Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Cremlingen 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1858.25 € / m²
Haus1895.42 € / m²
+ Garten: 222.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Cremlingen

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1858.25 € für Wohnraum in Cremlingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1478 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.75 Mio. € in Cremlingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Cremlingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Cremlingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Cremlingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Cremlingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Cremlingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Cremlingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241858.25 €1478 m²2.75 mio €
20231872.01 €1084 m²2.03 mio €
20222672.27 €1631 m²4.36 mio €
20212218.79 €1394 m²3.09 mio €
20201579.52 €1157 m²1.83 mio €
20192243.88 €11230 m²25.2 mio €
20181372.18 €1267 m²1.74 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Cremlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1372.18 € zu 1858.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 486.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Cremlingen um 13.76 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Cremlingen

Ort:Cremlingen
Kommune:Cremlingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38162,


4. Karte & Darstellung der Werte in Cremlingen

Aktuelle Immobilienpreise in Cremlingen

5. Preise in Cremlingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091963 €105 €
1910 bis 19191940 €82 €
1920 bis 19291573 €-285 €
1930 bis 19391526 €-332 €
1940 bis 19491338 €-520 €
1950 bis 19591578 €-280 €
1960 bis 19691491 €-367 €
1970 bis 19791440 €-418 €
1980 bis 19891596 €-262 €
1990 bis 19991464 €-394 €
2000 bis 20092024 €166 €
2010 bis 20192283 €425 €
ab 20202573 €715 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Cremlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 715 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Cremlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Cremlingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2937 €1079 €
30 m² bis 39 m²2270 €412 €
40 m² bis 49 m²1964 €106 €
50 m² bis 59 m²1820 €-38 €
60 m² bis 69 m²1728 €-130 €
70 m² bis 79 m²1682 €-176 €
80 m² bis 89 m²1726 €-132 €
90 m² bis 99 m²1799 €-59 €
100 m² bis 109 m²1864 €6 €
110 m² bis 119 m²1912 €54 €
120 m² bis 129 m²1921 €63 €
130 m² bis 139 m²1980 €122 €
140 m² bis 149 m²2003 €145 €
150 m² bis 159 m²2034 €176 €
160 m² bis 169 m²2137 €279 €
170 m² bis 179 m²2227 €369 €
180 m² bis 189 m²2140 €282 €
190 m² bis 199 m²2368 €510 €
200 m² bis 209 m²2336 €478 €
210 m² bis 219 m²2442 €584 €
220 m² bis 229 m²2307 €449 €
230 m² bis 239 m²2439 €581 €
240 m² bis 249 m²2270 €412 €
250 m² bis 259 m²2161 €303 €
260 m² bis 269 m²2111 €253 €
270 m² bis 279 m²2358 €500 €
280 m² bis 289 m²2507 €649 €
290 m² bis 299 m²2085 €227 €
ab 300 m²2187 €329 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Cremlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Cremlingen kostet dadurch 1079 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Cremlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Veltheim Ohe5 km2242.4 €
Gross Rode7 km1444.21 €
Königslutter am Elm9 km1444.21 €
Brunsleberfeld11 km1444.21 €
Braunschweig14 km2878.86 €



8. Immobilienpreisekarte Cremlingen

Die berechneten Immobilienpreise von Cremlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Cremlingen genannt.

Immobilienpreisekarte Cremlingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Cremlingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Abbenrode1839.26 €1441 m²2.65 mio €
Cremlingen1727.75 €1534 m²2.65 mio €
Destedt1825.94 €1447 m²2.64 mio €
Gardessen1764.06 €1518 m²2.68 mio €
Hemkenrode1834.14 €1460 m²2.68 mio €
Hordorf1843.69 €1515 m²2.79 mio €
Klein Schöppenstedt1928.88 €1431 m²2.76 mio €
Schandelah1924.24 €1463 m²2.82 mio €
Schulenrode1799.18 €1525 m²2.74 mio €
Weddel1983.91 €1419 m²2.82 mio €


Mehr zu Cremlingen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Cremlingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Cremlingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Cremlingen muss man im Jahr 2024 etwa 1858.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Cremlingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Cremlingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Cremlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Cremlingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Cremlingen?

Die Kaufpreise in Cremlingen lagen im Jahr 2023 bei 1872.01 €, im Jahr 2022 bei 2672.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1858.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Cremlingen - Wohnungspreise Cremlingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.821 €155.844 €
Ø schneller Verkauf96.200 €140.260 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.440 €171.429 €

In Cremlingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1924 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2117 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1732 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Cremlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.212 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Cremlingen - Hauspreise Cremlingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis232.805 €380.953 €
Ø schneller Hausverkauf211.641 €342.857 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.969 €419.048 €

In Cremlingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1924 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2329 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1905 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Cremlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 285.714 Euro angeboten werden.
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