Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Breesen b. Neubrandenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1749.63 € / m²
Haus1784.62 € / m²
+ Garten: 209.96 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Breesen b. Neubrandenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1749.63 € für Wohnraum in Breesen b. Neubrandenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2104 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.68 Mio. € in Breesen b. Neubrandenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Breesen b. Neubrandenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Breesen b. Neubrandenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Breesen b. Neubrandenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Breesen b. Neubrandenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Breesen b. Neubrandenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Breesen b. Neubrandenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241749.63 €2104 m²3.68 mio €
20231501.36 €2155 m²3.24 mio €
20222075.4 €1940 m²4.03 mio €
20211831.47 €1598 m²2.93 mio €
20201454.69 €1256 m²1.83 mio €
20191504.64 €1704 m²2.56 mio €
20181443.91 €1967 m²2.84 mio €


Die Immobilienpreise in Breesen b. Neubrandenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1443.91 € zu 1749.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 305.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Breesen b. Neubrandenburg um 248.27 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Breesen b. Neubrandenburg

Ort:Breesen
Kommune:Breesen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17091,


4. Karte & Darstellung der Werte in Breesen b. Neubrandenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Breesen b. Neubrandenburg

5. Preise in Breesen b. Neubrandenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091849 €100 €
1910 bis 19191826 €77 €
1920 bis 19291480 €-269 €
1930 bis 19391435 €-314 €
1940 bis 19491256 €-493 €
1950 bis 19591485 €-264 €
1960 bis 19691402 €-347 €
1970 bis 19791354 €-395 €
1980 bis 19891502 €-247 €
1990 bis 19991377 €-372 €
2000 bis 20091907 €158 €
2010 bis 20192149 €400 €
ab 20202428 €679 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Breesen b. Neubrandenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 679 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Breesen b. Neubrandenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Breesen b. Neubrandenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2765 €1016 €
30 m² bis 39 m²2137 €388 €
40 m² bis 49 m²1848 €99 €
50 m² bis 59 m²1712 €-37 €
60 m² bis 69 m²1626 €-123 €
70 m² bis 79 m²1583 €-166 €
80 m² bis 89 m²1624 €-125 €
90 m² bis 99 m²1693 €-56 €
100 m² bis 109 m²1754 €5 €
110 m² bis 119 m²1800 €51 €
120 m² bis 129 m²1809 €60 €
130 m² bis 139 m²1865 €116 €
140 m² bis 149 m²1888 €139 €
150 m² bis 159 m²1916 €167 €
160 m² bis 169 m²2014 €265 €
170 m² bis 179 m²2100 €351 €
180 m² bis 189 m²2019 €270 €
190 m² bis 199 m²2234 €485 €
200 m² bis 209 m²2205 €456 €
210 m² bis 219 m²2304 €555 €
220 m² bis 229 m²2177 €428 €
230 m² bis 239 m²2308 €559 €
240 m² bis 249 m²2141 €392 €
250 m² bis 259 m²2041 €292 €
260 m² bis 269 m²1988 €239 €
270 m² bis 279 m²2219 €470 €
280 m² bis 289 m²2371 €622 €
290 m² bis 299 m²1968 €219 €
ab 300 m²2071 €322 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Breesen b. Neubrandenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Breesen b. Neubrandenburg kostet dadurch 1016 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Breesen b. Neubrandenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wildberg b. Altentreptow4 km1750.2 €
Woggersin5 km1926.47 €
Pripsleben9 km1745.07 €
Neddemin9 km1926.47 €
Rostock82 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Breesen b. Neubrandenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Breesen b. Neubrandenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Breesen b. Neubrandenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Breesen b. Neubrandenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Breesen b. Neubrandenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breesen1699.83 €2167 m²3.68 mio €
Kalübbe1754.48 €2178 m²3.82 mio €
Pinnow1842.83 €2060 m²3.8 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Breesen b. Neubrandenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Breesen b. Neubrandenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Breesen b. Neubrandenburg muss man im Jahr 2024 etwa 1749.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Breesen b. Neubrandenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Breesen b. Neubrandenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Breesen b. Neubrandenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Breesen b. Neubrandenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Breesen b. Neubrandenburg?

Die Kaufpreise in Breesen b. Neubrandenburg lagen im Jahr 2023 bei 1501.36 €, im Jahr 2022 bei 2075.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1749.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Breesen b. Neubrandenburg - Wohnungspreise Breesen b. Neubrandenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis93.666 €137.943 €
Ø schneller Verkauf85.150 €124.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.180 €151.738 €

In Breesen b. Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1703 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1874 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1533 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Breesen b. Neubrandenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 107.289 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Breesen b. Neubrandenburg - Hauspreise Breesen b. Neubrandenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis206.064 €337.194 €
Ø schneller Hausverkauf187.331 €303.475 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.797 €370.914 €

In Breesen b. Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1703 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2061 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1686 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Breesen b. Neubrandenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 252.896 Euro angeboten werden.
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