Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bahrenborstel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2401.26 € / m²
Haus2449.29 € / m²
+ Garten: 288.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bahrenborstel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2401.26 € für Wohnraum in Bahrenborstel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1915 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.6 Mio. € in Bahrenborstel herangezogen.
Einzelne Objekte in Bahrenborstel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bahrenborstel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bahrenborstel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bahrenborstel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bahrenborstel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bahrenborstel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242401.26 €1915 m²4.6 mio €
20232201.56 €1518 m²3.34 mio €
20222582.63 €1400 m²3.62 mio €
20212091.97 €1744 m²3.65 mio €
20201762.98 €2088 m²3.68 mio €
20191726.45 €1320 m²2.28 mio €
20181574.29 €759 m²1.19 mio €


Die Immobilienpreise in Bahrenborstel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1574.29 € zu 2401.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 826.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bahrenborstel um 199.7 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Bahrenborstel

Ort:Bahrenborstel
Kommune:Bahrenborstel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27245,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bahrenborstel

Aktuelle Immobilienpreise in Bahrenborstel

5. Preise in Bahrenborstel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092537 €136 €
1910 bis 19192506 €105 €
1920 bis 19292032 €-369 €
1930 bis 19391970 €-431 €
1940 bis 19491723 €-678 €
1950 bis 19592037 €-364 €
1960 bis 19691924 €-477 €
1970 bis 19791858 €-543 €
1980 bis 19892061 €-340 €
1990 bis 19991890 €-511 €
2000 bis 20092616 €215 €
2010 bis 20192949 €548 €
ab 20203332 €931 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bahrenborstel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 931 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bahrenborstel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bahrenborstel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3795 €1394 €
30 m² bis 39 m²2933 €532 €
40 m² bis 49 m²2536 €135 €
50 m² bis 59 m²2349 €-52 €
60 m² bis 69 m²2232 €-169 €
70 m² bis 79 m²2172 €-229 €
80 m² bis 89 m²2229 €-172 €
90 m² bis 99 m²2323 €-78 €
100 m² bis 109 m²2407 €6 €
110 m² bis 119 m²2470 €69 €
120 m² bis 129 m²2483 €82 €
130 m² bis 139 m²2560 €159 €
140 m² bis 149 m²2591 €190 €
150 m² bis 159 m²2629 €228 €
160 m² bis 169 m²2764 €363 €
170 m² bis 179 m²2882 €481 €
180 m² bis 189 m²2770 €369 €
190 m² bis 199 m²3066 €665 €
200 m² bis 209 m²3026 €625 €
210 m² bis 219 m²3162 €761 €
220 m² bis 229 m²2987 €586 €
230 m² bis 239 m²3168 €767 €
240 m² bis 249 m²2938 €537 €
250 m² bis 259 m²2801 €400 €
260 m² bis 269 m²2729 €328 €
270 m² bis 279 m²3046 €645 €
280 m² bis 289 m²3254 €853 €
290 m² bis 299 m²2701 €300 €
ab 300 m²2842 €441 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bahrenborstel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bahrenborstel kostet dadurch 1394 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bahrenborstel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchdorf b. Sulingen0 km2413.95 €
Varrel7 km2152.28 €
Steyerberg12 km2222.39 €
Maasen13 km1936.38 €
Bremen56 km2746.77 €



8. Immobilienpreisekarte Bahrenborstel

Die berechneten Immobilienpreise von Bahrenborstel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bahrenborstel genannt.

Immobilienpreisekarte Bahrenborstel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bahrenborstel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bahrenborstel2401.26 €1915 m²4.6 mio €
Holzhausen2401.26 €1915 m²4.6 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bahrenborstel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bahrenborstel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bahrenborstel muss man im Jahr 2024 etwa 2401.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bahrenborstel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bahrenborstel?

Die gezeigten Kaufpreise in Bahrenborstel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bahrenborstel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bahrenborstel?

Die Kaufpreise in Bahrenborstel lagen im Jahr 2023 bei 2201.56 €, im Jahr 2022 bei 2582.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2401.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bahrenborstel - Wohnungspreise Bahrenborstel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.110 €194.562 €
Ø schneller Verkauf120.100 €175.106 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.120 €214.019 €

In Bahrenborstel, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2402 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2643 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2162 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bahrenborstel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.326 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bahrenborstel - Hauspreise Bahrenborstel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.642 €475.597 €
Ø schneller Hausverkauf264.220 €428.037 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.064 €523.156 €

In Bahrenborstel, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2402 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2907 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2378 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bahrenborstel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.697 Euro angeboten werden.
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