Immobilienpreise Altdorf bei Nürnberg Niederbayern 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4273.89 € / m² | |
| Haus | 4359.37 € / m²
+ Garten: 512.87 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4273.89 € für Wohnraum in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5541 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.68 Mio. € in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 4273.89 € | 5541 m² | 23.68 mio € |
| 2023 | 4178.61 € | 4782 m² | 19.98 mio € | | 2022 | 5059.05 € | 3007 m² | 15.21 mio € | | 2021 | 4849.9 € | 2207 m² | 10.7 mio € | | 2020 | 4399.79 € | 1408 m² | 6.19 mio € | | 2019 | 3378.32 € | 2193 m² | 7.41 mio € | | 2018 | 3237.03 € | 3786 m² | 12.26 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3237.03 € zu 4273.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1036.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern um 95.28 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
| Ort: | Altdorf bei Nürnberg Niederbayern |
| Kommune: | Altdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84032, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
5. Preise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4515 € | 242 € | | 1910 bis 1919 | 4461 € | 188 € | | 1920 bis 1929 | 3618 € | -655 € | | 1930 bis 1939 | 3508 € | -765 € | | 1940 bis 1949 | 3077 € | -1196 € | | 1950 bis 1959 | 3629 € | -644 € | | 1960 bis 1969 | 3428 € | -845 € | | 1970 bis 1979 | 3310 € | -963 € | | 1980 bis 1989 | 3671 € | -602 € | | 1990 bis 1999 | 3367 € | -906 € | | 2000 bis 2009 | 4656 € | 383 € | | 2010 bis 2019 | 5249 € | 976 € | | ab 2020 | 5917 € | 1644 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1644 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 6753 € | 2480 € | | 30 m² bis 39 m² | 5221 € | 948 € | | 40 m² bis 49 m² | 4516 € | 243 € | | 50 m² bis 59 m² | 4185 € | -88 € | | 60 m² bis 69 m² | 3973 € | -300 € | | 70 m² bis 79 m² | 3868 € | -405 € | | 80 m² bis 89 m² | 3968 € | -305 € | | 90 m² bis 99 m² | 4137 € | -136 € | | 100 m² bis 109 m² | 4285 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4397 € | 124 € | | 120 m² bis 129 m² | 4418 € | 145 € | | 130 m² bis 139 m² | 4554 € | 281 € | | 140 m² bis 149 m² | 4607 € | 334 € | | 150 m² bis 159 m² | 4676 € | 403 € | | 160 m² bis 169 m² | 4914 € | 641 € | | 170 m² bis 179 m² | 5122 € | 849 € | | 180 m² bis 189 m² | 4921 € | 648 € | | 190 m² bis 199 m² | 5446 € | 1173 € | | 200 m² bis 209 m² | 5372 € | 1099 € | | 210 m² bis 219 m² | 5615 € | 1342 € | | 220 m² bis 229 m² | 5306 € | 1033 € | | 230 m² bis 239 m² | 5610 € | 1337 € | | 240 m² bis 249 m² | 5219 € | 946 € | | 250 m² bis 259 m² | 4970 € | 697 € | | 260 m² bis 269 m² | 4855 € | 582 € | | 270 m² bis 279 m² | 5422 € | 1149 € | | 280 m² bis 289 m² | 5765 € | 1492 € | | 290 m² bis 299 m² | 4795 € | 522 € | | ab 300 m² | 5029 € | 756 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern kostet dadurch 2480 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
8. Immobilienpreisekarte Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
Die berechneten Immobilienpreise von Altdorf bei Nürnberg Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Altdorf bei Nürnberg Niederbayern genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Aich | 4219.01 € | 5585 m² | 23.56 mio € | | Altdorf | 4469.95 € | 5441 m² | 24.32 mio € | | Buchenthal | 4341.28 € | 5635 m² | 24.46 mio € | | Dax | 4552.96 € | 5347 m² | 24.34 mio € | | Eugenbach | 4070.73 € | 5707 m² | 23.23 mio € | | Ganslberg | 4162.57 € | 5729 m² | 23.85 mio € | | Gstaudach | 4326.4 € | 5419 m² | 23.44 mio € | | Haunmühle | 4535.25 € | 5347 m² | 24.25 mio € | | Heindlfeld | 4205.38 € | 5513 m² | 23.18 mio € | | Öd | 4478.98 € | 5319 m² | 23.82 mio € | | Ostergaden | 4384.02 € | 5391 m² | 23.63 mio € | | Pfettrach | 4486.99 € | 5452 m² | 24.46 mio € |
Mehr zu Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 4273.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Altdorf bei Nürnberg Niederbayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern?
Die Kaufpreise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 4178.61 €, im Jahr 2022 bei 5059.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4273.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern - Wohnungspreise Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 223.081 € | 328.536 € | | Ø schneller Verkauf | 202.800 € | 295.683 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.360 € | 361.390 € |
In Altdorf bei Nürnberg Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4056 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3651 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.528 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern - Hauspreise Altdorf bei Nürnberg Niederbayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 490.777 € | 803.089 € | | Ø schneller Hausverkauf | 446.161 € | 722.780 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 535.392 € | 883.397 € |
In Altdorf bei Nürnberg Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4056 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4908 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4016 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Altdorf bei Nürnberg Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 602.316 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Altdorf:
