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Immobilienpreise Bad Oeynhausen 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.929,42 € / m² |
| Haus | 1.968,01 € / m²
+ Garten: 231,53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Oeynhausen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.929,42 € für Wohnraum in Bad Oeynhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8.514,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16,43 Mio. € in Bad Oeynhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Oeynhausen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Oeynhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Oeynhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Oeynhausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Oeynhausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.929,42 € |
| 2025 | 1.985,20 € | | 2024 | 1.947,24 € | | 2023 | 1.872,79 € | | 2022 | 2.476,79 € | | 2021 | 2.181,81 € | | 2020 | 1.940,88 € | | 2019 | 1.619,13 € | | 2018 | 1.311,97 € |
Die Immobilienpreise in Bad Oeynhausen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.311,97 € zu 1.929,42 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 617,45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Oeynhausen um 55 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Bad Oeynhausen
| Ort: | Bad Oeynhausen |
| Kommune: | Bad Oeynhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Oeynhausen
5. Preise in Bad Oeynhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.033,00 € | +104,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.014,00 € | +85,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.665,00 € | -264,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.629,00 € | -300,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.446,00 € | -483,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.690,00 € | -239,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.588,00 € | -341,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.540,00 € | -389,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.690,00 € | -239,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.572,00 € | -357,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.115,00 € | +186,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.395,00 € | +466,00 € | | ab 2020 | 2.618,00 € | +689,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.930,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Oeynhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 689,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Oeynhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Oeynhausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.081,00 € | +1.152,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.398,00 € | +469,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.081,00 € | +152,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.928,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.830,00 € | -99,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.782,00 € | -147,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.818,00 € | -111,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.887,00 € | -42,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.953,00 € | +24,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.989,00 € | +60,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.993,00 € | +64,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.033,00 € | +104,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.041,00 € | +112,00 € | | ab 150 m² | 2.059,00 € | +130,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Oeynhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Oeynhausen kostet dadurch 1.152,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Oeynhausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Oeynhausen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Dehme | 1.161,00 € | 3.142,00 m² | 3,65 Mio. € | | Eidinghausen | 1.189,63 € | 3.315,00 m² | 3,94 Mio. € | | Innenstadt | 2.019,24 € | 8.420,00 m² | 17,00 Mio. € | | Lohe | 2.280,79 € | 5.429,00 m² | 12,38 Mio. € | | Rehme | 2.095,30 € | 1.149,00 m² | 2,41 Mio. € | | Volmerdingsen | 1.239,70 € | 3.175,00 m² | 3,94 Mio. € | | Werste | 1.171,73 € | 3.165,00 m² | 3,71 Mio. € | | Wulferdingsen | 1.221,30 € | 3.139,00 m² | 3,83 Mio. € |
Mehr zu Bad Oeynhausen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Oeynhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Oeynhausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Oeynhausen muss man im Jahr 2026 etwa 1.929,42 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Oeynhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Oeynhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Oeynhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Oeynhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Oeynhausen?
Die Kaufpreise in Bad Oeynhausen lagen im Jahr 2025 bei 1.985,20 €, im Jahr 2024 bei 1.947,24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.929,42 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Oeynhausen - Wohnungspreise Bad Oeynhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 88.294,00 € | 130.032,00 € | | Ø schneller Verkauf | 80.267,00 € | 117.029,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.320,00 € | 143.036,00 € |
In Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.606,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.766,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.445,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Oeynhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 101.136,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Oeynhausen - Hauspreise Bad Oeynhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 194.246,00 € | 317.856,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 176.587,00 € | 286.071,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.904,00 € | 349.642,00 € |
In Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.606,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.943,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.590,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Oeynhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 238.393,00 € angeboten werden.
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