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Immobilienpreise Baar Ebenhausen 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.574,90 € / m² |
| Haus | 3.646,40 € / m²
+ Garten: 428,99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Baar Ebenhausen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.574,90 € für Wohnraum in Baar Ebenhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9.544,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 34,12 Mio. € in Baar Ebenhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Baar Ebenhausen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Baar Ebenhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Baar Ebenhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Baar Ebenhausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Baar Ebenhausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.574,90 € |
| 2025 | 3.572,43 € | | 2024 | 3.401,09 € | | 2023 | 3.712,09 € | | 2022 | 3.923,71 € | | 2021 | 3.292,96 € | | 2020 | 3.066,96 € | | 2019 | 2.655,63 € | | 2018 | 3.145,26 € |
Die Immobilienpreise in Baar Ebenhausen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.145,26 € zu 3.574,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 429,64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Baar Ebenhausen um 2,47 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Baar Ebenhausen
| Ort: | Baar Ebenhausen |
| Kommune: | Baar Ebenhausen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Baar Ebenhausen
5. Preise in Baar Ebenhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.767,00 € | +193,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.730,00 € | +156,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.091,00 € | -483,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.024,00 € | -550,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.692,00 € | -882,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.140,00 € | -434,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.947,00 € | -627,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.858,00 € | -716,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.134,00 € | -440,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.920,00 € | -654,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.919,00 € | +345,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.442,00 € | +868,00 € | | ab 2020 | 4.849,00 € | +1.275,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.575,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Baar Ebenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.275,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Baar Ebenhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Baar Ebenhausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.713,00 € | +2.139,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.447,00 € | +873,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.861,00 € | +287,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.580,00 € | +6,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.396,00 € | -178,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.307,00 € | -267,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.372,00 € | -202,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.500,00 € | -74,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.619,00 € | +45,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.685,00 € | +111,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.691,00 € | +117,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.761,00 € | +187,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.776,00 € | +202,00 € | | ab 150 m² | 3.806,00 € | +232,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Baar Ebenhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Baar Ebenhausen kostet dadurch 2.139,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Baar Ebenhausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Baar Ebenhausen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Baar | 3.563,31 € | 9.334,00 m² | 33,26 Mio. € | | Baar Ebenhausen | 3.400,13 € | 9.697,00 m² | 32,97 Mio. € | | Ebenhausen | 3.755,23 € | 9.429,00 m² | 35,41 Mio. € | | Ebenhausen Werk | 3.489,49 € | 9.563,00 m² | 33,37 Mio. € |
Mehr zu Baar Ebenhausen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Baar Ebenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Baar Ebenhausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Baar Ebenhausen muss man im Jahr 2026 etwa 3.574,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Baar Ebenhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Baar Ebenhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Baar Ebenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Baar Ebenhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Baar Ebenhausen?
Die Kaufpreise in Baar Ebenhausen lagen im Jahr 2025 bei 3.572,43 €, im Jahr 2024 bei 3.401,09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.574,90 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Baar Ebenhausen - Wohnungspreise Baar Ebenhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 203.556,00 € | 299.781,00 € | | Ø schneller Verkauf | 185.050,00 € | 269.803,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.060,00 € | 329.760,00 € |
In Baar Ebenhausen, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.701,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.072,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.331,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Baar Ebenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 233.163,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Baar Ebenhausen - Hauspreise Baar Ebenhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 447.822,00 € | 732.799,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 407.111,00 € | 659.519,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 488.533,00 € | 806.078,00 € |
In Baar Ebenhausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.701,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.479,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.664,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Baar Ebenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 549.599,00 € angeboten werden.
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