Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Breest 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2046.29 € / m²
Haus2087.22 € / m²
+ Garten: 245.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Breest

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2046.29 € für Wohnraum in Breest.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 877 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.79 Mio. € in Breest herangezogen.
Einzelne Objekte in Breest können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Breest definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Breest wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Breest, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Breest kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Breest

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242046.29 €877 m²1.79 mio €
20231894.24 €1072 m²2.03 mio €
20222169.69 €1239 m²2.69 mio €
20211851.05 €1063 m²1.97 mio €
20201404.4 €888 m²1.25 mio €
20191503.41 €1200 m²1.8 mio €
20181359.2 €1202 m²1.63 mio €


Die Immobilienpreise in Breest haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1359.2 € zu 2046.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 687.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Breest um 152.05 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Breest

Ort:Breest
Kommune:Breest
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17089,


4. Karte & Darstellung der Werte in Breest

Aktuelle Immobilienpreise in Breest

5. Preise in Breest abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092162 €116 €
1910 bis 19192135 €89 €
1920 bis 19291731 €-315 €
1930 bis 19391679 €-367 €
1940 bis 19491469 €-577 €
1950 bis 19591736 €-310 €
1960 bis 19691640 €-406 €
1970 bis 19791583 €-463 €
1980 bis 19891757 €-289 €
1990 bis 19991611 €-435 €
2000 bis 20092230 €184 €
2010 bis 20192514 €468 €
ab 20202839 €793 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Breest. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 793 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Breest logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Breest abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3234 €1188 €
30 m² bis 39 m²2500 €454 €
40 m² bis 49 m²2161 €115 €
50 m² bis 59 m²2002 €-44 €
60 m² bis 69 m²1902 €-144 €
70 m² bis 79 m²1851 €-195 €
80 m² bis 89 m²1899 €-147 €
90 m² bis 99 m²1980 €-66 €
100 m² bis 109 m²2051 €5 €
110 m² bis 119 m²2105 €59 €
120 m² bis 129 m²2116 €70 €
130 m² bis 139 m²2182 €136 €
140 m² bis 149 m²2208 €162 €
150 m² bis 159 m²2241 €195 €
160 m² bis 169 m²2355 €309 €
170 m² bis 179 m²2456 €410 €
180 m² bis 189 m²2361 €315 €
190 m² bis 199 m²2613 €567 €
200 m² bis 209 m²2579 €533 €
210 m² bis 219 m²2695 €649 €
220 m² bis 229 m²2546 €500 €
230 m² bis 239 m²2700 €654 €
240 m² bis 249 m²2504 €458 €
250 m² bis 259 m²2387 €341 €
260 m² bis 269 m²2325 €279 €
270 m² bis 279 m²2596 €550 €
280 m² bis 289 m²2773 €727 €
290 m² bis 299 m²2302 €256 €
ab 300 m²2422 €376 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Breest. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Breest kostet dadurch 1188 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Breest

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Werder2 km2050.54 €
Bartow5 km2029.56 €
Grapzow7 km2044.01 €
Grischow9 km2051.9 €
Rostock82 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Breest

Die berechneten Immobilienpreise von Breest beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Breest genannt.

Immobilienpreisekarte Breest


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Breest

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bittersberg1957.32 €898 m²1.76 mio €
Breest2066.12 €850 m²1.76 mio €
Klempenow2048.7 €902 m²1.85 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Breest

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Breest?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Breest muss man im Jahr 2024 etwa 2046.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Breest von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Breest?

Die gezeigten Kaufpreise in Breest ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Breest.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Breest?

Die Kaufpreise in Breest lagen im Jahr 2023 bei 1894.24 €, im Jahr 2022 bei 2169.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2046.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Breest - Wohnungspreise Breest


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.216 €154.953 €
Ø schneller Verkauf95.650 €139.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.780 €170.449 €

In Breest, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1913 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2105 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1722 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Breest weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.519 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Breest - Hauspreise Breest


100 m²200 m²
Ø Hauspreis231.474 €378.775 €
Ø schneller Hausverkauf210.431 €340.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.517 €416.652 €

In Breest, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1913 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2315 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1894 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Breest können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.081 Euro angeboten werden.
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