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Immobilienpreise Bach ad Donau Bach 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.294,73 € / m² |
| Haus | 4.380,62 € / m²
+ Garten: 515,37 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bach ad Donau Bach
Der aktuelle Immobilienpreis in Bach ad Donau Bach im Jahr 2026 liegt bei 4.294,73 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Bach Stand 2026 um -0,39 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bach ad Donau ab.
In absoluten Zahlen sind das 16,85 € / m². Ausgewertet wurden 816,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,50 Mio. € in Bach ad Donau Bach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bach ad Donau Bach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bach ad Donau Bach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 4.294,73 € |
| 2025 | 3.384,82 € | | 2024 | 3.427,59 € | | 2023 | 2.830,36 € | | 2022 | 3.614,41 € | | 2021 | 3.177,17 € | | 2020 | 2.605,38 € | | 2019 | 2.520,02 € | | 2018 | 1.989,34 € |
Die Immobilienpreise in Bach ad Donau Bach haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.989,34 € zu 4.294,73 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2.305,39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 116 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bach ad Donau Bach um 909,91 € bzw. 27 %.
2. Daten zu Bach ad Donau Bach
| Ort: | Bach ad Donau |
| Kommune: | Bach a.d. Donau |
| Ortsteil: | Bach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 93090 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bach ad Donau Bach
4. Preise in Bach ad Donau Bach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.526,00 € | +232,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.481,00 € | +187,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.714,00 € | -580,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.633,00 € | -661,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.239,00 € | -1.055,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.775,00 € | -519,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.542,00 € | -752,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.435,00 € | -859,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.767,00 € | -527,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.512,00 € | -782,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.711,00 € | +417,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.338,00 € | +1.044,00 € | | ab 2020 | 5.827,00 € | +1.533,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 4.295,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bach ad Donau Bach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.533,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bach ad Donau Bach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bach ad Donau Bach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.862,00 € | +2.568,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.345,00 € | +1.051,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.640,00 € | +346,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.303,00 € | +9,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.083,00 € | -211,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.975,00 € | -319,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.053,00 € | -241,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.206,00 € | -88,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.348,00 € | +54,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.426,00 € | +132,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.432,00 € | +138,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.517,00 € | +223,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.534,00 € | +240,00 € | | ab 150 m² | 4.569,00 € | +275,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bach ad Donau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bach ad Donau kostet dadurch 2.568,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bach ad Donau Bach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bach ad Donau Bach?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bach ad Donau Bach muss man im Jahr 2026 etwa 4.294,73 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bach ad Donau Bach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bach ad Donau Bach?
Die gezeigten Kaufpreise in Bach ad Donau Bach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bach ad Donau Bach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bach ad Donau Bach?
Die Kaufpreise in Bach ad Donau Bach lagen im Jahr 2025 bei 3.384,82 €, im Jahr bei 3.427,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 4.294,73 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bach - Wohnungspreise Bach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 232.266,00 € | 342.063,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.150,00 € | 307.857,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.380,00 € | 376.270,00 € |
In Bach ad Donau Bach, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.223,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.646,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.801,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bach ad Donau Bach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 266.049,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bach - Hauspreise Bach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 510.984,00 € | 836.155,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 464.531,00 € | 752.539,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 557.436,00 € | 919.770,00 € |
In Bach ad Donau Bach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 4.223,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.110,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.181,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bach ad Donau Bach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 627.116,00 € angeboten werden.
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