Immobilienpreise Bad Oeynhausen 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1794.55 € / m² | |
| Haus | 1830.44 € / m²
+ Garten: 215.35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Oeynhausen
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1794.55 € für Wohnraum in Bad Oeynhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7821 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.04 Mio. € in Bad Oeynhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Oeynhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Oeynhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Oeynhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Oeynhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Oeynhausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Oeynhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1794.55 € | 7821 m² | 14.04 mio € |
| 2023 | 1872.79 € | 7753 m² | 14.52 mio € | | 2022 | 2476.79 € | 3021 m² | 7.48 mio € | | 2021 | 2181.81 € | 3364 m² | 7.34 mio € | | 2020 | 1940.88 € | 3708 m² | 7.2 mio € | | 2019 | 1619.13 € | 4167 m² | 6.75 mio € | | 2018 | 1311.97 € | 2581 m² | 3.39 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Bad Oeynhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1311.97 € zu 1794.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 482.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Oeynhausen um 78.24 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Bad Oeynhausen
| Ort: | Bad Oeynhausen |
| Kommune: | Bad Oeynhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
32545, 32547, 32549, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Oeynhausen
Aktuelle Lage in Bad Oeynhausen
Immobilienpreise Bad OeynhausenBad Oeynhausen ist eine Stadt im Landkreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist eine bekannte Kurstadt mir Thermalquelle. Hier leben ca. 48.600 Einwohner auf 64.83 qkm Fläche. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 2.178,15 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 213,43 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 113,59 Euro/qm bei unerschlossenen Grundstücken. Die Stadt setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.
Durch die Stadt Bad Oeynhausen fließt die Werre, die im Stadtteil Rehme in die Weser mündet. Bad Oeynhausen liegt im Ravensberger Hügelland. Nach dem Zweiten Weltkrieg ist die Stadt Sitz der britischen Militärregierung gewesen. 2014 zogen die britischen Streitkräfte endgültig ab. im 18. Jahrhundert sind hier zahlreiche Salz- und Thermalsolequellen erbohrt worden. Wahrzeichen der Stadt ist die Fontäne des Jordanssprudels im Kurpark.
Der Kurpark Bad Oeynhausen ist vom Gartenarchitekt Peter Joseph Lenné erschaffen worden. Der Landschaftspark Siekertal ist ein Damwildgehege. Im Sielpark gibt es ein Gradierwerk. Bad Oeynhausen hat zahlreiche Kliniken und ist bekannt für sein gutes Herz- und Diabeteszentrum. Hier ist auch das größte Herztranplantationszentrum in Europa. Im Theater im Park gibt es Veranstaltungen, im Kaiserpalais findet das GOP-Varieté statt.
Im Kurpark gibt es auch ein Deutsches Märchen und Wesersagenmuseum. Außerdem gibt es noch ein Freilichtmuseum, der Museumshof Bad Oeynhausen. Im Stadtteil Eidinghausen steht das Wasserschloss Ovelgönne. An der Mündung der Werre in die Weser steht das Flößerdenkmal. Der Aqua magica ist ein Park der magischen Wasser mit 20 ha Größe, der an Wochenenden geöffnet ist. Das deutsche Championat der Berufsreiter im Springreiten findet in Bad Oeynhausen statt. |
5. Preise in Bad Oeynhausen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1896 € | 102 € | | 1910 bis 1919 | 1873 € | 79 € | | 1920 bis 1929 | 1519 € | -275 € | | 1930 bis 1939 | 1473 € | -321 € | | 1940 bis 1949 | 1292 € | -502 € | | 1950 bis 1959 | 1524 € | -270 € | | 1960 bis 1969 | 1439 € | -355 € | | 1970 bis 1979 | 1390 € | -404 € | | 1980 bis 1989 | 1542 € | -252 € | | 1990 bis 1999 | 1414 € | -380 € | | 2000 bis 2009 | 1955 € | 161 € | | 2010 bis 2019 | 2204 € | 410 € | | ab 2020 | 2485 € | 691 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Oeynhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 691 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Oeynhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Oeynhausen abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2836 € | 1042 € | | 30 m² bis 39 m² | 2193 € | 399 € | | 40 m² bis 49 m² | 1897 € | 103 € | | 50 m² bis 59 m² | 1757 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1669 € | -125 € | | 70 m² bis 79 m² | 1624 € | -170 € | | 80 m² bis 89 m² | 1666 € | -128 € | | 90 m² bis 99 m² | 1737 € | -57 € | | 100 m² bis 109 m² | 1800 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1847 € | 53 € | | 120 m² bis 129 m² | 1855 € | 61 € | | 130 m² bis 139 m² | 1912 € | 118 € | | 140 m² bis 149 m² | 1935 € | 141 € | | 150 m² bis 159 m² | 1964 € | 170 € | | 160 m² bis 169 m² | 2064 € | 270 € | | 170 m² bis 179 m² | 2151 € | 357 € | | 180 m² bis 189 m² | 2066 € | 272 € | | 190 m² bis 199 m² | 2287 € | 493 € | | 200 m² bis 209 m² | 2256 € | 462 € | | 210 m² bis 219 m² | 2358 € | 564 € | | 220 m² bis 229 m² | 2228 € | 434 € | | 230 m² bis 239 m² | 2356 € | 562 € | | 240 m² bis 249 m² | 2192 € | 398 € | | 250 m² bis 259 m² | 2087 € | 293 € | | 260 m² bis 269 m² | 2039 € | 245 € | | 270 m² bis 279 m² | 2277 € | 483 € | | 280 m² bis 289 m² | 2421 € | 627 € | | 290 m² bis 299 m² | 2014 € | 220 € | | ab 300 m² | 2112 € | 318 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Oeynhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Oeynhausen kostet dadurch 1042 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Oeynhausen
8. Immobilienpreisekarte Bad Oeynhausen
Die berechneten Immobilienpreise von Bad Oeynhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Oeynhausen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Oeynhausen
Mehr zu Bad Oeynhausen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Oeynhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Oeynhausen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Oeynhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1794.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Oeynhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Oeynhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Oeynhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Oeynhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Oeynhausen?
Die Kaufpreise in Bad Oeynhausen lagen im Jahr 2023 bei 1872.79 €, im Jahr 2022 bei 2476.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1794.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Oeynhausen - Wohnungspreise Bad Oeynhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 91.576 € | 134.865 € | | Ø schneller Verkauf | 83.250 € | 121.379 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 99.900 € | 148.352 € |
In Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1665 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1832 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1499 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Oeynhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.895 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Oeynhausen - Hauspreise Bad Oeynhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 201.466 € | 329.670 € | | Ø schneller Hausverkauf | 183.151 € | 296.703 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.781 € | 362.638 € |
In Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1665 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2015 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1649 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Oeynhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.253 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Bad Öynhausen:
