Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Buch a Buchrain:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Buch a Buchrain 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3724.64 € / m²
Haus3799.13 € / m²
+ Garten: 446.96 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buch a Buchrain

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3724.64 € für Wohnraum in Buch a Buchrain.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5456 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.32 Mio. € in Buch a Buchrain herangezogen.
Einzelne Objekte in Buch a Buchrain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Buch a Buchrain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Buch a Buchrain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Buch a Buchrain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Buch a Buchrain kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Buch a Buchrain

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243724.64 €5456 m²20.32 mio €
20233733.56 €5142 m²19.2 mio €
20224571.82 €3277 m²14.98 mio €
20213947.76 €3298 m²13.02 mio €
20203330.59 €3320 m²11.06 mio €
20193457.51 €2135 m²7.38 mio €
20183224.54 €2488 m²8.02 mio €


Die Immobilienpreise in Buch a Buchrain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3224.54 € zu 3724.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 500.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buch a Buchrain um 8.92 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Buch a Buchrain

Ort:Buch a Buchrain
Kommune:Buch a. Buchrain
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85656,


4. Karte & Darstellung der Werte in Buch a Buchrain

Aktuelle Immobilienpreise in Buch a Buchrain

5. Preise in Buch a Buchrain abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093935 €211 €
1910 bis 19193886 €162 €
1920 bis 19293151 €-573 €
1930 bis 19393055 €-669 €
1940 bis 19492673 €-1051 €
1950 bis 19593160 €-564 €
1960 bis 19692984 €-740 €
1970 bis 19792882 €-842 €
1980 bis 19893197 €-527 €
1990 bis 19992931 €-793 €
2000 bis 20094058 €334 €
2010 bis 20194575 €851 €
ab 20205168 €1444 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buch a Buchrain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1444 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buch a Buchrain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Buch a Buchrain abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5886 €2162 €
30 m² bis 39 m²4550 €826 €
40 m² bis 49 m²3933 €209 €
50 m² bis 59 m²3644 €-80 €
60 m² bis 69 m²3461 €-263 €
70 m² bis 79 m²3369 €-355 €
80 m² bis 89 m²3457 €-267 €
90 m² bis 99 m²3603 €-121 €
100 m² bis 109 m²3733 €9 €
110 m² bis 119 m²3831 €107 €
120 m² bis 129 m²3851 €127 €
130 m² bis 139 m²3971 €247 €
140 m² bis 149 m²4018 €294 €
150 m² bis 159 m²4078 €354 €
160 m² bis 169 m²4286 €562 €
170 m² bis 179 m²4470 €746 €
180 m² bis 189 m²4297 €573 €
190 m² bis 199 m²4755 €1031 €
200 m² bis 209 m²4694 €970 €
210 m² bis 219 m²4905 €1181 €
220 m² bis 229 m²4633 €909 €
230 m² bis 239 m²4914 €1190 €
240 m² bis 249 m²4557 €833 €
250 m² bis 259 m²4344 €620 €
260 m² bis 269 m²4232 €508 €
270 m² bis 279 m²4724 €1000 €
280 m² bis 289 m²5047 €1323 €
290 m² bis 299 m²4189 €465 €
ab 300 m²4408 €684 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buch a Buchrain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Buch a Buchrain kostet dadurch 2162 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Buch a Buchrain

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ödenbach2 km3829.26 €
Hohenlinden6 km3841.51 €
Isen7 km3698.82 €
Köppelmühle9 km5390.57 €
München32 km8059.13 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Buch a Buchrain

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buch a. Buchrain3770.75 €5445 m²20.53 mio €
Fang3770.5 €5592 m²21.08 mio €
Haidberg3789.61 €5276 m²19.99 mio €
Hammersdorf3710.53 €5440 m²20.19 mio €
Hausmehring3631.63 €5598 m²20.33 mio €
Herweg3746.84 €5587 m²20.93 mio €
Kaltenbach3730.88 €5396 m²20.13 mio €
Loiperding3690.49 €5309 m²19.59 mio €
Mitterbuch3849.9 €5358 m²20.63 mio €
Oberbuch3676.24 €5472 m²20.12 mio €
Oberndorf3774.32 €5440 m²20.53 mio €
Pitz3756.68 €5418 m²20.35 mio €
Tannenhof3866.93 €5276 m²20.4 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buch a Buchrain

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buch a Buchrain?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Buch a Buchrain muss man im Jahr 2024 etwa 3724.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buch a Buchrain von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buch a Buchrain?

Die gezeigten Kaufpreise in Buch a Buchrain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buch a Buchrain.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buch a Buchrain?

Die Kaufpreise in Buch a Buchrain lagen im Jahr 2023 bei 3733.56 €, im Jahr 2022 bei 4571.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3724.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buch a Buchrain - Wohnungspreise Buch a Buchrain


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.676 €282.285 €
Ø schneller Verkauf174.250 €254.057 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.100 €310.514 €

In Buch a Buchrain, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3485 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3834 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3137 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Buch a Buchrain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.555 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buch a Buchrain - Hauspreise Buch a Buchrain


100 m²200 m²
Ø Hauspreis421.686 €690.030 €
Ø schneller Hausverkauf383.351 €621.027 €
Ø hochpreisiger Verkauf460.021 €759.034 €

In Buch a Buchrain, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3485 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4217 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3451 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buch a Buchrain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.523 Euro angeboten werden.
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