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Immobilienpreise Bornsmuehle 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 571,35 € / m² |
| Haus | 582,78 € / m²
+ Garten: 68,56 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bornsmuehle
Stand 01.10.2026 - Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 571,35 € für Wohnraum in Bornsmuehle.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.467,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,55 Mio. € in Bornsmuehle herangezogen.
Einzelne Objekte in Bornsmuehle können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bornsmuehle definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bornsmuehle wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bornsmuehle kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bornsmuehle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 |
571,35 € |
-69,08 % |
| 2025 |
1.848,10 € |
-14,01 % |
| 2024 |
2.149,10 € |
+14,07 % |
| 2023 |
1.884,02 € |
-31,13 % |
| 2022 |
2.735,48 € |
+19,97 % |
| 2021 |
2.280,19 € |
+28,45 % |
| 2020 |
1.775,16 € |
+1,77 % |
| 2019 |
1.744,36 € |
+137,01 % |
| 2018 |
735,98 € |
- |
Die Immobilienpreise in Bornsmuehle haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 735,98 € zu 571,35 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -164,63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bornsmuehle um 1.276 € bzw. 69 %.
3. Daten zu Bornsmuehle
| Ort: | Bornsmuehle |
| Kommune: | Bornsmuehle |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bornsmuehle
5. Preise in Bornsmuehle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 603,00 € | +32,00 € | | 1910 bis 1919 | 596,00 € | +25,00 € | | 1920 bis 1929 | 495,00 € | -76,00 € | | 1930 bis 1939 | 485,00 € | -86,00 € | | 1940 bis 1949 | 433,00 € | -138,00 € | | 1950 bis 1959 | 504,00 € | -67,00 € | | 1960 bis 1969 | 474,00 € | -97,00 € | | 1970 bis 1979 | 458,00 € | -113,00 € | | 1980 bis 1989 | 502,00 € | -69,00 € | | 1990 bis 1999 | 470,00 € | -101,00 € | | 2000 bis 2009 | 628,00 € | +57,00 € | | 2010 bis 2019 | 712,00 € | +141,00 € | | ab 2020 | 777,00 € | +206,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 572,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bornsmuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 206,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bornsmuehle bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bornsmuehle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 913,00 € | +342,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 714,00 € | +143,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 619,00 € | +48,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 575,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 545,00 € | -26,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 531,00 € | -40,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 541,00 € | -30,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 561,00 € | -10,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 579,00 € | +8,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 589,00 € | +18,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 590,00 € | +19,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 600,00 € | +29,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 601,00 € | +30,00 € | | ab 150 m² | 606,00 € | +35,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bornsmuehle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bornsmuehle kostet dadurch 342,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bornsmuehle
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bornsmuehle
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bornsmühle | 545,63 € | 4.265,99 m² | 2,44 Mio. € |
9. Kaufpreisfaktor in Bornsmuehle
| Kaufpreisfaktor | 6,41 x |
| Kaufpreis | 572 € / m² |
| Mietwert | 7,44 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 6,41 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Bornsmuehle, Rheinland-Pfalz von 572 Euro und Mieteinnahmen von 7,44 Euro.
10. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Bornsmuehle
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 6,41 x |
| 2025 | 20,99 x |
| 2024 | 29,09 x |
| 2023 | 23,10 x |
| 2022 | 36,13 x |
| 2021 | 30,91 x |
| 2020 | 27,61 x |
| 2019 | 27,23 x |
| 2018 | 12,17 x |
11. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bornsmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bornsmuehle?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bornsmuehle muss man im Jahr 2026 etwa 571,35 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bornsmuehle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bornsmuehle?
Die gezeigten Kaufpreise in Bornsmuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bornsmuehle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bornsmuehle?
Die Kaufpreise in Bornsmuehle lagen im Jahr 2025 bei 1.848,10 €, im Jahr 2024 bei 2.149,10 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 571,35 € / m² bezahlt werden.
12. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bornsmuehle - Wohnungspreise Bornsmuehle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 31.406,00 € | 46.251,00 € | | Ø schneller Verkauf | 28.550,00 € | 41.626,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 34.260,00 € | 50.877,00 € |
In Bornsmuehle, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 571,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 629,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 514,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bornsmuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 35.973,00 € einpreisen.
13. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bornsmuehle - Hauspreise Bornsmuehle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 69.092,00 € | 113.059,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 62.811,00 € | 101.753,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 75.372,00 € | 124.364,00 € |
In Bornsmuehle, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 571,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 691,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (566,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bornsmuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 84.794,00 € angeboten werden.
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