Haus | 3.058,02 € / m²
+ Garten: 359,77 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg
Der aktuelle Immobilienpreis in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg im Jahr 2026 liegt bei 2.998,06 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hegnenberg Stand 2026 um 0,84 % im Vergleich zur gesamten Stadt Altdorf b Nuernberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 24,97 € / m². Ausgewertet wurden 1.829,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,48 Mio. € in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.998,06 € |
| 2025 | 2.967,21 € | | 2024 | 2.815,47 € | | 2023 | 3.208,35 € | | 2022 | 3.908,79 € | | 2021 | 3.591,48 € | | 2020 | 2.879,18 € | | 2019 | 2.885,41 € | | 2018 | 2.590,92 € |
Die Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.590,92 € zu 2.998,06 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 407,14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg um 30,85 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Altdorf b Nuernberg Hegnenberg
| Ort: | Altdorf b Nuernberg |
| Kommune: | Altdorf b. Nuernberg |
| Ortsteil: | Hegnenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 90518 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg
4. Preise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.159,00 € | +161,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.128,00 € | +130,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.593,00 € | -405,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.535,00 € | -463,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.256,00 € | -742,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.634,00 € | -364,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.472,00 € | -526,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.397,00 € | -601,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.628,00 € | -370,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.449,00 € | -549,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.287,00 € | +289,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.725,00 € | +727,00 € | | ab 2020 | 4.067,00 € | +1.069,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.999,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.069,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.791,00 € | +1.793,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.730,00 € | +732,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.238,00 € | +240,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.002,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.848,00 € | -150,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.773,00 € | -225,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.828,00 € | -170,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.935,00 € | -63,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.035,00 € | +37,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.090,00 € | +92,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.096,00 € | +98,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.155,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.167,00 € | +169,00 € | | ab 150 m² | 3.192,00 € | +194,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Altdorf b Nuernberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Altdorf b Nuernberg kostet dadurch 1.793,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg muss man im Jahr 2026 etwa 2.998,06 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Altdorf b Nuernberg Hegnenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg?
Die Kaufpreise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg lagen im Jahr 2025 bei 2.967,21 €, im Jahr bei 2.815,47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.998,06 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hegnenberg - Wohnungspreise Hegnenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.440,00 € | 227.448,00 € | | Ø schneller Verkauf | 140.400,00 € | 204.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.480,00 € | 250.193,00 € |
In Altdorf b Nuernberg Hegnenberg, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.808,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.089,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.528,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.904,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hegnenberg - Hauspreise Hegnenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 339.768,00 € | 555.984,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.880,00 € | 500.386,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.657,00 € | 611.583,00 € |
In Altdorf b Nuernberg Hegnenberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.808,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.398,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.780,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Altdorf b Nuernberg Hegnenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.989,00 € angeboten werden.
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