Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Feilnbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Feilnbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4568.55 € / m²
Haus4659.92 € / m²
+ Garten: 548.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Feilnbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4568.55 € für Wohnraum in Bad Feilnbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2928 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.38 Mio. € in Bad Feilnbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Feilnbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Feilnbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Feilnbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Feilnbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Feilnbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Feilnbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244568.55 €2928 m²13.38 mio €
20234713.99 €2744 m²12.94 mio €
20225614.81 €1315 m²7.38 mio €
20214867.66 €1490 m²7.25 mio €
20204275 €1666 m²7.12 mio €
20194109.01 €688 m²2.83 mio €
20184236.68 €608 m²2.58 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Bad Feilnbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4236.68 € zu 4568.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 331.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Feilnbach um 145.44 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Bad Feilnbach

Ort:Bad Feilnbach
Kommune:Bad Feilnbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83075,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Feilnbach

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Feilnbach

5. Preise in Bad Feilnbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094827 €259 €
1910 bis 19194766 €198 €
1920 bis 19293865 €-703 €
1930 bis 19393747 €-821 €
1940 bis 19493278 €-1290 €
1950 bis 19593876 €-692 €
1960 bis 19693660 €-908 €
1970 bis 19793535 €-1033 €
1980 bis 19893922 €-646 €
1990 bis 19993595 €-973 €
2000 bis 20094978 €410 €
2010 bis 20195611 €1043 €
ab 20206338 €1770 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Feilnbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1770 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Feilnbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Feilnbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7219 €2651 €
30 m² bis 39 m²5580 €1012 €
40 m² bis 49 m²4824 €256 €
50 m² bis 59 m²4469 €-99 €
60 m² bis 69 m²4245 €-323 €
70 m² bis 79 m²4132 €-436 €
80 m² bis 89 m²4240 €-328 €
90 m² bis 99 m²4420 €-148 €
100 m² bis 109 m²4579 €11 €
110 m² bis 119 m²4699 €131 €
120 m² bis 129 m²4723 €155 €
130 m² bis 139 m²4870 €302 €
140 m² bis 149 m²4928 €360 €
150 m² bis 159 m²5002 €434 €
160 m² bis 169 m²5258 €690 €
170 m² bis 179 m²5483 €915 €
180 m² bis 189 m²5270 €702 €
190 m² bis 199 m²5833 €1265 €
200 m² bis 209 m²5757 €1189 €
210 m² bis 219 m²6016 €1448 €
220 m² bis 229 m²5683 €1115 €
230 m² bis 239 m²6027 €1459 €
240 m² bis 249 m²5589 €1021 €
250 m² bis 259 m²5328 €760 €
260 m² bis 269 m²5191 €623 €
270 m² bis 279 m²5794 €1226 €
280 m² bis 289 m²6190 €1622 €
290 m² bis 299 m²5139 €571 €
ab 300 m²5407 €839 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Feilnbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Feilnbach kostet dadurch 2651 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Feilnbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Aibling5 km4752.99 €
Miesbach9 km5170.13 €
Hausham11 km5237.29 €
Brannenburg12 km4628.55 €
München47 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Feilnbach

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Feilnbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Feilnbach genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Feilnbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Feilnbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Achthal4454.33 €2925 m²13.03 mio €
Aich4449.75 €2925 m²13.02 mio €
Aign4780.36 €2899 m²13.86 mio €
Altofing4572.3 €2949 m²13.48 mio €
Au b. Bad Aibling4531.64 €2881 m²13.06 mio €
Bad Feilnbach4356.67 €2966 m²12.92 mio €
Berg4422.01 €3022 m²13.36 mio €
Berghalde4770.84 €2916 m²13.91 mio €
Bichl4878.34 €2849 m²13.9 mio €
Bindham4327.11 €3045 m²13.18 mio €
Birkmann4454.35 €2940 m²13.1 mio €
Blindenried4360.04 €3022 m²13.18 mio €
Brettschleipfen4454.33 €2928 m²13.04 mio €
Brodhub4339.12 €2978 m²12.92 mio €
Derndorf4408.18 €2989 m²13.18 mio €
Dettendorf4638.62 €2878 m²13.35 mio €
Eckersberg4700.69 €2840 m²13.35 mio €
Eulenau4388.6 €2981 m²13.08 mio €
Eulenthal4503.78 €2881 m²12.98 mio €
Forsting4495.34 €2937 m²13.2 mio €
Gern4894.72 €2834 m²13.87 mio €
Gottschalling4472.62 €2925 m²13.08 mio €
Gries4382.02 €3016 m²13.22 mio €
Hof4725.39 €2811 m²13.28 mio €
Hoferalm4311.5 €3025 m²13.04 mio €
Hois4356.67 €2966 m²12.92 mio €
Hummelhausen4714.82 €2840 m²13.39 mio €
Kematen4559.12 €2981 m²13.59 mio €
Kogl4528.94 €2992 m²13.55 mio €
Kutterling4615.24 €2852 m²13.16 mio €
Lengendorf4532.37 €2913 m²13.2 mio €
Lippertskirchen4472.63 €2922 m²13.07 mio €
Litzldorf4324.76 €3025 m²13.08 mio €
Moos4486.42 €2916 m²13.08 mio €
Moosbichl4327.62 €2989 m²12.94 mio €
Moosmühle4606.24 €2875 m²13.24 mio €
Oberbindham4507.41 €3033 m²13.67 mio €
Oberdaxham4823.37 €2826 m²13.63 mio €
Oberhofen4573.07 €2890 m²13.22 mio €
Oberlengendorf4433.21 €2951 m²13.08 mio €
Oberloh4444.16 €3025 m²13.44 mio €
Oberpremrain4434.27 €2896 m²12.84 mio €
Paulreuth4554.07 €2858 m²13.02 mio €
Pfaffenberg4833.72 €2867 m²13.86 mio €
Rann4280.01 €3016 m²12.91 mio €
Reithof4500.19 €2916 m²13.12 mio €
Schweigfeld4740.58 €2881 m²13.66 mio €
Sonnenham4590.58 €2946 m²13.52 mio €
Steinreb4464.94 €2951 m²13.18 mio €
Steinwies4502.96 €3036 m²13.67 mio €
Torfwerk Bad Feilnbach4632.34 €2905 m²13.46 mio €
Torfwerk Eulenau4551.11 €2998 m²13.64 mio €
Tregler Alm4540.63 €2837 m²12.88 mio €
Trogen4587.37 €2846 m²13.06 mio €
Unterhofen4568.69 €2843 m²12.99 mio €
Unterkalten4833.76 €2831 m²13.68 mio €
Unterloh4494.57 €2875 m²12.92 mio €
Untermoosbichl4847.04 €2826 m²13.7 mio €
Unterpremrain4541.77 €3013 m²13.68 mio €
Walch4421.61 €2989 m²13.22 mio €
Weihermann4645.18 €2992 m²13.9 mio €
Wiechs4477.19 €2925 m²13.1 mio €
Wilharting4615.57 €2846 m²13.14 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Feilnbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Feilnbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Feilnbach muss man im Jahr 2024 etwa 4568.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Feilnbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Feilnbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Feilnbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Feilnbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Feilnbach?

Die Kaufpreise in Bad Feilnbach lagen im Jahr 2023 bei 4713.99 €, im Jahr 2022 bei 5614.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4568.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Feilnbach - Wohnungspreise Bad Feilnbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis247.446 €364.419 €
Ø schneller Verkauf224.950 €327.978 €
Ø hochpreisiger Verkauf269.940 €400.861 €

In Bad Feilnbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4499 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4949 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4050 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Feilnbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 283.437 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Feilnbach - Hauspreise Bad Feilnbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis544.380 €890.803 €
Ø schneller Hausverkauf494.891 €801.722 €
Ø hochpreisiger Verkauf593.868 €979.883 €

In Bad Feilnbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4499 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5444 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4455 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Feilnbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 668.102 Euro angeboten werden.
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