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Immobilienpreise Bensheim Zell 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.954,61 € / m² |
| Haus | 3.013,70 € / m²
+ Garten: 354,55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bensheim Zell
Der aktuelle Immobilienpreis in Bensheim Zell im Jahr 2026 liegt bei 2.954,61 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Zell Stand 2026 um -1,02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bensheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 30,41 € / m². Ausgewertet wurden 10.706,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31,63 Mio. € in Bensheim Zell.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bensheim Zell.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bensheim Zell
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.954,61 € |
| 2025 | 2.891,22 € | | 2024 | 3.144,54 € | | 2023 | 3.283,37 € | | 2022 | 3.890,49 € | | 2021 | 3.047,22 € | | 2020 | 2.458,97 € | | 2019 | 2.441,21 € | | 2018 | 2.464,88 € |
Die Immobilienpreise in Bensheim Zell haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.464,88 € zu 2.954,61 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bensheim Zell um 63,39 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Bensheim Zell
| Ort: | Bensheim |
| Kommune: | Bensheim |
| Ortsteil: | Zell |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ: | 64625 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bensheim Zell
4. Preise in Bensheim Zell abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.113,00 € | +159,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.082,00 € | +128,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.555,00 € | -399,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.500,00 € | -454,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.229,00 € | -725,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.596,00 € | -358,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.437,00 € | -517,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.363,00 € | -591,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.591,00 € | -363,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.416,00 € | -538,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.241,00 € | +287,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.673,00 € | +719,00 € | | ab 2020 | 4.009,00 € | +1.055,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.955,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bensheim Zell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.055,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bensheim Zell bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bensheim Zell abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.720,00 € | +1.766,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.677,00 € | +723,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.192,00 € | +238,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.960,00 € | +6,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.808,00 € | -146,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.734,00 € | -220,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.788,00 € | -166,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.893,00 € | -61,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.992,00 € | +38,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.045,00 € | +91,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.050,00 € | +96,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.108,00 € | +154,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.120,00 € | +166,00 € | | ab 150 m² | 3.144,00 € | +190,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bensheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bensheim kostet dadurch 1.766,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bensheim Zell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bensheim Zell?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bensheim Zell muss man im Jahr 2026 etwa 2.954,61 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bensheim Zell von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bensheim Zell?
Die gezeigten Kaufpreise in Bensheim Zell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bensheim Zell.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bensheim Zell?
Die Kaufpreise in Bensheim Zell lagen im Jahr 2025 bei 2.891,22 €, im Jahr bei 3.144,54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.954,61 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zell - Wohnungspreise Zell
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 168.630,00 € | 248.346,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.300,00 € | 223.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.960,00 € | 273.181,00 € |
In Bensheim Zell, Hessen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.066,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.373,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.760,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bensheim Zell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.158,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zell - Hauspreise Zell
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 370.987,00 € | 607.068,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 337.260,00 € | 546.362,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.713,00 € | 667.775,00 € |
In Bensheim Zell, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.066,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.710,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.036,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bensheim Zell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 455.302,00 € angeboten werden.
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