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Immobilienpreise Beratzhausen Glaserhof 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.150,28 € / m² |
| Haus | 3.213,29 € / m²
+ Garten: 378,03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Beratzhausen Glaserhof
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Beratzhausen Glaserhof im Jahr 2026 liegt bei 3.150,28 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Glaserhof Stand 2026 um 0,56 % im Vergleich zur gesamten Stadt Beratzhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 17,61 € / m². Ausgewertet wurden 2.400,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,56 Mio. € in Beratzhausen Glaserhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Beratzhausen Glaserhof.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Beratzhausen Glaserhof
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 3.150,28 € | -8,21 % |
| 2025 | 3.432,23 € | +4,34 % | | 2024 | 3.289,49 € | +23,28 % | | 2023 | 2.668,29 € | -20,10 % | | 2022 | 3.339,49 € | +19,38 % | | 2021 | 2.797,42 € | +10,87 % | | 2020 | 2.523,05 € | -1,62 % | | 2019 | 2.564,47 € | +67,80 % | | 2018 | 1.528,30 € | - |
Die Immobilienpreise in Beratzhausen Glaserhof haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.528,30 € zu 3.150,28 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.621,98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 107 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Beratzhausen Glaserhof um 281 € bzw. 8 %.
2. Daten zu Beratzhausen Glaserhof
| Ort: | Beratzhausen |
| Kommune: | Beratzhausen |
| Ortsteil: | Glaserhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 93176 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Beratzhausen Glaserhof
4. Preise in Beratzhausen Glaserhof abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.322,00 € | +172,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.286,00 € | +136,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.727,00 € | -423,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.672,00 € | -478,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.387,00 € | -763,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.777,00 € | -373,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.609,00 € | -541,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.526,00 € | -624,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.768,00 € | -382,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.588,00 € | -562,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.459,00 € | +309,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.926,00 € | +776,00 € | | ab 2020 | 4.282,00 € | +1.132,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.151,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Beratzhausen Glaserhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.132,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Beratzhausen Glaserhof bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Beratzhausen Glaserhof abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.033,00 € | +1.883,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.934,00 € | +784,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.409,00 € | +259,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.170,00 € | +20,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.004,00 € | -146,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.926,00 € | -224,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.981,00 € | -169,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.091,00 € | -59,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.191,00 € | +41,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.247,00 € | +97,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.250,00 € | +100,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.307,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.313,00 € | +163,00 € | | ab 150 m² | 3.339,00 € | +189,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Beratzhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Beratzhausen kostet dadurch 1.883,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Beratzhausen Glaserhof
| Kaufpreisfaktor | 23,81 x |
| Kaufpreis | 3151 € / m² |
| Mietwert | 11,03 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 23,81 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Beratzhausen Glaserhof von 3151 Euro und Mieteinnahmen von 11,03 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Beratzhausen Glaserhof
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 23,81 x |
| 2025 | 24,94 x |
| 2024 | 22,85 x |
| 2023 | 22,49 x |
| 2022 | 29,27 x |
| 2021 | 27,69 x |
| 2020 | 25,53 x |
| 2019 | 26,52 x |
| 2018 | 19,07 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Beratzhausen Glaserhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Beratzhausen Glaserhof?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Beratzhausen Glaserhof muss man im Jahr 2026 etwa 3.150,28 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Beratzhausen Glaserhof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Beratzhausen Glaserhof?
Die gezeigten Kaufpreise in Beratzhausen Glaserhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Beratzhausen Glaserhof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Beratzhausen Glaserhof?
Die Kaufpreise in Beratzhausen Glaserhof lagen im Jahr 2025 bei 3.432,23 €, im Jahr bei 3.289,49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.150,28 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Glaserhof - Wohnungspreise Glaserhof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 181.776,00 € | 267.705,00 € | | Ø schneller Verkauf | 165.250,00 € | 240.935,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.300,00 € | 294.476,00 € |
In Beratzhausen Glaserhof, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.305,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.636,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.975,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Beratzhausen Glaserhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.215,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Glaserhof - Hauspreise Glaserhof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 399.906,00 € | 654.390,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 363.551,00 € | 588.951,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 436.261,00 € | 719.829,00 € |
In Beratzhausen Glaserhof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.305,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.000,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.272,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Beratzhausen Glaserhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 490.793,00 € angeboten werden.
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