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Immobilienpreise Bernstadt ad Eigen 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 981,90 € / m² |
| Haus | 1.001,54 € / m²
+ Garten: 117,83 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 981,90 € für Wohnraum in Bernstadt ad Eigen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 696,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0,68 Mio. € in Bernstadt ad Eigen herangezogen.
Einzelne Objekte in Bernstadt ad Eigen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bernstadt ad Eigen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bernstadt ad Eigen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bernstadt ad Eigen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 981,90 € |
| 2024 | 992,34 € | | 2023 | 1.522,63 € | | 2022 | 1.913,29 € | | 2021 | 1.709,84 € | | 2020 | 1.470,07 € | | 2019 | 1.290,84 € | | 2018 | 1.331,44 € |
Die Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.331,44 € zu 981,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -349,54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bernstadt ad Eigen um 10 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Bernstadt ad Eigen
| Ort: | Bernstadt ad Eigen |
| Kommune: | Bernstadt a.d. Eigen |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bernstadt ad Eigen
5. Preise in Bernstadt ad Eigen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.036,00 € | +55,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.025,00 € | +44,00 € | | 1920 bis 1929 | 847,00 € | -134,00 € | | 1930 bis 1939 | 827,00 € | -154,00 € | | 1940 bis 1949 | 734,00 € | -247,00 € | | 1950 bis 1959 | 856,00 € | -125,00 € | | 1960 bis 1969 | 806,00 € | -175,00 € | | 1970 bis 1979 | 782,00 € | -199,00 € | | 1980 bis 1989 | 858,00 € | -123,00 € | | 1990 bis 1999 | 797,00 € | -184,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.075,00 € | +94,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.217,00 € | +236,00 € | | ab 2020 | 1.332,00 € | +351,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bernstadt ad Eigen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 351,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bernstadt ad Eigen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bernstadt ad Eigen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.569,00 € | +588,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.218,00 € | +237,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.058,00 € | +77,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 979,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 929,00 € | -52,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 905,00 € | -76,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 924,00 € | -57,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 960,00 € | -21,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 993,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.013,00 € | +32,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.015,00 € | +34,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.036,00 € | +55,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.041,00 € | +60,00 € | | ab 150 m² | 1.050,00 € | +69,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bernstadt ad Eigen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bernstadt ad Eigen kostet dadurch 588,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bernstadt ad Eigen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bernstadt ad Eigen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Altbernsdorf a.d. Eigen | 1.026,59 € | 689,00 m² | 0,71 Mio. € | | Bernstadt a.d. Eigen | 1.041,66 € | 681,00 m² | 0,71 Mio. € | | Dittersbach a.d. Eigen | 964,57 € | 700,00 m² | 0,68 Mio. € | | Kemnitz | 1.038,13 € | 682,00 m² | 0,71 Mio. € | | Kunnersdorf a.d. Eigen | 955,99 € | 712,00 m² | 0,68 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bernstadt ad Eigen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bernstadt ad Eigen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bernstadt ad Eigen muss man im Jahr 2025 etwa 981,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bernstadt ad Eigen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen?
Die gezeigten Kaufpreise in Bernstadt ad Eigen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bernstadt ad Eigen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen?
Die Kaufpreise in Bernstadt ad Eigen lagen im Jahr 2024 bei 992,34 €, im Jahr 2023 bei 1.522,63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 981,90 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bernstadt ad Eigen - Wohnungspreise Bernstadt ad Eigen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 56.211,00 € | 82.782,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.100,00 € | 74.504,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 61.320,00 € | 91.061,00 € |
In Bernstadt ad Eigen, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.022,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.125,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 920,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bernstadt ad Eigen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 64.386,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bernstadt ad Eigen - Hauspreise Bernstadt ad Eigen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 123.663,00 € | 202.357,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 112.421,00 € | 182.121,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.904,00 € | 222.592,00 € |
In Bernstadt ad Eigen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.022,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.237,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.012,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bernstadt ad Eigen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 151.767,00 € angeboten werden.
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