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Immobilienpreise Bad Steben 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.646,99 € / m² |
| Haus | 1.679,93 € / m²
+ Garten: 197,64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Steben
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.646,99 € für Wohnraum in Bad Steben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 823,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,36 Mio. € in Bad Steben herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Steben können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Steben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Steben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Steben kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Steben
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.646,99 € |
| 2025 | 2.277,20 € | | 2024 | 1.984,47 € | | 2023 | 2.099,00 € | | 2022 | 2.420,54 € | | 2021 | 2.116,18 € | | 2020 | 1.754,36 € | | 2019 | 1.599,23 € | | 2018 | 1.514,65 € |
Die Immobilienpreise in Bad Steben haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.514,65 € zu 1.646,99 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 132,34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Steben um 630 € bzw. 27 %.
3. Daten zu Bad Steben
| Ort: | Bad Steben |
| Kommune: | Bad Steben |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Steben
5. Preise in Bad Steben abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.736,00 € | +90,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.718,00 € | +72,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.424,00 € | -222,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.393,00 € | -253,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.239,00 € | -407,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.447,00 € | -199,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.358,00 € | -288,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.317,00 € | -329,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.444,00 € | -202,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.345,00 € | -301,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.806,00 € | +160,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.047,00 € | +401,00 € | | ab 2020 | 2.234,00 € | +588,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.647,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Steben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 588,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Steben bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Steben abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.632,00 € | +986,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.049,00 € | +403,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.779,00 € | +133,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.649,00 € | +3,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.565,00 € | -81,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.524,00 € | -122,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.554,00 € | -92,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.613,00 € | -33,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.668,00 € | +22,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.698,00 € | +52,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.701,00 € | +55,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.733,00 € | +87,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.740,00 € | +94,00 € | | ab 150 m² | 1.754,00 € | +108,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Steben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Steben kostet dadurch 986,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Steben
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Steben
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bad Steben | 1.546,16 € | 853,00 m² | 1,32 Mio. € | | Bobengrün | 1.621,28 € | 821,00 m² | 1,33 Mio. € | | Carlsgrün | 1.700,28 € | 798,00 m² | 1,36 Mio. € | | Christusgrün | 1.701,94 € | 802,00 m² | 1,36 Mio. € | | Dürrnberg | 1.739,16 € | 809,00 m² | 1,41 Mio. € | | Erlaburg | 1.660,25 € | 845,00 m² | 1,40 Mio. € | | Fichten | 1.574,62 € | 835,00 m² | 1,31 Mio. € | | Gerlas | 1.693,50 € | 806,00 m² | 1,36 Mio. € | | Krötenmühle | 1.603,58 € | 814,00 m² | 1,31 Mio. € | | Lochau | 1.651,61 € | 801,00 m² | 1,32 Mio. € | | Mordlau | 1.613,50 € | 851,00 m² | 1,37 Mio. € | | Obersteben | 1.615,13 € | 830,00 m² | 1,34 Mio. € | | Oberzeitelwaidt | 1.619,87 € | 851,00 m² | 1,38 Mio. € | | Schafhof | 1.617,87 € | 811,00 m² | 1,31 Mio. € | | Schleeknock | 1.642,65 € | 826,00 m² | 1,36 Mio. € | | Schöne Aussicht | 1.562,02 € | 840,00 m² | 1,31 Mio. € | | Thierbach | 1.668,40 € | 797,00 m² | 1,33 Mio. € | | Untere Zeitelwaidt | 1.655,93 € | 794,00 m² | 1,31 Mio. € |
Mehr zu Bad Steben
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Steben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Steben?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Steben muss man im Jahr 2026 etwa 1.646,99 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Steben von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Steben?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Steben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Steben.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Steben?
Die Kaufpreise in Bad Steben lagen im Jahr 2025 bei 2.277,20 €, im Jahr 2024 bei 1.984,47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.646,99 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Steben - Wohnungspreise Bad Steben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 90.586,00 € | 133.407,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.350,00 € | 120.067,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.820,00 € | 146.748,00 € |
In Bad Steben, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.647,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.812,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.483,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Steben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 103.761,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Steben - Hauspreise Bad Steben
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 199.288,00 € | 326.106,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 181.171,00 € | 293.496,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.405,00 € | 358.717,00 € |
In Bad Steben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.647,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.993,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.631,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Steben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 244.580,00 € angeboten werden.
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