Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Breitbrunn Unterfranken 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2504.79 € / m²
Haus2554.89 € / m²
+ Garten: 300.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Breitbrunn Unterfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2504.79 € für Wohnraum in Breitbrunn Unterfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1633 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.09 Mio. € in Breitbrunn Unterfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Breitbrunn Unterfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Breitbrunn Unterfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Breitbrunn Unterfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Breitbrunn Unterfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Breitbrunn Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Breitbrunn Unterfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242504.79 €1633 m²4.09 mio €
20232406.43 €1438 m²3.46 mio €
20222748.84 €1100 m²3.02 mio €
20212305.17 €1009 m²2.33 mio €
20201773.55 €918 m²1.63 mio €
20191609.4 €732 m²1.18 mio €
20181862.49 €837 m²1.56 mio €


Die Immobilienpreise in Breitbrunn Unterfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1862.49 € zu 2504.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 642.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Breitbrunn Unterfranken um 98.36 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Breitbrunn Unterfranken

Ort:Breitbrunn
Kommune:Breitbrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96151,


4. Karte & Darstellung der Werte in Breitbrunn Unterfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Breitbrunn Unterfranken

5. Preise in Breitbrunn Unterfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092646 €142 €
1910 bis 19192614 €110 €
1920 bis 19292118 €-386 €
1930 bis 19392054 €-450 €
1940 bis 19491797 €-707 €
1950 bis 19592125 €-379 €
1960 bis 19692006 €-498 €
1970 bis 19791937 €-567 €
1980 bis 19892149 €-355 €
1990 bis 19991970 €-534 €
2000 bis 20092729 €225 €
2010 bis 20193076 €572 €
ab 20203476 €972 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Breitbrunn Unterfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 972 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Breitbrunn Unterfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Breitbrunn Unterfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3959 €1455 €
30 m² bis 39 m²3059 €555 €
40 m² bis 49 m²2644 €140 €
50 m² bis 59 m²2449 €-55 €
60 m² bis 69 m²2327 €-177 €
70 m² bis 79 m²2265 €-239 €
80 m² bis 89 m²2324 €-180 €
90 m² bis 99 m²2423 €-81 €
100 m² bis 109 m²2510 €6 €
110 m² bis 119 m²2576 €72 €
120 m² bis 129 m²2590 €86 €
130 m² bis 139 m²2671 €167 €
140 m² bis 149 m²2704 €200 €
150 m² bis 159 m²2744 €240 €
160 m² bis 169 m²2885 €381 €
170 m² bis 179 m²3009 €505 €
180 m² bis 189 m²2892 €388 €
190 m² bis 199 m²3200 €696 €
200 m² bis 209 m²3160 €656 €
210 m² bis 219 m²3302 €798 €
220 m² bis 229 m²3118 €614 €
230 m² bis 239 m²3312 €808 €
240 m² bis 249 m²3066 €562 €
250 m² bis 259 m²2924 €420 €
260 m² bis 269 m²2852 €348 €
270 m² bis 279 m²3179 €675 €
280 m² bis 289 m²3403 €899 €
290 m² bis 299 m²2826 €322 €
ab 300 m²2967 €463 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Breitbrunn Unterfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Breitbrunn Unterfranken kostet dadurch 1455 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Breitbrunn Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klaubmühle4 km2338.74 €
Zeil a Main5 km2516.07 €
Gerach8 km2657.76 €
Lauter9 km3147.38 €
Erlangen52 km4225.71 €



8. Immobilienpreisekarte Breitbrunn Unterfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Breitbrunn Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Breitbrunn Unterfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Breitbrunn Unterfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Breitbrunn Unterfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breitbrunn2507.47 €1682 m²4.22 mio €
Doktorshof2429.53 €1666 m²4.05 mio €
Edelbrunn2406.39 €1667 m²4.01 mio €
Förstersgrund2441.88 €1617 m²3.95 mio €
Hasenmühle2458.2 €1698 m²4.17 mio €
Hermannsberg2557.3 €1620 m²4.14 mio €
Kottendorf2380.65 €1682 m²4 mio €
Lussberg2598.21 €1610 m²4.18 mio €


Mehr zu Breitbrunn Unterfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Breitbrunn Unterfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Breitbrunn Unterfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Breitbrunn Unterfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2504.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Breitbrunn Unterfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Breitbrunn Unterfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Breitbrunn Unterfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Breitbrunn Unterfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Breitbrunn Unterfranken?

Die Kaufpreise in Breitbrunn Unterfranken lagen im Jahr 2023 bei 2406.43 €, im Jahr 2022 bei 2748.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2504.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Breitbrunn Unterfranken - Wohnungspreise Breitbrunn Unterfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.330 €194.886 €
Ø schneller Verkauf120.300 €175.398 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.360 €214.375 €

In Breitbrunn Unterfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2406 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2647 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2166 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Breitbrunn Unterfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.578 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Breitbrunn Unterfranken - Hauspreise Breitbrunn Unterfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis291.126 €476.389 €
Ø schneller Hausverkauf264.660 €428.750 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.592 €524.027 €

In Breitbrunn Unterfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2406 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2912 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2382 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Breitbrunn Unterfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 357.291 Euro angeboten werden.
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