Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Cursdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1781.64 € / m²
Haus1817.27 € / m²
+ Garten: 213.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Cursdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1781.64 € für Wohnraum in Cursdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1143 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Cursdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Cursdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Cursdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Cursdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Cursdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Cursdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Cursdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241781.64 €1143 m²2.04 mio €
20231684.88 €1114 m²1.88 mio €
20222053.95 €1262 m²2.59 mio €
20211758.88 €1335 m²2.35 mio €
20201493.36 €1409 m²2.1 mio €
20191513.19 €1030 m²1.56 mio €
20181500.38 €719 m²1.08 mio €


Die Immobilienpreise in Cursdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1500.38 € zu 1781.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 281.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Cursdorf um 96.76 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Cursdorf

Ort:Cursdorf
Kommune:Cursdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98744,


4. Karte & Darstellung der Werte in Cursdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Cursdorf

5. Preise in Cursdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091883 €102 €
1910 bis 19191859 €78 €
1920 bis 19291507 €-274 €
1930 bis 19391462 €-319 €
1940 bis 19491279 €-502 €
1950 bis 19591512 €-269 €
1960 bis 19691428 €-353 €
1970 bis 19791379 €-402 €
1980 bis 19891530 €-251 €
1990 bis 19991402 €-379 €
2000 bis 20091941 €160 €
2010 bis 20192189 €408 €
ab 20202472 €691 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Cursdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 691 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Cursdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Cursdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2816 €1035 €
30 m² bis 39 m²2176 €395 €
40 m² bis 49 m²1882 €101 €
50 m² bis 59 m²1743 €-38 €
60 m² bis 69 m²1656 €-125 €
70 m² bis 79 m²1612 €-169 €
80 m² bis 89 m²1654 €-127 €
90 m² bis 99 m²1724 €-57 €
100 m² bis 109 m²1786 €5 €
110 m² bis 119 m²1833 €52 €
120 m² bis 129 m²1842 €61 €
130 m² bis 139 m²1900 €119 €
140 m² bis 149 m²1922 €141 €
150 m² bis 159 m²1951 €170 €
160 m² bis 169 m²2051 €270 €
170 m² bis 179 m²2139 €358 €
180 m² bis 189 m²2056 €275 €
190 m² bis 199 m²2275 €494 €
200 m² bis 209 m²2245 €464 €
210 m² bis 219 m²2346 €565 €
220 m² bis 229 m²2216 €435 €
230 m² bis 239 m²2351 €570 €
240 m² bis 249 m²2180 €399 €
250 m² bis 259 m²2078 €297 €
260 m² bis 269 m²2025 €244 €
270 m² bis 279 m²2260 €479 €
280 m² bis 289 m²2414 €633 €
290 m² bis 299 m²2004 €223 €
ab 300 m²2109 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Cursdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Cursdorf kostet dadurch 1035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Cursdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Deesbach1 km1784.75 €
Mellenbach Glasbach4 km1647.52 €
Meura6 km1789.89 €
Oberhain6 km1790.52 €
Erfurt45 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Cursdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Cursdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Cursdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Cursdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Cursdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Cursdorf1781.64 €1143 m²2.04 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Cursdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Cursdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Cursdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1781.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Cursdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Cursdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Cursdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Cursdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Cursdorf?

Die Kaufpreise in Cursdorf lagen im Jahr 2023 bei 1684.88 €, im Jahr 2022 bei 2053.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1781.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Cursdorf - Wohnungspreise Cursdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.506 €145.071 €
Ø schneller Verkauf89.550 €130.564 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.460 €159.579 €

In Cursdorf, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1791 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1971 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1612 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Cursdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.833 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Cursdorf - Hauspreise Cursdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.712 €354.618 €
Ø schneller Hausverkauf197.011 €319.157 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.413 €390.080 €

In Cursdorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1791 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2168 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1774 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Cursdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.964 Euro angeboten werden.
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