Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Rodach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Rodach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2083.23 € / m²
Haus2124.89 € / m²
+ Garten: 249.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Rodach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2083.23 € für Wohnraum in Bad Rodach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1568 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.27 Mio. € in Bad Rodach herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Rodach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Rodach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Rodach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Rodach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Rodach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Rodach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242083.23 €1568 m²3.27 mio €
20232063.89 €1415 m²2.92 mio €
20223113.44 €2251 m²7.01 mio €
20212827.89 €1370 m²3.87 mio €
20201513.46 €489 m²0.74 mio €
20191739.1 €711 m²1.24 mio €
20181402 €802 m²1.12 mio €


Die Immobilienpreise in Bad Rodach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1402 € zu 2083.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 681.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Rodach um 19.34 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Bad Rodach

Ort:Bad Rodach
Kommune:Bad Rodach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96476,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Rodach

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Rodach

5. Preise in Bad Rodach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092201 €118 €
1910 bis 19192174 €91 €
1920 bis 19291763 €-320 €
1930 bis 19391709 €-374 €
1940 bis 19491495 €-588 €
1950 bis 19591768 €-315 €
1960 bis 19691669 €-414 €
1970 bis 19791612 €-471 €
1980 bis 19891788 €-295 €
1990 bis 19991640 €-443 €
2000 bis 20092270 €187 €
2010 bis 20192559 €476 €
ab 20202891 €808 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Rodach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 808 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Rodach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Rodach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3292 €1209 €
30 m² bis 39 m²2545 €462 €
40 m² bis 49 m²2200 €117 €
50 m² bis 59 m²2038 €-45 €
60 m² bis 69 m²1936 €-147 €
70 m² bis 79 m²1884 €-199 €
80 m² bis 89 m²1934 €-149 €
90 m² bis 99 m²2016 €-67 €
100 m² bis 109 m²2088 €5 €
110 m² bis 119 m²2143 €60 €
120 m² bis 129 m²2154 €71 €
130 m² bis 139 m²2221 €138 €
140 m² bis 149 m²2248 €165 €
150 m² bis 159 m²2281 €198 €
160 m² bis 169 m²2398 €315 €
170 m² bis 179 m²2500 €417 €
180 m² bis 189 m²2403 €320 €
190 m² bis 199 m²2660 €577 €
200 m² bis 209 m²2625 €542 €
210 m² bis 219 m²2744 €661 €
220 m² bis 229 m²2592 €509 €
230 m² bis 239 m²2748 €665 €
240 m² bis 249 m²2549 €466 €
250 m² bis 259 m²2430 €347 €
260 m² bis 269 m²2367 €284 €
270 m² bis 279 m²2642 €559 €
280 m² bis 289 m²2823 €740 €
290 m² bis 299 m²2343 €260 €
ab 300 m²2466 €383 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Rodach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Rodach kostet dadurch 1209 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Rodach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Colberg Heldburg5 km2083.23 €
Ummerstadt7 km2083.23 €
Sesslach9 km2447.1 €
Dörfles Esbach12 km2477.24 €
Erfurt74 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Rodach

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Rodach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Rodach genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Rodach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Rodach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breitenau2252.76 €1508 m²3.4 mio €
Carlshan2032.58 €1546 m²3.14 mio €
Elsa2083.17 €1521 m²3.17 mio €
Gauerstadt2135.79 €1560 m²3.33 mio €
Grattstadt2016.38 €1573 m²3.17 mio €
Heldritt2032.53 €1628 m²3.31 mio €
Lempertshausen2062.73 €1582 m²3.26 mio €
Mährenhausen2085.92 €1519 m²3.17 mio €
Niederndorf2028.67 €1615 m²3.28 mio €
Öttingshausen2003.73 €1565 m²3.14 mio €
Rodach2044.82 €1631 m²3.34 mio €
Rossfeld2188.89 €1552 m²3.4 mio €
Rudelsdorf2077.16 €1560 m²3.24 mio €
Schweighof2135.39 €1571 m²3.35 mio €
Sülzfeld1966.34 €1623 m²3.19 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Rodach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Rodach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Rodach muss man im Jahr 2024 etwa 2083.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Rodach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Rodach?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Rodach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Rodach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Rodach?

Die Kaufpreise in Bad Rodach lagen im Jahr 2023 bei 2063.89 €, im Jahr 2022 bei 3113.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2083.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Rodach - Wohnungspreise Bad Rodach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.821 €172.044 €
Ø schneller Verkauf106.200 €154.840 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €189.249 €

In Bad Rodach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2124 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2337 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1912 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Rodach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.812 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Rodach - Hauspreise Bad Rodach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis257.005 €420.553 €
Ø schneller Hausverkauf233.641 €378.497 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.368 €462.608 €

In Bad Rodach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2124 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2571 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2103 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Rodach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 315.414 Euro angeboten werden.
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