Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Braunsdorf b. Freital 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1856.31 € / m²
Haus1893.44 € / m²
+ Garten: 222.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braunsdorf b. Freital

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1856.31 € für Wohnraum in Braunsdorf b. Freital.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8813 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.36 Mio. € in Braunsdorf b. Freital herangezogen.
Einzelne Objekte in Braunsdorf b. Freital können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Braunsdorf b. Freital definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Braunsdorf b. Freital wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Braunsdorf b. Freital, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Braunsdorf b. Freital kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Braunsdorf b. Freital

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241856.31 €8813 m²16.36 mio €
20231720.04 €8137 m²14 mio €
20222438.75 €3586 m²8.75 mio €
20212147.9 €2782 m²5.98 mio €
20201620.62 €1978 m²3.21 mio €
20191282.79 €3336 m²4.28 mio €
20181298.96 €6210 m²8.07 mio €


Die Immobilienpreise in Braunsdorf b. Freital haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1298.96 € zu 1856.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 557.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunsdorf b. Freital um 136.27 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Braunsdorf b. Freital

Ort:Braunsdorf
Kommune:Braunsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01737,


4. Karte & Darstellung der Werte in Braunsdorf b. Freital

Aktuelle Immobilienpreise in Braunsdorf b. Freital

5. Preise in Braunsdorf b. Freital abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091961 €105 €
1910 bis 19191937 €81 €
1920 bis 19291571 €-285 €
1930 bis 19391523 €-333 €
1940 bis 19491332 €-524 €
1950 bis 19591575 €-281 €
1960 bis 19691488 €-368 €
1970 bis 19791436 €-420 €
1980 bis 19891594 €-262 €
1990 bis 19991461 €-395 €
2000 bis 20092023 €167 €
2010 bis 20192280 €424 €
ab 20202576 €720 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braunsdorf b. Freital. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 720 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braunsdorf b. Freital logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Braunsdorf b. Freital abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2934 €1078 €
30 m² bis 39 m²2268 €412 €
40 m² bis 49 m²1960 €104 €
50 m² bis 59 m²1816 €-40 €
60 m² bis 69 m²1725 €-131 €
70 m² bis 79 m²1679 €-177 €
80 m² bis 89 m²1723 €-133 €
90 m² bis 99 m²1796 €-60 €
100 m² bis 109 m²1861 €5 €
110 m² bis 119 m²1910 €54 €
120 m² bis 129 m²1920 €64 €
130 m² bis 139 m²1979 €123 €
140 m² bis 149 m²2003 €147 €
150 m² bis 159 m²2033 €177 €
160 m² bis 169 m²2137 €281 €
170 m² bis 179 m²2228 €372 €
180 m² bis 189 m²2142 €286 €
190 m² bis 199 m²2370 €514 €
200 m² bis 209 m²2339 €483 €
210 m² bis 219 m²2445 €589 €
220 m² bis 229 m²2309 €453 €
230 m² bis 239 m²2449 €593 €
240 m² bis 249 m²2271 €415 €
250 m² bis 259 m²2165 €309 €
260 m² bis 269 m²2110 €254 €
270 m² bis 279 m²2355 €499 €
280 m² bis 289 m²2515 €659 €
290 m² bis 299 m²2088 €232 €
ab 300 m²2197 €341 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braunsdorf b. Freital. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunsdorf b. Freital kostet dadurch 1078 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Braunsdorf b. Freital

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberhermsdorf1 km1856.31 €
Grumbach3 km2167.35 €
Pohrsdorf4 km1856.31 €
Sachsdorf6 km1247.72 €
Dresden11 km2813.35 €



8. Immobilienpreisekarte Braunsdorf b. Freital

Die berechneten Immobilienpreise von Braunsdorf b. Freital beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Braunsdorf b. Freital genannt.

Immobilienpreisekarte Braunsdorf b. Freital


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Braunsdorf b. Freital

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Braunsdorf1856.31 €8813 m²16.36 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunsdorf b. Freital

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunsdorf b. Freital?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Braunsdorf b. Freital muss man im Jahr 2024 etwa 1856.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunsdorf b. Freital von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunsdorf b. Freital?

Die gezeigten Kaufpreise in Braunsdorf b. Freital ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunsdorf b. Freital.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunsdorf b. Freital?

Die Kaufpreise in Braunsdorf b. Freital lagen im Jahr 2023 bei 1720.04 €, im Jahr 2022 bei 2438.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1856.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Braunsdorf b. Freital - Wohnungspreise Braunsdorf b. Freital


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.836 €145.557 €
Ø schneller Verkauf89.850 €131.002 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.820 €160.113 €

In Braunsdorf b. Freital, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1797 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1977 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1618 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Braunsdorf b. Freital weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.211 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Braunsdorf b. Freital - Hauspreise Braunsdorf b. Freital


100 m²200 m²
Ø Hauspreis217.438 €355.806 €
Ø schneller Hausverkauf197.671 €320.226 €
Ø hochpreisiger Verkauf237.205 €391.387 €

In Braunsdorf b. Freital, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1797 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2175 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1780 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunsdorf b. Freital können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 266.855 Euro angeboten werden.
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