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Immobilienpreise Bodenwerder Rühle 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 891,82 € / m² |
| Haus | 909,66 € / m²
+ Garten: 107,02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bodenwerder Rühle
Der aktuelle Immobilienpreis in Bodenwerder Rühle im Jahr 2026 liegt bei 891,82 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Rühle Stand 2026 um 5,72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bodenwerder ab.
In absoluten Zahlen sind das 48,22 € / m². Ausgewertet wurden 2.811,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,51 Mio. € in Bodenwerder Rühle.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bodenwerder Rühle.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bodenwerder Ruehle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 891,82 € |
| 2025 | 837,70 € | | 2024 | 1.817,72 € | | 2023 | 1.864,44 € | | 2022 | 2.093,05 € | | 2021 | 1.762,13 € | | 2020 | 1.537,41 € | | 2019 | 596,09 € | | 2018 | 766,56 € |
Die Immobilienpreise in Bodenwerder Ruehle haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 766,56 € zu 891,82 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 125,26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bodenwerder Ruehle um 54,12 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Bodenwerder Rühle
| Ort: | Bodenwerder |
| Kommune: | Bodenwerder |
| Ortsteil: | Rühle |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ: | 37619 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bodenwerder Ruehle
4. Preise in Bodenwerder Ruehle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 940,00 € | +49,00 € | | 1910 bis 1919 | 931,00 € | +40,00 € | | 1920 bis 1929 | 770,00 € | -121,00 € | | 1930 bis 1939 | 753,00 € | -138,00 € | | 1940 bis 1949 | 669,00 € | -222,00 € | | 1950 bis 1959 | 781,00 € | -110,00 € | | 1960 bis 1969 | 734,00 € | -157,00 € | | 1970 bis 1979 | 712,00 € | -179,00 € | | 1980 bis 1989 | 781,00 € | -110,00 € | | 1990 bis 1999 | 727,00 € | -164,00 € | | 2000 bis 2009 | 978,00 € | +87,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.107,00 € | +216,00 € | | ab 2020 | 1.210,00 € | +319,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 892,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bodenwerder Ruehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 319,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bodenwerder Ruehle bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bodenwerder Ruehle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.424,00 € | +533,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.108,00 € | +217,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 962,00 € | +71,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 892,00 € | 1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 846,00 € | -45,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 824,00 € | -67,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 841,00 € | -50,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 873,00 € | -18,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 903,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 920,00 € | +29,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 921,00 € | +30,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 940,00 € | +49,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 944,00 € | +53,00 € | | ab 150 m² | 952,00 € | +61,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bodenwerder. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bodenwerder kostet dadurch 533,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bodenwerder Ruehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bodenwerder Ruehle?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bodenwerder Ruehle muss man im Jahr 2026 etwa 891,82 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bodenwerder Ruehle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bodenwerder Ruehle?
Die gezeigten Kaufpreise in Bodenwerder Ruehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bodenwerder Ruehle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bodenwerder Ruehle?
Die Kaufpreise in Bodenwerder Ruehle lagen im Jahr 2025 bei 837,70 €, im Jahr bei 1.817,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 891,82 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ruehle - Wohnungspreise Ruehle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 45.431,00 € | 66.906,00 € | | Ø schneller Verkauf | 41.300,00 € | 60.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 49.560,00 € | 73.597,00 € |
In Bodenwerder Ruehle, Niedersachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 826,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 909,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 744,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bodenwerder Ruehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 52.038,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ruehle - Hauspreise Ruehle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 99.947,00 € | 163.548,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 90.861,00 € | 147.194,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.033,00 € | 179.903,00 € |
In Bodenwerder Ruehle, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 826,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.000,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (818,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bodenwerder Ruehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 122.662,00 € angeboten werden.
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