Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Buchholz b. Nordhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Buchholz b. Nordhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1782.62 € / m²
Haus1818.27 € / m²
+ Garten: 213.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buchholz b. Nordhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1782.62 € für Wohnraum in Buchholz b. Nordhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 24777 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.17 Mio. € in Buchholz b. Nordhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Buchholz b. Nordhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Buchholz b. Nordhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Buchholz b. Nordhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Buchholz b. Nordhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Buchholz b. Nordhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Buchholz b. Nordhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241782.62 €24777 m²44.17 mio €
20231675.51 €26491 m²44.39 mio €
20222144.84 €18846 m²40.42 mio €
20211883.12 €15656 m²29.48 mio €
20201487.44 €12466 m²18.54 mio €
20191517.17 €14214 m²21.57 mio €
2018703.53 €748 m²0.53 mio €


Die Immobilienpreise in Buchholz b. Nordhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 703.53 € zu 1782.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1079.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 154 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buchholz b. Nordhausen um 107.11 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Buchholz b. Nordhausen

Ort:Buchholz b. Nordhausen
Kommune:Buchholz
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99762,


4. Karte & Darstellung der Werte in Buchholz b. Nordhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Buchholz b. Nordhausen

5. Preise in Buchholz b. Nordhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091884 €102 €
1910 bis 19191860 €78 €
1920 bis 19291508 €-274 €
1930 bis 19391462 €-320 €
1940 bis 19491280 €-502 €
1950 bis 19591513 €-269 €
1960 bis 19691429 €-353 €
1970 bis 19791379 €-403 €
1980 bis 19891530 €-252 €
1990 bis 19991403 €-379 €
2000 bis 20091943 €161 €
2010 bis 20192190 €408 €
ab 20202474 €692 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buchholz b. Nordhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 692 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buchholz b. Nordhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Buchholz b. Nordhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2817 €1035 €
30 m² bis 39 m²2178 €396 €
40 m² bis 49 m²1883 €101 €
50 m² bis 59 m²1744 €-38 €
60 m² bis 69 m²1657 €-125 €
70 m² bis 79 m²1612 €-170 €
80 m² bis 89 m²1655 €-127 €
90 m² bis 99 m²1725 €-57 €
100 m² bis 109 m²1787 €5 €
110 m² bis 119 m²1834 €52 €
120 m² bis 129 m²1843 €61 €
130 m² bis 139 m²1901 €119 €
140 m² bis 149 m²1923 €141 €
150 m² bis 159 m²1952 €170 €
160 m² bis 169 m²2052 €270 €
170 m² bis 179 m²2140 €358 €
180 m² bis 189 m²2057 €275 €
190 m² bis 199 m²2276 €494 €
200 m² bis 209 m²2247 €465 €
210 m² bis 219 m²2348 €566 €
220 m² bis 229 m²2218 €436 €
230 m² bis 239 m²2352 €570 €
240 m² bis 249 m²2181 €399 €
250 m² bis 259 m²2079 €297 €
260 m² bis 269 m²2026 €244 €
270 m² bis 279 m²2261 €479 €
280 m² bis 289 m²2416 €634 €
290 m² bis 299 m²2005 €223 €
ab 300 m²2110 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buchholz b. Nordhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Buchholz b. Nordhausen kostet dadurch 1035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Buchholz b. Nordhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herrmannsacker1 km1785.47 €
Nordhausen7 km1782.47 €
Windehausen8 km1749.32 €
Uthleben10 km1748.73 €
Erfurt64 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Buchholz b. Nordhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Buchholz b. Nordhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Buchholz b. Nordhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Buchholz b. Nordhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Buchholz b. Nordhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buchholz1782.62 €24777 m²44.17 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buchholz b. Nordhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buchholz b. Nordhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Buchholz b. Nordhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1782.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buchholz b. Nordhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buchholz b. Nordhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Buchholz b. Nordhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buchholz b. Nordhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buchholz b. Nordhausen?

Die Kaufpreise in Buchholz b. Nordhausen lagen im Jahr 2023 bei 1675.51 €, im Jahr 2022 bei 2144.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1782.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buchholz b. Nordhausen - Wohnungspreise Buchholz b. Nordhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.231 €144.666 €
Ø schneller Verkauf89.300 €130.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.160 €159.133 €

In Buchholz b. Nordhausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1786 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1965 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1608 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Buchholz b. Nordhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.518 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buchholz b. Nordhausen - Hauspreise Buchholz b. Nordhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.107 €353.628 €
Ø schneller Hausverkauf196.461 €318.266 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.753 €388.991 €

In Buchholz b. Nordhausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1786 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2162 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1769 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buchholz b. Nordhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.221 Euro angeboten werden.
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