Immobilienpreise Brand Erbisdorf 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1626.22 € / m² | |
| Haus | 1658.74 € / m²
+ Garten: 195.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Brand Erbisdorf
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1626.22 € für Wohnraum in Brand Erbisdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2506 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.08 Mio. € in Brand Erbisdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Brand Erbisdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Brand Erbisdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Brand Erbisdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Brand Erbisdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Brand Erbisdorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Brand Erbisdorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1626.22 € | 2506 m² | 4.08 mio € |
| 2023 | 1517.19 € | 2909 m² | 4.41 mio € | | 2022 | 2304.65 € | 4431 m² | 10.21 mio € | | 2021 | 1843.69 € | 3469 m² | 6.4 mio € | | 2020 | 1028.56 € | 2508 m² | 2.58 mio € | | 2019 | 1074.08 € | 2188 m² | 2.35 mio € | | 2018 | 1376.76 € | 3959 m² | 5.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Brand Erbisdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1376.76 € zu 1626.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 249.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Brand Erbisdorf um 109.03 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Brand Erbisdorf
| Ort: | Brand Erbisdorf |
| Kommune: | Brand Erbisdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
09618, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Brand Erbisdorf
5. Preise in Brand Erbisdorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1718 € | 92 € | | 1910 bis 1919 | 1698 € | 72 € | | 1920 bis 1929 | 1377 € | -249 € | | 1930 bis 1939 | 1335 € | -291 € | | 1940 bis 1949 | 1171 € | -455 € | | 1950 bis 1959 | 1381 € | -245 € | | 1960 bis 1969 | 1304 € | -322 € | | 1970 bis 1979 | 1260 € | -366 € | | 1980 bis 1989 | 1397 € | -229 € | | 1990 bis 1999 | 1282 € | -344 € | | 2000 bis 2009 | 1772 € | 146 € | | 2010 bis 2019 | 1998 € | 372 € | | ab 2020 | 2252 € | 626 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Brand Erbisdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 626 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Brand Erbisdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Brand Erbisdorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2570 € | 944 € | | 30 m² bis 39 m² | 1987 € | 361 € | | 40 m² bis 49 m² | 1719 € | 93 € | | 50 m² bis 59 m² | 1593 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1512 € | -114 € | | 70 m² bis 79 m² | 1472 € | -154 € | | 80 m² bis 89 m² | 1510 € | -116 € | | 90 m² bis 99 m² | 1574 € | -52 € | | 100 m² bis 109 m² | 1631 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1673 € | 47 € | | 120 m² bis 129 m² | 1681 € | 55 € | | 130 m² bis 139 m² | 1733 € | 107 € | | 140 m² bis 149 m² | 1753 € | 127 € | | 150 m² bis 159 m² | 1780 € | 154 € | | 160 m² bis 169 m² | 1870 € | 244 € | | 170 m² bis 179 m² | 1949 € | 323 € | | 180 m² bis 189 m² | 1873 € | 247 € | | 190 m² bis 199 m² | 2073 € | 447 € | | 200 m² bis 209 m² | 2045 € | 419 € | | 210 m² bis 219 m² | 2137 € | 511 € | | 220 m² bis 229 m² | 2019 € | 393 € | | 230 m² bis 239 m² | 2135 € | 509 € | | 240 m² bis 249 m² | 1986 € | 360 € | | 250 m² bis 259 m² | 1892 € | 266 € | | 260 m² bis 269 m² | 1848 € | 222 € | | 270 m² bis 279 m² | 2064 € | 438 € | | 280 m² bis 289 m² | 2194 € | 568 € | | 290 m² bis 299 m² | 1825 € | 199 € | | ab 300 m² | 1914 € | 288 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Brand Erbisdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Brand Erbisdorf kostet dadurch 944 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Brand Erbisdorf
8. Immobilienpreisekarte Brand Erbisdorf
Die berechneten Immobilienpreise von Brand Erbisdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Brand Erbisdorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Brand Erbisdorf
Mehr zu Brand Erbisdorf
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Brand Erbisdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Brand Erbisdorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Brand Erbisdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1626.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Brand Erbisdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Brand Erbisdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Brand Erbisdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Brand Erbisdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Brand Erbisdorf?
Die Kaufpreise in Brand Erbisdorf lagen im Jahr 2023 bei 1517.19 €, im Jahr 2022 bei 2304.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1626.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Brand Erbisdorf - Wohnungspreise Brand Erbisdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 85.470 € | 125.874 € | | Ø schneller Verkauf | 77.700 € | 113.287 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.240 € | 138.462 € |
In Brand Erbisdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1554 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1710 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1399 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Brand Erbisdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.902 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Brand Erbisdorf - Hauspreise Brand Erbisdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 188.035 € | 307.692 € | | Ø schneller Hausverkauf | 170.940 € | 276.923 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.129 € | 338.462 € |
In Brand Erbisdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1554 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1881 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1539 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Brand Erbisdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 230.770 Euro angeboten werden.
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