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Immobilienpreise Beratzhausen Neuhöfl 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.933,81 € / m² |
| Haus | 2.992,49 € / m²
+ Garten: 352,06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Beratzhausen Neuhöfl
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Beratzhausen Neuhöfl im Jahr 2026 liegt bei 2.933,81 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Neuhöfl Stand 2026 um -6,35 % im Vergleich zur gesamten Stadt Beratzhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 198,86 € / m². Ausgewertet wurden 2.436,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,15 Mio. € in Beratzhausen Neuhöfl.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Beratzhausen Neuhöfl.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Beratzhausen Neuhoefl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 2.933,81 € | -10,96 % |
| 2025 | 3.294,82 € | -1,61 % | | 2024 | 3.348,64 € | +24,54 % | | 2023 | 2.688,73 € | -22,34 % | | 2022 | 3.461,99 € | +18,33 % | | 2021 | 2.925,63 € | +10,16 % | | 2020 | 2.655,75 € | +3,22 % | | 2019 | 2.572,99 € | +48,13 % | | 2018 | 1.736,98 € | - |
Die Immobilienpreise in Beratzhausen Neuhoefl haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.736,98 € zu 2.933,81 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.196,83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Beratzhausen Neuhoefl um 361 € bzw. 10 %.
2. Daten zu Beratzhausen Neuhöfl
| Ort: | Beratzhausen |
| Kommune: | Beratzhausen |
| Ortsteil: | Neuhöfl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 93176 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Beratzhausen Neuhoefl
4. Preise in Beratzhausen Neuhoefl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.094,00 € | +161,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.061,00 € | +128,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.540,00 € | -393,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.488,00 € | -445,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.223,00 € | -710,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.586,00 € | -347,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.430,00 € | -503,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.352,00 € | -581,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.578,00 € | -355,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.411,00 € | -522,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.222,00 € | +289,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.656,00 € | +723,00 € | | ab 2020 | 3.987,00 € | +1.054,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.934,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Beratzhausen Neuhoefl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.054,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Beratzhausen Neuhoefl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Beratzhausen Neuhoefl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.687,00 € | +1.754,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.664,00 € | +731,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.175,00 € | +242,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.953,00 € | +20,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.797,00 € | -136,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.725,00 € | -208,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.776,00 € | -157,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.879,00 € | -54,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.972,00 € | +39,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.024,00 € | +91,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.027,00 € | +94,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.080,00 € | +147,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.085,00 € | +152,00 € | | ab 150 m² | 3.110,00 € | +177,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Beratzhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Beratzhausen kostet dadurch 1.754,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Beratzhausen Neuhoefl
| Kaufpreisfaktor | 21,68 x |
| Kaufpreis | 2934 € / m² |
| Mietwert | 11,28 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 21,68 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Beratzhausen Neuhoefl von 2934 Euro und Mieteinnahmen von 11,28 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Beratzhausen Neuhoefl
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 21,68 x |
| 2025 | 24,71 x |
| 2024 | 23,65 x |
| 2023 | 22,66 x |
| 2022 | 29,83 x |
| 2021 | 28,96 x |
| 2020 | 25,80 x |
| 2019 | 27,21 x |
| 2018 | 21,38 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Beratzhausen Neuhoefl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Beratzhausen Neuhoefl?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Beratzhausen Neuhoefl muss man im Jahr 2026 etwa 2.933,81 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Beratzhausen Neuhoefl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Beratzhausen Neuhoefl?
Die gezeigten Kaufpreise in Beratzhausen Neuhoefl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Beratzhausen Neuhoefl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Beratzhausen Neuhoefl?
Die Kaufpreise in Beratzhausen Neuhoefl lagen im Jahr 2025 bei 3.294,82 €, im Jahr bei 3.348,64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.933,81 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuhoefl - Wohnungspreise Neuhoefl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 181.776,00 € | 267.705,00 € | | Ø schneller Verkauf | 165.250,00 € | 240.935,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.300,00 € | 294.476,00 € |
In Beratzhausen Neuhoefl, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.305,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.636,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.975,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Beratzhausen Neuhoefl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.215,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuhoefl - Hauspreise Neuhoefl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 399.906,00 € | 654.390,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 363.551,00 € | 588.951,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 436.261,00 € | 719.829,00 € |
In Beratzhausen Neuhoefl, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.305,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.000,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.272,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Beratzhausen Neuhoefl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 490.793,00 € angeboten werden.
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