Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Baddeckenstedt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Baddeckenstedt 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2167.68 € / m²
Haus2211.03 € / m²
+ Garten: 260.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Baddeckenstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2167.68 € für Wohnraum in Baddeckenstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2160 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.68 Mio. € in Baddeckenstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Baddeckenstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Baddeckenstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Baddeckenstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Baddeckenstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Baddeckenstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Baddeckenstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242167.68 €2160 m²4.68 mio €
20231706.18 €1205 m²2.06 mio €
20222452.81 €1552 m²3.81 mio €
20212208.03 €1195 m²2.64 mio €
20201752.61 €839 m²1.47 mio €
20191633.68 €1664 m²2.72 mio €
20181597.92 €959 m²1.53 mio €


Die Immobilienpreise in Baddeckenstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1597.92 € zu 2167.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 569.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Baddeckenstedt um 461.5 € bzw. 28 %.

3. Daten zu Baddeckenstedt

Ort:Baddeckenstedt
Kommune:Baddeckenstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38271,


4. Karte & Darstellung der Werte in Baddeckenstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Baddeckenstedt

5. Preise in Baddeckenstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092290 €123 €
1910 bis 19192263 €96 €
1920 bis 19291835 €-332 €
1930 bis 19391779 €-388 €
1940 bis 19491561 €-606 €
1950 bis 19591841 €-326 €
1960 bis 19691739 €-428 €
1970 bis 19791679 €-488 €
1980 bis 19891862 €-305 €
1990 bis 19991708 €-459 €
2000 bis 20092361 €194 €
2010 bis 20192663 €496 €
ab 20203002 €835 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Baddeckenstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 835 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Baddeckenstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Baddeckenstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3426 €1259 €
30 m² bis 39 m²2648 €481 €
40 m² bis 49 m²2291 €124 €
50 m² bis 59 m²2123 €-44 €
60 m² bis 69 m²2015 €-152 €
70 m² bis 79 m²1962 €-205 €
80 m² bis 89 m²2013 €-154 €
90 m² bis 99 m²2098 €-69 €
100 m² bis 109 m²2174 €7 €
110 m² bis 119 m²2230 €63 €
120 m² bis 129 m²2241 €74 €
130 m² bis 139 m²2310 €143 €
140 m² bis 149 m²2337 €170 €
150 m² bis 159 m²2372 €205 €
160 m² bis 169 m²2492 €325 €
170 m² bis 179 m²2598 €431 €
180 m² bis 189 m²2496 €329 €
190 m² bis 199 m²2762 €595 €
200 m² bis 209 m²2725 €558 €
210 m² bis 219 m²2848 €681 €
220 m² bis 229 m²2691 €524 €
230 m² bis 239 m²2845 €678 €
240 m² bis 249 m²2647 €480 €
250 m² bis 259 m²2521 €354 €
260 m² bis 269 m²2463 €296 €
270 m² bis 279 m²2750 €583 €
280 m² bis 289 m²2924 €757 €
290 m² bis 299 m²2432 €265 €
ab 300 m²2551 €384 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Baddeckenstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Baddeckenstedt kostet dadurch 1259 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Baddeckenstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heere2 km2014.8 €
Holle7 km2261.85 €
Burgdorf b. Salzgitter9 km2119.5 €
Söhlde12 km2249.67 €
Salzgitter11 km1485.2 €



8. Immobilienpreisekarte Baddeckenstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Baddeckenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Baddeckenstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Baddeckenstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Baddeckenstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Baddeckenstedt2260.67 €2123 m²4.8 mio €
Binder2123.89 €2210 m²4.69 mio €
Gross Heere2067.27 €2197 m²4.54 mio €
Ölber am weissen Wege2079.59 €2173 m²4.52 mio €
Rhene2108.73 €2173 m²4.58 mio €
Wartjenstedt2153.71 €2201 m²4.74 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Baddeckenstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Baddeckenstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Baddeckenstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2167.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Baddeckenstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Baddeckenstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Baddeckenstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Baddeckenstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Baddeckenstedt?

Die Kaufpreise in Baddeckenstedt lagen im Jahr 2023 bei 1706.18 €, im Jahr 2022 bei 2452.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2167.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Baddeckenstedt - Wohnungspreise Baddeckenstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.166 €178.443 €
Ø schneller Verkauf110.150 €160.599 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.180 €196.288 €

In Baddeckenstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2203 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2424 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1983 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Baddeckenstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.789 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Baddeckenstedt - Hauspreise Baddeckenstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis266.564 €436.195 €
Ø schneller Hausverkauf242.331 €392.575 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.796 €479.814 €

In Baddeckenstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2203 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2666 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2181 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Baddeckenstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 327.146 Euro angeboten werden.
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