Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Berneck i Fichtelgebirge:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Berneck i Fichtelgebirge 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2244.94 € / m²
Haus2289.84 € / m²
+ Garten: 269.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2244.94 € für Wohnraum in Bad Berneck i Fichtelgebirge.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1921 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.31 Mio. € in Bad Berneck i Fichtelgebirge herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Berneck i Fichtelgebirge können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Berneck i Fichtelgebirge definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Berneck i Fichtelgebirge wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Berneck i Fichtelgebirge, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Berneck i Fichtelgebirge kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242244.94 €1921 m²4.31 mio €
20232209.97 €1807 m²3.99 mio €
20222621.58 €1434 m²3.76 mio €
20212351.42 €1192 m²2.8 mio €
20201941.57 €951 m²1.85 mio €
20191507.79 €685 m²1.03 mio €
20182081.36 €1160 m²2.41 mio €


Die Immobilienpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2081.36 € zu 2244.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 163.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge um 34.97 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Bad Berneck i Fichtelgebirge

Ort:Bad Berneck i Fichtelgebirge
Kommune:Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95460,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Berneck i Fichtelgebirge

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge

5. Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092372 €128 €
1910 bis 19192342 €98 €
1920 bis 19291899 €-345 €
1930 bis 19391842 €-402 €
1940 bis 19491611 €-633 €
1950 bis 19591905 €-339 €
1960 bis 19691799 €-445 €
1970 bis 19791737 €-507 €
1980 bis 19891927 €-317 €
1990 bis 19991767 €-477 €
2000 bis 20092446 €202 €
2010 bis 20192757 €513 €
ab 20203115 €871 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Berneck i Fichtelgebirge. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 871 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Berneck i Fichtelgebirge logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3548 €1304 €
30 m² bis 39 m²2742 €498 €
40 m² bis 49 m²2371 €127 €
50 m² bis 59 m²2196 €-48 €
60 m² bis 69 m²2086 €-158 €
70 m² bis 79 m²2031 €-213 €
80 m² bis 89 m²2084 €-160 €
90 m² bis 99 m²2172 €-72 €
100 m² bis 109 m²2250 €6 €
110 m² bis 119 m²2310 €66 €
120 m² bis 129 m²2321 €77 €
130 m² bis 139 m²2393 €149 €
140 m² bis 149 m²2422 €178 €
150 m² bis 159 m²2458 €214 €
160 m² bis 169 m²2584 €340 €
170 m² bis 179 m²2694 €450 €
180 m² bis 189 m²2590 €346 €
190 m² bis 199 m²2866 €622 €
200 m² bis 209 m²2829 €585 €
210 m² bis 219 m²2956 €712 €
220 m² bis 229 m²2793 €549 €
230 m² bis 239 m²2962 €718 €
240 m² bis 249 m²2747 €503 €
250 m² bis 259 m²2618 €374 €
260 m² bis 269 m²2551 €307 €
270 m² bis 279 m²2848 €604 €
280 m² bis 289 m²3042 €798 €
290 m² bis 299 m²2525 €281 €
ab 300 m²2657 €413 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Berneck i Fichtelgebirge. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Berneck i Fichtelgebirge kostet dadurch 1304 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Berneck i Fichtelgebirge

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedrichshof Oberfranken3 km2243.7 €
Goldkronach4 km2550.19 €
Neuenmarkt6 km2193.49 €
Trebgast10 km1701.99 €
Plauen61 km1095.03 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Berneck i Fichtelgebirge

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Berneck2079.41 €1994 m²4.15 mio €
Bärnreuth2160.34 €1994 m²4.31 mio €
Birkenhof2238.47 €1877 m²4.2 mio €
Blumenau2225.61 €1863 m²4.15 mio €
Bruckmühle2304.89 €1931 m²4.45 mio €
Döbitsch2208.11 €1998 m²4.41 mio €
Eichberg2281.81 €1908 m²4.35 mio €
Escherlich2218.37 €1881 m²4.17 mio €
Falkenhaus2184.1 €1975 m²4.31 mio €
Föllmar2289.68 €1900 m²4.35 mio €
Föllmarsberg2182.3 €1904 m²4.16 mio €
Frankenhammer2179.52 €1982 m²4.32 mio €
Gesees2237 €1886 m²4.22 mio €
Goldmühl2242.79 €1906 m²4.27 mio €
Gothendorf2174.76 €1923 m²4.18 mio €
Heinersreuth2359.79 €1879 m²4.43 mio €
Hohenknoden2224 €1958 m²4.35 mio €
Jägersruh2261.18 €1961 m²4.43 mio €
Köslar2190.13 €1906 m²4.17 mio €
Kutschenrangen2135.01 €1959 m²4.18 mio €
Micheldorf2246.1 €1977 m²4.44 mio €
Mooshof2217.73 €1879 m²4.17 mio €
Nenntmannsreuth2206.29 €1925 m²4.25 mio €
Neudorf2205.66 €1967 m²4.34 mio €
Neuhaus2094.24 €1982 m²4.15 mio €
Rimlas2317.46 €1863 m²4.32 mio €
Rödlasberg2193.83 €1977 m²4.34 mio €
Röhrenhof2318.71 €1915 m²4.44 mio €
Warmeleite2243.56 €1977 m²4.44 mio €
Wasserknoden2157.29 €1940 m²4.19 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Berneck i Fichtelgebirge

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Berneck i Fichtelgebirge?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Berneck i Fichtelgebirge muss man im Jahr 2024 etwa 2244.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Berneck i Fichtelgebirge.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge?

Die Kaufpreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge lagen im Jahr 2023 bei 2209.97 €, im Jahr 2022 bei 2621.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2244.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Berneck i Fichtelgebirge - Wohnungspreise Bad Berneck i Fichtelgebirge


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.591 €173.178 €
Ø schneller Verkauf106.900 €155.861 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.280 €190.496 €

In Bad Berneck i Fichtelgebirge, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2138 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2352 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1925 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.694 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Berneck i Fichtelgebirge - Hauspreise Bad Berneck i Fichtelgebirge


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.699 €423.325 €
Ø schneller Hausverkauf235.181 €380.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.216 €465.657 €

In Bad Berneck i Fichtelgebirge, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2138 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2587 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2117 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.493 Euro angeboten werden.
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