Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Calau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1711.19 € / m²
Haus1745.41 € / m²
+ Garten: 205.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Calau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1711.19 € für Wohnraum in Calau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11425 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.55 Mio. € in Calau herangezogen.
Einzelne Objekte in Calau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Calau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Calau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Calau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Calau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Calau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241711.19 €11425 m²19.55 mio €
20231683.45 €13046 m²21.96 mio €
20222103.69 €12089 m²25.43 mio €
20211912.6 €9495 m²18.16 mio €
20201577.62 €6902 m²10.89 mio €
20191397.18 €4778 m²6.68 mio €
20181328.88 €5628 m²7.48 mio €


Die Immobilienpreise in Calau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1328.88 € zu 1711.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 382.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Calau um 27.74 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Calau

Ort:Calau
Kommune:Calau
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03205,


4. Karte & Darstellung der Werte in Calau

Aktuelle Immobilienpreise in Calau

5. Preise in Calau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091808 €97 €
1910 bis 19191786 €75 €
1920 bis 19291448 €-263 €
1930 bis 19391404 €-307 €
1940 bis 19491228 €-483 €
1950 bis 19591452 €-259 €
1960 bis 19691371 €-340 €
1970 bis 19791324 €-387 €
1980 bis 19891469 €-242 €
1990 bis 19991347 €-364 €
2000 bis 20091865 €154 €
2010 bis 20192102 €391 €
ab 20202374 €663 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Calau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 663 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Calau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Calau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2704 €993 €
30 m² bis 39 m²2090 €379 €
40 m² bis 49 m²1807 €96 €
50 m² bis 59 m²1674 €-37 €
60 m² bis 69 m²1590 €-121 €
70 m² bis 79 m²1548 €-163 €
80 m² bis 89 m²1588 €-123 €
90 m² bis 99 m²1656 €-55 €
100 m² bis 109 m²1715 €4 €
110 m² bis 119 m²1761 €50 €
120 m² bis 129 m²1769 €58 €
130 m² bis 139 m²1824 €113 €
140 m² bis 149 m²1846 €135 €
150 m² bis 159 m²1874 €163 €
160 m² bis 169 m²1970 €259 €
170 m² bis 179 m²2054 €343 €
180 m² bis 189 m²1974 €263 €
190 m² bis 199 m²2185 €474 €
200 m² bis 209 m²2157 €446 €
210 m² bis 219 m²2254 €543 €
220 m² bis 229 m²2129 €418 €
230 m² bis 239 m²2258 €547 €
240 m² bis 249 m²2094 €383 €
250 m² bis 259 m²1996 €285 €
260 m² bis 269 m²1945 €234 €
270 m² bis 279 m²2171 €460 €
280 m² bis 289 m²2319 €608 €
290 m² bis 299 m²1925 €214 €
ab 300 m²2026 €315 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Calau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Calau kostet dadurch 993 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Calau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vetschau Spreewald5 km2259.06 €
Drebkau9 km1868.59 €
Werben11 km2450.42 €
Guhrow16 km2446.75 €
Cottbus23 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Calau

Die berechneten Immobilienpreise von Calau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Calau genannt.

Immobilienpreisekarte Calau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Calau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bolschwitz1728.71 €11425 m²19.75 mio €
Buckow1607.03 €11722 m²18.84 mio €
Cabel1604.4 €11745 m²18.84 mio €
Calau1696.25 €11756 m²19.94 mio €
Craupe1697.37 €11482 m²19.49 mio €
Erlenau1687.32 €11539 m²19.47 mio €
Gollmitz1690.76 €11596 m²19.61 mio €
Gross Jehser1707.38 €10991 m²18.77 mio €
Gross Mehssow1713.1 €11516 m²19.73 mio €
Kalkwitz1708.39 €11459 m²19.58 mio €
Kemmen1770.68 €11254 m²19.93 mio €
Klein Mehssow1710.69 €11859 m²20.29 mio €
Mlode1650.79 €11825 m²19.52 mio €
Plieskendorf1694.05 €11414 m²19.34 mio €
Reuden1633.01 €11813 m²19.29 mio €
Rochusthal1649.11 €11779 m²19.42 mio €
Säritz1679.63 €11311 m²19 mio €
Sassleben1672.49 €11391 m²19.05 mio €
Werchow1753.61 €11231 m²19.69 mio €
Zinnitz1719.39 €11688 m²20.1 mio €


Mehr zu Calau


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Calau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Calau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Calau muss man im Jahr 2024 etwa 1711.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Calau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Calau?

Die gezeigten Kaufpreise in Calau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Calau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Calau?

Die Kaufpreise in Calau lagen im Jahr 2023 bei 1683.45 €, im Jahr 2022 bei 2103.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1711.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Calau - Wohnungspreise Calau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.436 €139.077 €
Ø schneller Verkauf85.850 €125.170 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.020 €152.985 €

In Calau, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1717 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1889 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1546 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Calau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.171 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Calau - Hauspreise Calau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis207.758 €339.966 €
Ø schneller Hausverkauf188.871 €305.970 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.645 €373.963 €

In Calau, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1717 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2078 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1700 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Calau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 254.975 Euro angeboten werden.
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