Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Lobenstein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Lobenstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1750.5 € / m²
Haus1785.51 € / m²
+ Garten: 210.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Lobenstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1750.5 € für Wohnraum in Bad Lobenstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3564 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.24 Mio. € in Bad Lobenstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Lobenstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Lobenstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Lobenstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Lobenstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Lobenstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Lobenstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241750.5 €3564 m²6.24 mio €
20231642.65 €3843 m²6.31 mio €
20222150.55 €3440 m²7.4 mio €
20211985.21 €2418 m²4.8 mio €
20201576.65 €1397 m²2.2 mio €
20191577.48 €1133 m²1.79 mio €
20181380.74 €770 m²1.06 mio €


Die Immobilienpreise in Bad Lobenstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1380.74 € zu 1750.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 369.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Lobenstein um 107.85 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Bad Lobenstein

Ort:Bad Lobenstein
Kommune:Bad Lobenstein
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07356,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Lobenstein

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Lobenstein

5. Preise in Bad Lobenstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091850 €100 €
1910 bis 19191827 €77 €
1920 bis 19291481 €-269 €
1930 bis 19391436 €-314 €
1940 bis 19491256 €-494 €
1950 bis 19591485 €-265 €
1960 bis 19691403 €-347 €
1970 bis 19791355 €-395 €
1980 bis 19891503 €-247 €
1990 bis 19991378 €-372 €
2000 bis 20091908 €158 €
2010 bis 20192150 €400 €
ab 20202429 €679 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Lobenstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 679 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Lobenstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Lobenstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2766 €1016 €
30 m² bis 39 m²2138 €388 €
40 m² bis 49 m²1849 €99 €
50 m² bis 59 m²1713 €-37 €
60 m² bis 69 m²1627 €-123 €
70 m² bis 79 m²1583 €-167 €
80 m² bis 89 m²1625 €-125 €
90 m² bis 99 m²1694 €-56 €
100 m² bis 109 m²1755 €5 €
110 m² bis 119 m²1801 €51 €
120 m² bis 129 m²1810 €60 €
130 m² bis 139 m²1866 €116 €
140 m² bis 149 m²1889 €139 €
150 m² bis 159 m²1917 €167 €
160 m² bis 169 m²2015 €265 €
170 m² bis 179 m²2101 €351 €
180 m² bis 189 m²2020 €270 €
190 m² bis 199 m²2235 €485 €
200 m² bis 209 m²2206 €456 €
210 m² bis 219 m²2305 €555 €
220 m² bis 229 m²2178 €428 €
230 m² bis 239 m²2310 €560 €
240 m² bis 249 m²2142 €392 €
250 m² bis 259 m²2042 €292 €
260 m² bis 269 m²1989 €239 €
270 m² bis 279 m²2221 €471 €
280 m² bis 289 m²2372 €622 €
290 m² bis 299 m²1969 €219 €
ab 300 m²2072 €322 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Lobenstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Lobenstein kostet dadurch 1016 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Lobenstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neundorf (bei Lobenstein)2 km1751.75 €
Wurzbach7 km1706.68 €
Nordhalben10 km1701.2 €
Remptendorf11 km1764.8 €
Plauen40 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Lobenstein

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Lobenstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Lobenstein genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Lobenstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Lobenstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Helmsgrün1833.05 €3439 m²6.3 mio €
Lichtenbrunn1691.09 €3557 m²6.02 mio €
Lobenstein1750.72 €3578 m²6.26 mio €
Oberlemnitz1711.04 €3543 m²6.06 mio €
Saaldorf1643.18 €3650 m²6 mio €
Unterlemnitz1728.67 €3689 m²6.38 mio €


Mehr zu Bad Lobenstein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Lobenstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Lobenstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Lobenstein muss man im Jahr 2024 etwa 1750.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Lobenstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Lobenstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Lobenstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Lobenstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Lobenstein?

Die Kaufpreise in Bad Lobenstein lagen im Jahr 2023 bei 1642.65 €, im Jahr 2022 bei 2150.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1750.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Lobenstein - Wohnungspreise Bad Lobenstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.111 €145.962 €
Ø schneller Verkauf90.100 €131.366 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.120 €160.559 €

In Bad Lobenstein, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1802 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1983 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1622 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Lobenstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.526 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Lobenstein - Hauspreise Bad Lobenstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis218.043 €356.796 €
Ø schneller Hausverkauf198.221 €321.117 €
Ø hochpreisiger Verkauf237.865 €392.476 €

In Bad Lobenstein, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1802 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2181 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1784 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Lobenstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.597 Euro angeboten werden.
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