Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Breitbrunn a Chiemsee:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Breitbrunn a Chiemsee 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4523.68 € / m²
Haus4614.15 € / m²
+ Garten: 542.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Breitbrunn a Chiemsee

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4523.68 € für Wohnraum in Breitbrunn a Chiemsee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1520 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.88 Mio. € in Breitbrunn a Chiemsee herangezogen.
Einzelne Objekte in Breitbrunn a Chiemsee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Breitbrunn a Chiemsee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Breitbrunn a Chiemsee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Breitbrunn a Chiemsee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Breitbrunn a Chiemsee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Breitbrunn a Chiemsee

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244523.68 €1520 m²6.88 mio €
20233847.39 €1396 m²5.37 mio €
20224454.93 €1302 m²5.8 mio €
20213803.69 €1239 m²4.71 mio €
20203080.05 €1177 m²3.63 mio €
20192774.18 €1410 m²3.91 mio €
20182837.67 €1971 m²5.59 mio €


Die Immobilienpreise in Breitbrunn a Chiemsee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2837.67 € zu 4523.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1686.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Breitbrunn a Chiemsee um 676.29 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Breitbrunn a Chiemsee

Ort:Breitbrunn a Chiemsee
Kommune:Breitbrunn a. Chiemsee
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83254,


4. Karte & Darstellung der Werte in Breitbrunn a Chiemsee

Aktuelle Immobilienpreise in Breitbrunn a Chiemsee

5. Preise in Breitbrunn a Chiemsee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094779 €256 €
1910 bis 19194720 €197 €
1920 bis 19293827 €-696 €
1930 bis 19393710 €-813 €
1940 bis 19493246 €-1277 €
1950 bis 19593838 €-685 €
1960 bis 19693624 €-899 €
1970 bis 19793500 €-1023 €
1980 bis 19893883 €-640 €
1990 bis 19993560 €-963 €
2000 bis 20094929 €406 €
2010 bis 20195556 €1033 €
ab 20206276 €1753 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Breitbrunn a Chiemsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1753 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Breitbrunn a Chiemsee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Breitbrunn a Chiemsee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7148 €2625 €
30 m² bis 39 m²5525 €1002 €
40 m² bis 49 m²4777 €254 €
50 m² bis 59 m²4425 €-98 €
60 m² bis 69 m²4204 €-319 €
70 m² bis 79 m²4091 €-432 €
80 m² bis 89 m²4198 €-325 €
90 m² bis 99 m²4376 €-147 €
100 m² bis 109 m²4534 €11 €
110 m² bis 119 m²4653 €130 €
120 m² bis 129 m²4677 €154 €
130 m² bis 139 m²4822 €299 €
140 m² bis 149 m²4880 €357 €
150 m² bis 159 m²4953 €430 €
160 m² bis 169 m²5206 €683 €
170 m² bis 179 m²5429 €906 €
180 m² bis 189 m²5218 €695 €
190 m² bis 199 m²5776 €1253 €
200 m² bis 209 m²5700 €1177 €
210 m² bis 219 m²5957 €1434 €
220 m² bis 229 m²5627 €1104 €
230 m² bis 239 m²5968 €1445 €
240 m² bis 249 m²5534 €1011 €
250 m² bis 259 m²5276 €753 €
260 m² bis 269 m²5140 €617 €
270 m² bis 279 m²5738 €1215 €
280 m² bis 289 m²6129 €1606 €
290 m² bis 299 m²5088 €565 €
ab 300 m²5354 €831 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Breitbrunn a Chiemsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Breitbrunn a Chiemsee kostet dadurch 2625 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Breitbrunn a Chiemsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herrenchiemsee2 km5190.95 €
Chiemsee3 km4523.68 €
Eggstätt8 km3556.96 €
Höslwang8 km3034.56 €
München67 km8059.13 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Breitbrunn a Chiemsee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breitbrunn4813.67 €1477 m²7.11 mio €
Frieberting4501.37 €1581 m²7.12 mio €
Gattern4524.15 €1570 m²7.1 mio €
Haus4341.8 €1552 m²6.74 mio €
Kämpfenthal4496.92 €1474 m²6.63 mio €
Langbürgen4621.43 €1531 m²7.08 mio €
Mooshappen4479.61 €1515 m²6.79 mio €
Oberkitzing4372.84 €1563 m²6.83 mio €
Sassau4527 €1528 m²6.92 mio €
Stock4610.2 €1487 m²6.86 mio €
Unterkitzing4645.06 €1464 m²6.8 mio €
Urfahrn4588.67 €1473 m²6.76 mio €
Westerhausen4538.72 €1468 m²6.66 mio €
Wolfsberg4564.08 €1496 m²6.83 mio €
Zell4262.68 €1555 m²6.63 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Breitbrunn a Chiemsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Breitbrunn a Chiemsee?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Breitbrunn a Chiemsee muss man im Jahr 2024 etwa 4523.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Breitbrunn a Chiemsee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Breitbrunn a Chiemsee?

Die gezeigten Kaufpreise in Breitbrunn a Chiemsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Breitbrunn a Chiemsee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Breitbrunn a Chiemsee?

Die Kaufpreise in Breitbrunn a Chiemsee lagen im Jahr 2023 bei 3847.39 €, im Jahr 2022 bei 4454.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4523.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Breitbrunn a Chiemsee - Wohnungspreise Breitbrunn a Chiemsee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis256.906 €378.351 €
Ø schneller Verkauf233.550 €340.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.260 €416.187 €

In Breitbrunn a Chiemsee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4671 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5139 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4204 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Breitbrunn a Chiemsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 294.273 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Breitbrunn a Chiemsee - Hauspreise Breitbrunn a Chiemsee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis565.192 €924.859 €
Ø schneller Hausverkauf513.811 €832.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf616.572 €1.017.344 €

In Breitbrunn a Chiemsee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4671 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5652 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4625 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Breitbrunn a Chiemsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 693.644 Euro angeboten werden.
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