Immobilienpreise Bad Rappenau 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3294.14 € / m² | |
Haus | 3360.02 € / m² + Garten: 395.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Rappenau
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3294.14 € für Wohnraum in Bad Rappenau. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7856 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.88 Mio. € in Bad Rappenau herangezogen. Einzelne Objekte in Bad Rappenau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Rappenau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Rappenau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Rappenau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Rappenau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Rappenau
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3294.14 € | 7856 m² | 25.88 mio € |
2023 | 3302.96 € | 7808 m² | 25.79 mio € | 2022 | 4111.22 € | 3227 m² | 13.27 mio € | 2021 | 3657.49 € | 2930 m² | 10.72 mio € | 2020 | 3100.23 € | 2634 m² | 8.17 mio € | 2019 | 2801 € | 3003 m² | 8.41 mio € | 2018 | 2375.08 € | 3152 m² | 7.49 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Bad Rappenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2375.08 € zu 3294.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 919.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Rappenau um 8.82 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Bad Rappenau
Ort: | Bad Rappenau |
Kommune: | Bad Rappenau |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
74906, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Rappenau
Aktuelle Lage in Bad Rappenau
Immobilienpreise Bad RappenauBad Rappenau gehört zum Landkreis Heilbronn im Nordwesten von Baden-Württemberg. Seit 1939 ist die Stadt ein Heilbad. Hier leben ca. 21.560 Einwohner auf 73,55 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 3.466,16 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Für erschlossene Grundstücke liegen die Bodenrichtwerte aktuell bei 209,01 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke bei 167,21 Euro/qm. Die Stadt setzt sich zusammen au 11 Ortsteilen.
Bad Rappenau liegt im Kraichgau. Im Ortsteil Bapstadt entspringt der Mühlbach, der durch das Fünfmühlental in den Neckar mündet. Im Kulturhaus Fränkische Hof ist das Museum Bad Rappenau untergebracht. Zusätzlich gibt es eine Ausstellung beim Bad Rappenauer Gradierwerk. In 2020 ist das Bademoden-Museum dazugekommen. Das Wasserschloss ist das Wahrzeichen der Stadt.
Es wird vom Kunstverein und auch für Konzerte und Vorträge genutzt. Sehenswert sind auch die Stadtkirche und das neue Rathaus mit Marktbrunnen auf dem Marktplatz. Der Ehrenbürger Georg Christian Heinrich Rosentritt hat im Jahr 1822 das Salzlager entdeckt. Um das Wasserschloss gibt es einen Schlossgarten, der auch eine Verbindung zum Kurpark hat. Im Salinengarten gibt es ein Gradierwerk. Beim Kurpark beginnt das Fünfmühlental mit fünf ehemaligen Mühlen.
In Bad Rappenau gibt es ein Straßenfest, ein Stadtfest sowie ein Lichterfest im Kurpark, zu dem jährlich etwa 10.000 Besucher kommen. Am Römersee findet ein OpenAir-Festival statt. Bad Rappenau liegt an der A 6 und an der B 39, hat einen Bahnhof und ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Große Unternehmen sind z. B. das Hermes Logistikcentrum Bad Rappenau, Mondi Packaging, Zima Apparate GmbH, Stahl Plast Kunststoffe GmbH, die Kraichgauklinik, die Vulpius-Klinik und die Kurklinik Bad Rappenau GmbH. |
5. Preise in Bad Rappenau abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3480 € | 186 € | 1910 bis 1919 | 3437 € | 143 € | 1920 bis 1929 | 2787 € | -507 € | 1930 bis 1939 | 2702 € | -592 € | 1940 bis 1949 | 2364 € | -930 € | 1950 bis 1959 | 2795 € | -499 € | 1960 bis 1969 | 2639 € | -655 € | 1970 bis 1979 | 2549 € | -745 € | 1980 bis 1989 | 2828 € | -466 € | 1990 bis 1999 | 2593 € | -701 € | 2000 bis 2009 | 3589 € | 295 € | 2010 bis 2019 | 4046 € | 752 € | ab 2020 | 4570 € | 1276 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Rappenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1276 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Rappenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Rappenau abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5206 € | 1912 € | 30 m² bis 39 m² | 4024 € | 730 € | 40 m² bis 49 m² | 3479 € | 185 € | 50 m² bis 59 m² | 3223 € | -71 € | 60 m² bis 69 m² | 3061 € | -233 € | 70 m² bis 79 m² | 2979 € | -315 € | 80 m² bis 89 m² | 3057 € | -237 € | 90 m² bis 99 m² | 3187 € | -107 € | 100 m² bis 109 m² | 3302 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3389 € | 95 € | 120 m² bis 129 m² | 3406 € | 112 € | 130 m² bis 139 m² | 3512 € | 218 € | 140 m² bis 149 m² | 3554 € | 260 € | 150 m² bis 159 m² | 3607 € | 313 € | 160 m² bis 169 m² | 3791 € | 497 € | 170 m² bis 179 m² | 3954 € | 660 € | 180 m² bis 189 m² | 3800 € | 506 € | 190 m² bis 199 m² | 4206 € | 912 € | 200 m² bis 209 m² | 4151 € | 857 € | 210 m² bis 219 m² | 4338 € | 1044 € | 220 m² bis 229 m² | 4098 € | 804 € | 230 m² bis 239 m² | 4346 € | 1052 € | 240 m² bis 249 m² | 4030 € | 736 € | 250 m² bis 259 m² | 3842 € | 548 € | 260 m² bis 269 m² | 3743 € | 449 € | 270 m² bis 279 m² | 4178 € | 884 € | 280 m² bis 289 m² | 4463 € | 1169 € | 290 m² bis 299 m² | 3705 € | 411 € | ab 300 m² | 3899 € | 605 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Rappenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Rappenau kostet dadurch 1912 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Rappenau
8. Immobilienpreisekarte Bad Rappenau
Die berechneten Immobilienpreise von Bad Rappenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Rappenau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Rappenau
Mehr zu Bad Rappenau
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Rappenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Rappenau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Rappenau muss man im Jahr 2024 etwa 3294.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Rappenau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Rappenau?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Rappenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Rappenau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Rappenau?
Die Kaufpreise in Bad Rappenau lagen im Jahr 2023 bei 3302.96 €, im Jahr 2022 bei 4111.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3294.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Rappenau - Wohnungspreise Bad Rappenau
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 180.731 € | 266.166 € | Ø schneller Verkauf | 164.300 € | 239.550 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.160 € | 292.783 € |
In Bad Rappenau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3286 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3615 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2958 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Rappenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.018 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Rappenau - Hauspreise Bad Rappenau
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 397.607 € | 650.628 € | Ø schneller Hausverkauf | 361.461 € | 585.566 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.753 € | 715.691 € |
In Bad Rappenau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3286 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3977 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3254 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Rappenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 487.972 Euro angeboten werden.
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