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Immobilienpreise Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.796,23 € / m² |
| Haus | 2.852,15 € / m²
+ Garten: 335,55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen
Der aktuelle Immobilienpreis in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen im Jahr 2026 liegt bei 2.796,23 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Wappeltshofen Stand 2026 um -5,95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Altdorf b Nuernberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 176,86 € / m². Ausgewertet wurden 1.931,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,40 Mio. € in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.796,23 € |
| 2025 | 3.162,14 € | | 2024 | 3.099,98 € | | 2023 | 3.077,80 € | | 2022 | 3.973,58 € | | 2021 | 3.624,72 € | | 2020 | 2.843,27 € | | 2019 | 2.907,65 € | | 2018 | 2.569,08 € |
Die Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.569,08 € zu 2.796,23 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 227,15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen um 365 € bzw. 11 %.
2. Daten zu Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen
| Ort: | Altdorf b Nuernberg |
| Kommune: | Altdorf b. Nuernberg |
| Ortsteil: | Wappeltshofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 90518 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen
4. Preise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.946,00 € | +150,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.917,00 € | +121,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.418,00 € | -378,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.365,00 € | -431,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.105,00 € | -691,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.457,00 € | -339,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.305,00 € | -491,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.236,00 € | -560,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.451,00 € | -345,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.284,00 € | -512,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.065,00 € | +269,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.474,00 € | +678,00 € | | ab 2020 | 3.793,00 € | +997,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.797,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 997,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.469,00 € | +1.673,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.479,00 € | +683,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.020,00 € | +224,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.800,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.656,00 € | -140,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.587,00 € | -209,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.638,00 € | -158,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.738,00 € | -58,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.831,00 € | +35,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.882,00 € | +86,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.887,00 € | +91,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.942,00 € | +146,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.954,00 € | +158,00 € | | ab 150 m² | 2.978,00 € | +182,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Altdorf b Nuernberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Altdorf b Nuernberg kostet dadurch 1.673,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen muss man im Jahr 2026 etwa 2.796,23 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen?
Die gezeigten Kaufpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen?
Die Kaufpreise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen lagen im Jahr 2025 bei 3.162,14 €, im Jahr bei 3.099,98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.796,23 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wappeltshofen - Wohnungspreise Wappeltshofen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.440,00 € | 227.448,00 € | | Ø schneller Verkauf | 140.400,00 € | 204.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.480,00 € | 250.193,00 € |
In Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.808,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.089,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.528,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.904,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wappeltshofen - Hauspreise Wappeltshofen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 339.768,00 € | 555.984,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.880,00 € | 500.386,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.657,00 € | 611.583,00 € |
In Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.808,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.398,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.780,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Altdorf b Nuernberg Wappeltshofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.989,00 € angeboten werden.
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