Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Buesum 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4218.38 € / m²
Haus4302.75 € / m²
+ Garten: 506.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buesum

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4218.38 € für Wohnraum in Buesum.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6522 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.51 Mio. € in Buesum herangezogen.
Einzelne Objekte in Buesum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Buesum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Buesum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Buesum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Buesum kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Buesum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244218.38 €6522 m²27.51 mio €
20234314.84 €6439 m²27.78 mio €
20225342.17 €2487 m²13.29 mio €
20214493.66 €2358 m²10.6 mio €
20203546.93 €2229 m²7.91 mio €
20193091.32 €3296 m²10.19 mio €
20182283.4 €3229 m²7.37 mio €


Die Immobilienpreise in Buesum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.4 € zu 4218.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1934.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 85 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buesum um 96.46 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Buesum

Ort:Buesum
Kommune:Buesum
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25761,


4. Karte & Darstellung der Werte in Buesum

Aktuelle Immobilienpreise in Buesum

5. Preise in Buesum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094457 €239 €
1910 bis 19194401 €183 €
1920 bis 19293569 €-649 €
1930 bis 19393460 €-758 €
1940 bis 19493027 €-1191 €
1950 bis 19593579 €-639 €
1960 bis 19693380 €-838 €
1970 bis 19793264 €-954 €
1980 bis 19893621 €-597 €
1990 bis 19993320 €-898 €
2000 bis 20094596 €378 €
2010 bis 20195181 €963 €
ab 20205853 €1635 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buesum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1635 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buesum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Buesum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6666 €2448 €
30 m² bis 39 m²5153 €935 €
40 m² bis 49 m²4454 €236 €
50 m² bis 59 m²4127 €-91 €
60 m² bis 69 m²3920 €-298 €
70 m² bis 79 m²3815 €-403 €
80 m² bis 89 m²3915 €-303 €
90 m² bis 99 m²4081 €-137 €
100 m² bis 109 m²4228 €10 €
110 m² bis 119 m²4339 €121 €
120 m² bis 129 m²4361 €143 €
130 m² bis 139 m²4497 €279 €
140 m² bis 149 m²4551 €333 €
150 m² bis 159 m²4619 €401 €
160 m² bis 169 m²4855 €637 €
170 m² bis 179 m²5063 €845 €
180 m² bis 189 m²4866 €648 €
190 m² bis 199 m²5386 €1168 €
200 m² bis 209 m²5316 €1098 €
210 m² bis 219 m²5555 €1337 €
220 m² bis 229 m²5247 €1029 €
230 m² bis 239 m²5565 €1347 €
240 m² bis 249 m²5161 €943 €
250 m² bis 259 m²4920 €702 €
260 m² bis 269 m²4793 €575 €
270 m² bis 279 m²5350 €1132 €
280 m² bis 289 m²5716 €1498 €
290 m² bis 299 m²4745 €527 €
ab 300 m²4993 €775 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buesum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Buesum kostet dadurch 2448 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Buesum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Büsumer Deichhausen2 km4218.38 €
Warwerort4 km4218.38 €
Reinsbüttel6 km4218.83 €
Süderdeich8 km4218.83 €
Bremerhaven66 km1685.29 €



8. Immobilienpreisekarte Buesum

Die berechneten Immobilienpreise von Buesum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Buesum genannt.

Immobilienpreisekarte Buesum


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Buesum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Büsum4218.38 €6522 m²27.51 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buesum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buesum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Buesum muss man im Jahr 2024 etwa 4218.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buesum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buesum?

Die gezeigten Kaufpreise in Buesum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buesum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buesum?

Die Kaufpreise in Buesum lagen im Jahr 2023 bei 4314.84 €, im Jahr 2022 bei 5342.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4218.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buesum - Wohnungspreise Buesum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis232.046 €341.739 €
Ø schneller Verkauf210.950 €307.566 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.140 €375.913 €

In Buesum, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4219 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4641 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3798 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Buesum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.797 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buesum - Hauspreise Buesum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis510.500 €835.363 €
Ø schneller Hausverkauf464.091 €751.826 €
Ø hochpreisiger Verkauf556.908 €918.899 €

In Buesum, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4219 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5105 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4177 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buesum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 626.522 Euro angeboten werden.
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