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Immobilienpreise Altenau Harz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1249.48 € / m²
Haus1274.47 € / m²
+ Garten: 149.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Altenau Harz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1249.48 € für Wohnraum in Altenau Harz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2897 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.62 Mio. € in Altenau Harz herangezogen.
Einzelne Objekte in Altenau Harz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Altenau Harz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Altenau Harz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Altenau Harz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Altenau Harz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Altenau Harz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241249.48 €2897 m²3.62 mio €
20231264.38 €3126 m²3.95 mio €
20221756.26 €2065 m²3.63 mio €
20211340.06 €1729 m²2.32 mio €
2020722.55 €1394 m²1.01 mio €
2019798.19 €956 m²0.76 mio €
2018995.32 €805 m²0.8 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Altenau Harz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 995.32 € zu 1249.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 254.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Altenau Harz um 14.9 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Altenau Harz

Ort:Altenau
Kommune:Altenau
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38707,


4. Karte & Darstellung der Werte in Altenau Harz

Aktuelle Immobilienpreise in Altenau Harz

5. Preise in Altenau Harz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091320 €71 €
1910 bis 19191304 €55 €
1920 bis 19291057 €-192 €
1930 bis 19391025 €-224 €
1940 bis 1949897 €-352 €
1950 bis 19591060 €-189 €
1960 bis 19691001 €-248 €
1970 bis 1979967 €-282 €
1980 bis 19891073 €-176 €
1990 bis 1999984 €-265 €
2000 bis 20091362 €113 €
2010 bis 20191535 €286 €
ab 20201734 €485 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Altenau Harz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 485 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Altenau Harz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Altenau Harz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1975 €726 €
30 m² bis 39 m²1527 €278 €
40 m² bis 49 m²1320 €71 €
50 m² bis 59 m²1223 €-26 €
60 m² bis 69 m²1161 €-88 €
70 m² bis 79 m²1130 €-119 €
80 m² bis 89 m²1160 €-89 €
90 m² bis 99 m²1209 €-40 €
100 m² bis 109 m²1253 €4 €
110 m² bis 119 m²1286 €37 €
120 m² bis 129 m²1292 €43 €
130 m² bis 139 m²1332 €83 €
140 m² bis 149 m²1348 €99 €
150 m² bis 159 m²1368 €119 €
160 m² bis 169 m²1438 €189 €
170 m² bis 179 m²1500 €251 €
180 m² bis 189 m²1442 €193 €
190 m² bis 199 m²1596 €347 €
200 m² bis 209 m²1575 €326 €
210 m² bis 219 m²1646 €397 €
220 m² bis 229 m²1555 €306 €
230 m² bis 239 m²1649 €400 €
240 m² bis 249 m²1529 €280 €
250 m² bis 259 m²1458 €209 €
260 m² bis 269 m²1420 €171 €
270 m² bis 279 m²1585 €336 €
280 m² bis 289 m²1693 €444 €
290 m² bis 299 m²1406 €157 €
ab 300 m²1479 €230 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Altenau Harz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Altenau Harz kostet dadurch 726 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Altenau Harz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schulenberg im Oberharz4 km1249.48 €
Torfhaus6 km1553.7 €
Wildemann12 km1258.79 €
Braunlage14 km1638.61 €
Salzgitter41 km1495.27 €



8. Immobilienpreisekarte Altenau Harz

Die berechneten Immobilienpreise von Altenau Harz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Altenau Harz genannt.

Immobilienpreisekarte Altenau Harz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Altenau Harz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenau1261.71 €2955 m²3.73 mio €
Gemkenthal1332.43 €2790 m²3.72 mio €
Polstertal1298.59 €2885 m²3.75 mio €
Torfhaus1237.54 €3001 m²3.71 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Altenau Harz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Altenau Harz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Altenau Harz muss man im Jahr 2024 etwa 1249.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Altenau Harz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Altenau Harz?

Die gezeigten Kaufpreise in Altenau Harz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Altenau Harz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Altenau Harz?

Die Kaufpreise in Altenau Harz lagen im Jahr 2023 bei 1264.38 €, im Jahr 2022 bei 1756.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1249.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altenau Harz - Wohnungspreise Altenau Harz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis72.710 €107.082 €
Ø schneller Verkauf66.100 €96.374 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.320 €117.791 €

In Altenau Harz, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1322 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1455 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1190 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Altenau Harz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 83.286 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altenau Harz - Hauspreise Altenau Harz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis159.962 €261.757 €
Ø schneller Hausverkauf145.420 €235.581 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.504 €287.932 €

In Altenau Harz, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1322 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1600 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1309 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Altenau Harz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 196.318 Euro angeboten werden.
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