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Immobilienpreise Aschau a Inn Fraham 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.322,83 € / m² |
| Haus | 3.389,29 € / m²
+ Garten: 398,74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aschau a Inn Fraham
Der aktuelle Immobilienpreis in Aschau a Inn Fraham im Jahr 2026 liegt bei 3.322,83 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Fraham Stand 2026 um 0,99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aschau a Inn ab.
In absoluten Zahlen sind das 32,46 € / m². Ausgewertet wurden 8.813,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 29,28 Mio. € in Aschau a Inn Fraham.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aschau a Inn Fraham.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aschau a Inn Fraham
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.322,83 € |
| 2025 | 3.073,49 € | | 2024 | 3.168,54 € | | 2023 | 3.225,20 € | | 2022 | 4.087,94 € | | 2021 | 3.581,81 € | | 2020 | 3.009,32 € | | 2019 | 2.492,28 € | | 2018 | 2.153,82 € |
Die Immobilienpreise in Aschau a Inn Fraham haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.153,82 € zu 3.322,83 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.169,01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aschau a Inn Fraham um 249,34 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Aschau a Inn Fraham
| Ort: | Aschau a Inn |
| Kommune: | Aschau a. Inn |
| Ortsteil: | Fraham |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84544 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Aschau a Inn Fraham
4. Preise in Aschau a Inn Fraham abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.501,00 € | +179,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.468,00 € | +146,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.867,00 € | -455,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.805,00 € | -517,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.490,00 € | -832,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.910,00 € | -412,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.735,00 € | -587,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.652,00 € | -670,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.909,00 € | -413,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.707,00 € | -615,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.642,00 € | +320,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.125,00 € | +803,00 € | | ab 2020 | 4.508,00 € | +1.186,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.323,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aschau a Inn Fraham. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.186,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aschau a Inn Fraham bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Aschau a Inn Fraham abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.306,00 € | +1.984,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.129,00 € | +807,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.584,00 € | +262,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.321,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.151,00 € | -171,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.069,00 € | -253,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.131,00 € | -191,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.250,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.363,00 € | +41,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.426,00 € | +104,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.432,00 € | +110,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.500,00 € | +178,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.514,00 € | +192,00 € | | ab 150 m² | 3.545,00 € | +223,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aschau a Inn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Aschau a Inn kostet dadurch 1.984,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aschau a Inn Fraham
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aschau a Inn Fraham?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Aschau a Inn Fraham muss man im Jahr 2026 etwa 3.322,83 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aschau a Inn Fraham von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aschau a Inn Fraham?
Die gezeigten Kaufpreise in Aschau a Inn Fraham ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aschau a Inn Fraham.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aschau a Inn Fraham?
Die Kaufpreise in Aschau a Inn Fraham lagen im Jahr 2025 bei 3.073,49 €, im Jahr bei 3.168,54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.322,83 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fraham - Wohnungspreise Fraham
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 173.910,00 € | 256.122,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.100,00 € | 230.510,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.720,00 € | 281.735,00 € |
In Aschau a Inn Fraham, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.162,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.479,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.846,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Aschau a Inn Fraham weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.206,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fraham - Hauspreise Fraham
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 382.603,00 € | 626.076,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 347.820,00 € | 563.469,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 417.385,00 € | 688.684,00 € |
In Aschau a Inn Fraham, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.162,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.827,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.131,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aschau a Inn Fraham können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 469.558,00 € angeboten werden.
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