Immobilienpreise Bedburg Hau 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1674.25 € / m² | |
| Haus | 1707.74 € / m²
+ Garten: 200.91 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bedburg Hau
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1674.25 € für Wohnraum in Bedburg Hau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5845 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.79 Mio. € in Bedburg Hau herangezogen.
Einzelne Objekte in Bedburg Hau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bedburg Hau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bedburg Hau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bedburg Hau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bedburg Hau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bedburg Hau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1674.25 € | 5845 m² | 9.79 mio € |
| 2023 | 1466.4 € | 5572 m² | 8.17 mio € | | 2022 | 2154.67 € | 1926 m² | 4.15 mio € | | 2021 | 1767.89 € | 2316 m² | 4.09 mio € | | 2020 | 1492.05 € | 2707 m² | 4.04 mio € | | 2019 | 1166.98 € | 1555 m² | 1.81 mio € | | 2018 | 1026.41 € | 1516 m² | 1.56 mio € |
Die Immobilienpreise in Bedburg Hau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1026.41 € zu 1674.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 647.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bedburg Hau um 207.85 € bzw. 15 %.
3. Daten zu Bedburg Hau
| Ort: | Bedburg Hau |
| Kommune: | Bedburg Hau |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
47551, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bedburg Hau
5. Preise in Bedburg Hau abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1769 € | 95 € | | 1910 bis 1919 | 1748 € | 74 € | | 1920 bis 1929 | 1418 € | -256 € | | 1930 bis 1939 | 1375 € | -299 € | | 1940 bis 1949 | 1206 € | -468 € | | 1950 bis 1959 | 1422 € | -252 € | | 1960 bis 1969 | 1343 € | -331 € | | 1970 bis 1979 | 1297 € | -377 € | | 1980 bis 1989 | 1438 € | -236 € | | 1990 bis 1999 | 1319 € | -355 € | | 2000 bis 2009 | 1824 € | 150 € | | 2010 bis 2019 | 2057 € | 383 € | | ab 2020 | 2318 € | 644 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bedburg Hau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 644 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bedburg Hau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bedburg Hau abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2646 € | 972 € | | 30 m² bis 39 m² | 2046 € | 372 € | | 40 m² bis 49 m² | 1769 € | 95 € | | 50 m² bis 59 m² | 1640 € | -34 € | | 60 m² bis 69 m² | 1557 € | -117 € | | 70 m² bis 79 m² | 1516 € | -158 € | | 80 m² bis 89 m² | 1555 € | -119 € | | 90 m² bis 99 m² | 1621 € | -53 € | | 100 m² bis 109 m² | 1679 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1723 € | 49 € | | 120 m² bis 129 m² | 1731 € | 57 € | | 130 m² bis 139 m² | 1784 € | 110 € | | 140 m² bis 149 m² | 1805 € | 131 € | | 150 m² bis 159 m² | 1832 € | 158 € | | 160 m² bis 169 m² | 1925 € | 251 € | | 170 m² bis 179 m² | 2007 € | 333 € | | 180 m² bis 189 m² | 1928 € | 254 € | | 190 m² bis 199 m² | 2134 € | 460 € | | 200 m² bis 209 m² | 2105 € | 431 € | | 210 m² bis 219 m² | 2200 € | 526 € | | 220 m² bis 229 m² | 2079 € | 405 € | | 230 m² bis 239 m² | 2198 € | 524 € | | 240 m² bis 249 m² | 2045 € | 371 € | | 250 m² bis 259 m² | 1947 € | 273 € | | 260 m² bis 269 m² | 1902 € | 228 € | | 270 m² bis 279 m² | 2124 € | 450 € | | 280 m² bis 289 m² | 2259 € | 585 € | | 290 m² bis 299 m² | 1879 € | 205 € | | ab 300 m² | 1970 € | 296 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bedburg Hau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bedburg Hau kostet dadurch 972 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bedburg Hau
8. Immobilienpreisekarte Bedburg Hau
Die berechneten Immobilienpreise von Bedburg Hau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bedburg Hau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bedburg Hau
Mehr zu Bedburg Hau
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bedburg Hau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bedburg Hau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bedburg Hau muss man im Jahr 2024 etwa 1674.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bedburg Hau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bedburg Hau?
Die gezeigten Kaufpreise in Bedburg Hau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bedburg Hau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bedburg Hau?
Die Kaufpreise in Bedburg Hau lagen im Jahr 2023 bei 1466.4 €, im Jahr 2022 bei 2154.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1674.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bedburg Hau - Wohnungspreise Bedburg Hau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 97.516 € | 143.613 € | | Ø schneller Verkauf | 88.650 € | 129.252 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.380 € | 157.975 € |
In Bedburg Hau, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1773 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1951 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1596 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bedburg Hau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.699 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bedburg Hau - Hauspreise Bedburg Hau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 214.534 € | 351.054 € | | Ø schneller Hausverkauf | 195.031 € | 315.949 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.037 € | 386.160 € |
In Bedburg Hau, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1773 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2146 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1756 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bedburg Hau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 263.291 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Bedburg Hau:
