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Immobilienpreise Buchbach Nebelhub 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.925,89 € / m² |
| Haus | 2.984,41 € / m²
+ Garten: 351,11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buchbach Nebelhub
Der aktuelle Immobilienpreis in Buchbach Nebelhub im Jahr 2026 liegt bei 2.925,89 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Nebelhub Stand 2026 um -5,03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Buchbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 154,96 € / m². Ausgewertet wurden 969,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,84 Mio. € in Buchbach Nebelhub.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Buchbach Nebelhub.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Buchbach Nebelhub
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.925,89 € |
| 2025 | 3.289,29 € | | 2024 | 3.021,97 € | | 2023 | 3.601,27 € | | 2022 | 3.937,46 € | | 2021 | 3.690,95 € | | 2020 | 2.870,70 € | | 2019 | 2.787,94 € | | 2018 | 2.804,11 € |
Die Immobilienpreise in Buchbach Nebelhub haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.804,11 € zu 2.925,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 121,78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buchbach Nebelhub um 363 € bzw. 11 %.
2. Daten zu Buchbach Nebelhub
| Ort: | Buchbach |
| Kommune: | Buchbach |
| Ortsteil: | Nebelhub |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84428 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Buchbach Nebelhub
4. Preise in Buchbach Nebelhub abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.083,00 € | +158,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.054,00 € | +129,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.524,00 € | -401,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.470,00 € | -455,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.193,00 € | -732,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.562,00 € | -363,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.408,00 € | -517,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.336,00 € | -589,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.562,00 € | -363,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.383,00 € | -542,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.207,00 € | +282,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.632,00 € | +707,00 € | | ab 2020 | 3.969,00 € | +1.044,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.926,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buchbach Nebelhub. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.044,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buchbach Nebelhub bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Buchbach Nebelhub abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.672,00 € | +1.747,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.635,00 € | +710,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.156,00 € | +231,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.924,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.775,00 € | -150,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.703,00 € | -222,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.757,00 € | -168,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.862,00 € | -63,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.961,00 € | +36,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.017,00 € | +92,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.022,00 € | +97,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.082,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.095,00 € | +170,00 € | | ab 150 m² | 3.122,00 € | +197,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buchbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Buchbach kostet dadurch 1.747,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buchbach Nebelhub
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buchbach Nebelhub?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Buchbach Nebelhub muss man im Jahr 2026 etwa 2.925,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buchbach Nebelhub von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buchbach Nebelhub?
Die gezeigten Kaufpreise in Buchbach Nebelhub ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buchbach Nebelhub.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buchbach Nebelhub?
Die Kaufpreise in Buchbach Nebelhub lagen im Jahr 2025 bei 3.289,29 €, im Jahr bei 3.021,97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.925,89 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nebelhub - Wohnungspreise Nebelhub
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 168.080,00 € | 247.536,00 € | | Ø schneller Verkauf | 152.800,00 € | 222.783,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.360,00 € | 272.290,00 € |
In Buchbach Nebelhub, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.056,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.362,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.751,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Buchbach Nebelhub weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 192.528,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nebelhub - Hauspreise Nebelhub
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 369.777,00 € | 605.088,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 336.160,00 € | 544.580,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 403.393,00 € | 665.597,00 € |
In Buchbach Nebelhub, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.056,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.698,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.026,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buchbach Nebelhub können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 453.817,00 € angeboten werden.
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