Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bredstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2578.03 € / m²
Haus2629.59 € / m²
+ Garten: 309.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bredstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2578.03 € für Wohnraum in Bredstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1715 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.42 Mio. € in Bredstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Bredstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bredstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bredstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bredstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bredstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bredstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242578.03 €1715 m²4.42 mio €
20232325.41 €1417 m²3.3 mio €
20223125.33 €1468 m²4.59 mio €
20212697.28 €1162 m²3.13 mio €
20201960.91 €857 m²1.68 mio €
20192271.22 €866 m²1.97 mio €
20181853.72 €724 m²1.34 mio €


Die Immobilienpreise in Bredstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1853.72 € zu 2578.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 724.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bredstedt um 252.62 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Bredstedt

Ort:Bredstedt
Kommune:Bredstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25821,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bredstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Bredstedt

5. Preise in Bredstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092724 €146 €
1910 bis 19192690 €112 €
1920 bis 19292181 €-397 €
1930 bis 19392115 €-463 €
1940 bis 19491850 €-728 €
1950 bis 19592187 €-391 €
1960 bis 19692066 €-512 €
1970 bis 19791995 €-583 €
1980 bis 19892213 €-365 €
1990 bis 19992029 €-549 €
2000 bis 20092809 €231 €
2010 bis 20193167 €589 €
ab 20203577 €999 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bredstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 999 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bredstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bredstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4074 €1496 €
30 m² bis 39 m²3149 €571 €
40 m² bis 49 m²2722 €144 €
50 m² bis 59 m²2522 €-56 €
60 m² bis 69 m²2396 €-182 €
70 m² bis 79 m²2332 €-246 €
80 m² bis 89 m²2393 €-185 €
90 m² bis 99 m²2494 €-84 €
100 m² bis 109 m²2584 €6 €
110 m² bis 119 m²2652 €74 €
120 m² bis 129 m²2666 €88 €
130 m² bis 139 m²2748 €170 €
140 m² bis 149 m²2781 €203 €
150 m² bis 159 m²2823 €245 €
160 m² bis 169 m²2967 €389 €
170 m² bis 179 m²3094 €516 €
180 m² bis 189 m²2974 €396 €
190 m² bis 199 m²3292 €714 €
200 m² bis 209 m²3249 €671 €
210 m² bis 219 m²3395 €817 €
220 m² bis 229 m²3207 €629 €
230 m² bis 239 m²3401 €823 €
240 m² bis 249 m²3154 €576 €
250 m² bis 259 m²3007 €429 €
260 m² bis 269 m²2930 €352 €
270 m² bis 279 m²3270 €692 €
280 m² bis 289 m²3493 €915 €
290 m² bis 299 m²2900 €322 €
ab 300 m²3051 €473 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bredstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bredstedt kostet dadurch 1496 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bredstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Breklum2 km2581.8 €
Bordelumsiel4 km2575.3 €
Vollstedt4 km2578.51 €
Drelsdorf5 km2584.55 €
Flensburg35 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Bredstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Bredstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bredstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Bredstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bredstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bredstedt2578.03 €1715 m²4.42 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bredstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bredstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bredstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2578.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bredstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bredstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Bredstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bredstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bredstedt?

Die Kaufpreise in Bredstedt lagen im Jahr 2023 bei 2325.41 €, im Jahr 2022 bei 3125.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2578.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bredstedt - Wohnungspreise Bredstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.065 €209.223 €
Ø schneller Verkauf129.150 €188.301 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.980 €230.146 €

In Bredstedt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2583 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2842 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2325 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bredstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.729 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bredstedt - Hauspreise Bredstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis312.543 €511.435 €
Ø schneller Hausverkauf284.130 €460.291 €
Ø hochpreisiger Verkauf340.956 €562.578 €

In Bredstedt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2583 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3126 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2558 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bredstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.576 Euro angeboten werden.
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