Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Arnbruck 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2111.72 € / m²
Haus2153.95 € / m²
+ Garten: 253.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Arnbruck

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2111.72 € für Wohnraum in Arnbruck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1688 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.56 Mio. € in Arnbruck herangezogen.
Einzelne Objekte in Arnbruck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Arnbruck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Arnbruck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Arnbruck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Arnbruck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Arnbruck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242111.72 €1688 m²3.56 mio €
20231760.75 €1369 m²2.41 mio €
20222412.36 €1088 m²2.62 mio €
20212145.88 €1253 m²2.69 mio €
20201940.04 €1419 m²2.75 mio €
20191594.71 €1038 m²1.66 mio €
20181859.07 €717 m²1.33 mio €


Die Immobilienpreise in Arnbruck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1859.07 € zu 2111.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 252.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Arnbruck um 350.97 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Arnbruck

Ort:Arnbruck
Kommune:Arnbruck
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93471,


4. Karte & Darstellung der Werte in Arnbruck

Aktuelle Immobilienpreise in Arnbruck

5. Preise in Arnbruck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092231 €120 €
1910 bis 19192203 €92 €
1920 bis 19291787 €-324 €
1930 bis 19391732 €-379 €
1940 bis 19491516 €-595 €
1950 bis 19591792 €-319 €
1960 bis 19691692 €-419 €
1970 bis 19791634 €-477 €
1980 bis 19891813 €-298 €
1990 bis 19991662 €-449 €
2000 bis 20092301 €190 €
2010 bis 20192594 €483 €
ab 20202930 €819 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Arnbruck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 819 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Arnbruck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Arnbruck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3337 €1226 €
30 m² bis 39 m²2580 €469 €
40 m² bis 49 m²2230 €119 €
50 m² bis 59 m²2066 €-45 €
60 m² bis 69 m²1963 €-148 €
70 m² bis 79 m²1910 €-201 €
80 m² bis 89 m²1960 €-151 €
90 m² bis 99 m²2043 €-68 €
100 m² bis 109 m²2117 €6 €
110 m² bis 119 m²2172 €61 €
120 m² bis 129 m²2184 €73 €
130 m² bis 139 m²2251 €140 €
140 m² bis 149 m²2278 €167 €
150 m² bis 159 m²2312 €201 €
160 m² bis 169 m²2430 €319 €
170 m² bis 179 m²2535 €424 €
180 m² bis 189 m²2436 €325 €
190 m² bis 199 m²2696 €585 €
200 m² bis 209 m²2661 €550 €
210 m² bis 219 m²2781 €670 €
220 m² bis 229 m²2627 €516 €
230 m² bis 239 m²2786 €675 €
240 m² bis 249 m²2584 €473 €
250 m² bis 259 m²2463 €352 €
260 m² bis 269 m²2400 €289 €
270 m² bis 279 m²2679 €568 €
280 m² bis 289 m²2861 €750 €
290 m² bis 299 m²2375 €264 €
ab 300 m²2500 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Arnbruck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Arnbruck kostet dadurch 1226 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Arnbruck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Drachselsried6 km1689.44 €
Viechtach9 km1821.72 €
Hohenwarth10 km2159.04 €
Prackenbach11 km2407.19 €
Regensburg67 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Arnbruck

Die berechneten Immobilienpreise von Arnbruck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Arnbruck genannt.

Immobilienpreisekarte Arnbruck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Arnbruck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arnbruck2051.55 €1666 m²3.42 mio €
Asperhöhe2078.69 €1715 m²3.56 mio €
Auhof2128.37 €1624 m²3.46 mio €
Bach2137.32 €1708 m²3.65 mio €
Baumgarten2166.19 €1639 m²3.55 mio €
Exenbach2126.66 €1705 m²3.63 mio €
Gutendorf1994.35 €1735 m²3.46 mio €
Höbing2221.3 €1651 m²3.67 mio €
Hötzelsried2054.04 €1747 m²3.59 mio €
Lerchenholz2128.63 €1708 m²3.64 mio €
Niederndorf2161.98 €1659 m²3.59 mio €
Poschinger Hütte2126.01 €1710 m²3.64 mio €
Rappendorf2059.93 €1678 m²3.46 mio €
Riedl2131.41 €1700 m²3.62 mio €
Röhrlhof2147.47 €1647 m²3.54 mio €
Schedlhof2080.98 €1691 m²3.52 mio €
Schmiedau2138.87 €1641 m²3.51 mio €
Sindorf2189.81 €1629 m²3.57 mio €
Streit2153.06 €1644 m²3.54 mio €
Thalersdorf2083.53 €1742 m²3.63 mio €
Trautmannsried2217.02 €1631 m²3.62 mio €
Waldsiedlung2188.87 €1676 m²3.67 mio €
Waltersau2208.6 €1634 m²3.61 mio €
Weidenhof2219.36 €1642 m²3.64 mio €
Wurz2061.05 €1668 m²3.44 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Arnbruck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Arnbruck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Arnbruck muss man im Jahr 2024 etwa 2111.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Arnbruck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Arnbruck?

Die gezeigten Kaufpreise in Arnbruck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Arnbruck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Arnbruck?

Die Kaufpreise in Arnbruck lagen im Jahr 2023 bei 1760.75 €, im Jahr 2022 bei 2412.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2111.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Arnbruck - Wohnungspreise Arnbruck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.546 €171.639 €
Ø schneller Verkauf105.950 €154.476 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.140 €188.803 €

In Arnbruck, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2119 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1908 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Arnbruck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.497 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Arnbruck - Hauspreise Arnbruck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.400 €419.563 €
Ø schneller Hausverkauf233.091 €377.606 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.708 €461.519 €

In Arnbruck, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2119 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2564 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2098 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Arnbruck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.672 Euro angeboten werden.
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