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Immobilienpreise Bad Birnbach Rottal 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.874,00 € / m² |
| Haus | 2.931,48 € / m²
+ Garten: 344,88 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Birnbach Rottal
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.874,00 € für Wohnraum in Bad Birnbach Rottal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 627,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,80 Mio. € in Bad Birnbach Rottal herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Birnbach Rottal können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Birnbach Rottal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Birnbach Rottal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Birnbach Rottal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Birnbach Rottal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.874,00 € |
| 2025 | 2.823,22 € | | 2024 | 2.325,74 € | | 2023 | 2.612,13 € | | 2022 | 3.262,33 € | | 2021 | 3.015,20 € | | 2020 | 2.328,02 € | | 2019 | 1.983,26 € | | 2018 | 1.944,72 € |
Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Rottal haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.944,72 € zu 2.874,00 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 929,28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Birnbach Rottal um 50,78 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Bad Birnbach Rottal
| Ort: | Bad Birnbach |
| Kommune: | Bad Birnbach |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Birnbach Rottal
5. Preise in Bad Birnbach Rottal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.029,00 € | +155,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.998,00 € | +124,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.486,00 € | -388,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.435,00 € | -439,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.174,00 € | -700,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.530,00 € | -344,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.375,00 € | -499,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.302,00 € | -572,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.523,00 € | -351,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.355,00 € | -519,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.155,00 € | +281,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.575,00 € | +701,00 € | | ab 2020 | 3.902,00 € | +1.028,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.874,00 € | +0,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Birnbach Rottal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.028,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Birnbach Rottal bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Birnbach Rottal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.592,00 € | +1.718,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.585,00 € | +711,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.109,00 € | +235,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.885,00 € | +11,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.735,00 € | -139,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.664,00 € | -210,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.715,00 € | -159,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.817,00 € | -57,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.910,00 € | +36,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.962,00 € | +88,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.965,00 € | +91,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.021,00 € | +147,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.030,00 € | +156,00 € | | ab 150 m² | 3.052,00 € | +178,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Birnbach Rottal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Birnbach Rottal kostet dadurch 1.718,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Birnbach Rottal
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Birnbach Rottal
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Aicha | 2.807,90 € | 627,00 m² | 1,76 Mio. € | | Armstetten | 2.776,35 € | 651,00 m² | 1,81 Mio. € | | Asenham | 2.938,60 € | 631,00 m² | 1,85 Mio. € | | Au | 3.019,01 € | 613,00 m² | 1,85 Mio. € | | Aunham | 2.798,97 € | 629,00 m² | 1,76 Mio. € | | Bad Birnbach | 2.890,77 € | 619,00 m² | 1,79 Mio. € | | Bleichenbach | 2.935,84 € | 623,00 m² | 1,83 Mio. € | | Brombach | 2.883,76 € | 643,00 m² | 1,85 Mio. € | | Brunndobl | 2.802,80 € | 650,00 m² | 1,82 Mio. € | | Dachsberg | 2.968,00 € | 612,00 m² | 1,82 Mio. € | | Doblham | 2.964,87 € | 609,00 m² | 1,81 Mio. € | | Edmühle | 3.027,12 € | 606,00 m² | 1,83 Mio. € | | Eglgessing | 2.657,33 € | 651,00 m² | 1,73 Mio. € | | Faberöd | 2.851,45 € | 613,00 m² | 1,75 Mio. € | | Freiling | 2.900,85 € | 633,00 m² | 1,84 Mio. € | | Geiselsbach | 3.051,82 € | 607,00 m² | 1,85 Mio. € | | Gigeröd | 3.033,86 € | 610,00 m² | 1,85 Mio. € | | Gigler | 2.897,89 € | 638,00 m² | 1,85 Mio. € | | Gillöd | 2.723,82 € | 649,00 m² | 1,77 Mio. € | | Gries | 2.943,46 € | 622,00 m² | 1,83 Mio. € | | Grottham | 2.905,73 € | 640,00 m² | 1,86 Mio. € | | Grub | 2.825,00 € | 613,00 m² | 1,73 Mio. € | | Gruber | 2.874,08 € | 632,00 m² | 1,82 Mio. € | | Haberling | 2.851,55 € | 649,00 m² | 1,85 Mio. € | | Hagn | 2.994,41 € | 606,00 m² | 1,81 Mio. € | | Hahnöd | 2.911,58 € | 635,00 m² | 1,85 Mio. € | | Hainthal | 2.995,38 € | 604,00 m² | 1,81 Mio. € | | Hasenberg | 2.784,13 € | 633,00 m² | 1,76 Mio. € | | Hennthal | 2.842,27 € | 634,00 m² | 1,80 Mio. € | | Hirschbach | 2.709,92 € | 651,00 m² | 1,76 Mio. € | | Höll | 2.858,44 € | 626,00 m² | 1,79 Mio. € | | Hölzlberg | 2.732,89 € | 633,00 m² | 1,73 Mio. € | | Hofer | 2.914,13 € | 606,00 m² | 1,77 Mio. € | | Holzhaeuser | 2.958,33 € | 614,00 m² | 1,82 Mio. € | | Holzmannhaeuser | 2.786,48 € | 626,00 m² | 1,74 Mio. € | | Kager | 3.038,67 € | 612,00 m² | 1,86 Mio. € | | Kieferling | 2.932,89 € | 631,00 m² | 1,85 Mio. € | | Kinten | 2.783,65 € | 648,00 m² | 1,80 Mio. € | | Kirchberg | 3.029,96 € | 609,00 m² | 1,85 Mio. € | | Köpfertsöd | 2.696,02 € | 645,00 m² | 1,74 Mio. € | | Kynoten | 2.868,83 € | 652,00 m² | 1,87 Mio. € | | Labüchl | 2.946,55 € | 603,00 m² | 1,78 Mio. € | | Landerham | 2.672,50 € | 650,00 m² | 1,74 Mio. € | | Lederling | 2.747,12 € | 633,00 m² | 1,74 Mio. € | | Leithen | 2.890,16 € | 621,00 m² | 1,79 Mio. € | | Lengham | 2.932,16 € | 633,00 m² | 1,86 Mio. € | | Lexöd | 2.828,14 € | 648,00 m² | 1,83 Mio. € | | Mauswinkl | 2.816,66 € | 650,00 m² | 1,83 Mio. € | | Mühlham | 2.904,54 € | 608,00 m² | 1,77 Mio. € | | Nassberg | 3.024,15 € | 606,00 m² | 1,83 Mio. € | | Neudau | 2.990,62 € | 614,00 m² | 1,84 Mio. € | | Neudeck | 2.744,71 € | 648,00 m² | 1,78 Mio. € | | Nindorf | 3.056,59 € | 609,00 m² | 1,86 Mio. € | | Oberbirnbach | 2.923,05 € | 606,00 m² | 1,77 Mio. € | | Obere Brandstatt | 2.866,82 € | 616,00 m² | 1,77 Mio. € | | Oberhitzling | 2.835,03 € | 621,00 m² | 1,76 Mio. € | | Obertattenbach | 2.726,60 € | 649,00 m² | 1,77 Mio. € | | Offenöd | 2.990,86 € | 626,00 m² | 1,87 Mio. € | | Reichertsham | 2.913,62 € | 616,00 m² | 1,79 Mio. € | | Reiterloh | 2.983,83 € | 616,00 m² | 1,84 Mio. € | | Rennöd | 2.878,12 € | 638,00 m² | 1,84 Mio. € | | Ried | 2.960,22 € | 627,00 m² | 1,86 Mio. € | | Rothenaign | 2.683,53 € | 648,00 m² | 1,74 Mio. € | | Schatzbach | 2.951,40 € | 613,00 m² | 1,81 Mio. € | | Schederaign | 2.755,67 € | 633,00 m² | 1,74 Mio. € | | Schmidsöd | 2.788,05 € | 625,00 m² | 1,74 Mio. € | | Schwaibach | 2.808,67 € | 648,00 m² | 1,82 Mio. € | | Schwertling | 2.931,78 € | 638,00 m² | 1,87 Mio. € | | Spannagl | 2.851,27 € | 632,00 m² | 1,80 Mio. € | | Spöck | 2.971,26 € | 618,00 m² | 1,84 Mio. € | | Stalleich | 2.884,95 € | 619,00 m² | 1,79 Mio. € | | Steina | 2.760,39 € | 628,00 m² | 1,73 Mio. € | | Stockert | 3.092,14 € | 602,00 m² | 1,86 Mio. € | | Stocket | 2.741,81 € | 650,00 m² | 1,78 Mio. € | | Stockhaeuser | 2.824,83 € | 636,00 m² | 1,80 Mio. € | | Sturzholz | 2.819,67 € | 641,00 m² | 1,81 Mio. € | | Trautenöd | 2.894,46 € | 640,00 m² | 1,85 Mio. € | | Untere Brandstatt | 2.959,38 € | 615,00 m² | 1,82 Mio. € | | Unterhitzling | 2.887,30 € | 616,00 m² | 1,78 Mio. € | | Untertattenbach | 2.822,95 € | 646,00 m² | 1,82 Mio. € | | Weinberg | 2.788,05 € | 625,00 m² | 1,74 Mio. € | | Wimm | 2.756,00 € | 646,00 m² | 1,78 Mio. € | | Wingrub | 2.860,79 € | 611,00 m² | 1,75 Mio. € | | Winkl | 2.828,46 € | 632,00 m² | 1,79 Mio. € | | Winten | 3.033,56 € | 616,00 m² | 1,87 Mio. € |
Mehr zu Bad Birnbach Rottal
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Birnbach Rottal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Birnbach Rottal?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Birnbach Rottal muss man im Jahr 2026 etwa 2.874,00 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Birnbach Rottal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Birnbach Rottal?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Birnbach Rottal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Birnbach Rottal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Birnbach Rottal?
Die Kaufpreise in Bad Birnbach Rottal lagen im Jahr 2025 bei 2.823,22 €, im Jahr 2024 bei 2.325,74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.874,00 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Rottal - Wohnungspreise Bad Birnbach Rottal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.000,00 € | 226.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 140.000,00 € | 204.120,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.000,00 € | 249.480,00 € |
In Bad Birnbach Rottal, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.800,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.081,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.520,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Birnbach Rottal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.400,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Birnbach Rottal - Hauspreise Bad Birnbach Rottal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 338.800,00 € | 554.400,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.000,00 € | 498.961,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 369.601,00 € | 609.840,00 € |
In Bad Birnbach Rottal, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.800,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.389,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.772,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Birnbach Rottal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 415.801,00 € angeboten werden.
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